3000만원 갭투자로 오늘 집 계약하고 왔다....

서래마을.... 

투룸 빌라 계약하고 왔어 

55500만원에 사서 

52500만원에 전세 세입자 구하고 

내돈 3000만원으로 집 사는거임. 

원래 갭 7천인데 내가 이쪽일 해서 

갭 3천으로 낮추고 오늘 드디어 첫집 계약금 

넣고 왔다!! 2년만 전세 돌리고 

돈 모아서 내가 들어가서 살거야 ㅎㅎㅎㅎ 

무주택자 드디어 탈출이다..ㅠㅠ 

 

 

 

 

 

 

 

 

[익인1]

하 이거 세입자입장에선 진짜 피하고 싶은데ㅋㅋㅋ나도 이렇게라도 집사고 싶음ㅋㅋㅋㅋ

[글쓴이]

세입자 입장에서 갭이 얼마 없어서 불안한거지? 괜찮아 보증보험 가입가능한 곳이야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 여기 서래마을이라서 전세시세가 높은거야

[익인1]

아니 걍 저런식으로 남 집사주는 기분이라 싫어서ㅋㅋㅋㅋ계약하면서 바로 집주인 바뀌는것도 싫고ㅋㅋㅋ

[글쓴이]

ㅋㅋㅋㅋ앜ㅋㅋㅋ 근데 나도 전세살고 있는데 이건 뭐.. 어쩔수없지 남의집 사는건데 집주인이 누구든 뭔가 중요해. 보증금만 지키면 난 상관없드라.

[익인2]

쓰니야 그럼 전세금은 어떻게 돌려주려고? 보통은 새 세입자 구해서 그 보증금 매꾸거나 다시 팔아서 시세차익얻고 빠지는거 아니야?? 쓰니가 들어가서 살려면 쓰니돈 5억이 필요한 상황이잖아

[글쓴이]

주택담보대출 60프로 나와서 나머미 40프로는 남친을 전세세입자로 넣어 ㅎㅎ 그럼 또 전세대출80프로 나와. 신혼부부들이 이렇게 집 사는데 혼인신고 안해서 상관 없대!

[익인2]

오오... 완전 꿀팁이네 쓰니는 중개사야?

[글쓴이]

웅웅 마자 중개사가 신축 계약하면 분양수수료를 주거든? 우린 그거로 취등록세를 내면 돼!!

[익인2]

소공도 분양수수료 주려나...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 난 기업형부동산 소공이라서 원투룸전월세만 하다보니까 분양 매매 투자이런쪽은 완전 까막눈이야ㅠㅠㅠㅠ

[글쓴이]

2에게
소공도 준다 ㅎㅎ 분양위주로 해!!! 수수료가 너무 틀려

[익인2]

글쓴이에게
나 중개가 완전 첨이라서 일 배우려고 일단 들어온거거든... 원투룸 진심 돈 안된다........ 한달동안 매출 400찍으면 다행인가같아 그나마도 회사랑 나누면 내 통장엔............ㄸㄹㄹ... 아 쓰니야 자꾸 물어봐서 미안한데 분양수수료는 중개사 자기계약이여도 상관없는거야...?

[글쓴이]

2에게
응 분양계약서는 분양팀에서 쓰는거라 상관 없어! 나도 원투룸 하다가 넘어왔는데 작년엔 월 1400정도 찍었는데 코로나 이후로 월세 사는 손님들 거의 없어짐... 매출 엄청 떨어져서 투쓰리룸 분양전세로 옮겼어..ㅜㅜ

[익인2]

글쓴이에게
그렇구나 알려줘서 고마워ㅠㅠ 나도 여기서 좀만 더 버티다가 옮겨야겠다 돈이 너무 안돼...

[익인3]

쓰니야 혹시 갭투자가
매매 1억 전세 8천일 때 내가 8천주고 사는겨..? 뭐지 ㅠㅠ 헷갈려서ㅠㅠ

[글쓴이]

맞아 !! 전세가 1억이라고 가정하에

[익인4]

??!!익아 구했다는세입자가 익남친이엿던거야?
근데남친이 갑자기 중도해지한다해버리면 익곤란해는거지?..?