원룸계약 해본익들 도와주라 나 처음이야ㅠㅠ

원룸 월세로 찾아보려고하는데 처음이라 어떻게해야하는지 하나도 모르겠어.. 

일단 부동산부터 가보려고하는데 가서 방보여달라고하면돼?? 

둘러보는데 돈들어..? 계약은 어떻게 이루어져?? 복비같은건 어떻게 주는거야..?

[익인1]

직방이나 다방같은데서 찾아보고 연락해

[글쓴이]

어플은 허위매물도 많다길래.. 못미더워서 직접 돌아다녀보려구ㅠㅠ

[익인2]

일단 네이버 부동산에서 쓰니가 가고 싶은 해당 지역의 매물을 둘러보고 시세 파악을 한 뒤에 그 중 보고 싶은 매물이 생기면 해당 매물 게시글에 나와있는 부동산 자격증을 가진 중개사님께 전화를 해서 해당 매물 보고 전화했는데 볼 수 있을까요? 하고 방문 예약을 하면 그 매물 보고도 다른 매물도 여러개 볼 수 있어! 보는건 무료고 계약을 하고 싶으면 처음에 계약금을 일부 걸어 보통 10만원 정도 걸거든 그리고 나서 이사 날짜를 정해 그런 다음에 이사 날짜에 잔금 (보증금)을 내고 계약하면 돼!

[익인2]

복비는 원룸 금액마다 상이해서 네이버에 부동산 복비 계산 검색해서 검색해보면 돼! 그리고 뭐 계약 기간 끝나고 이사나갈때 복비 더 챙겨줘야 된다 이런거 그냥 말도 안 되는 말이니까 그런 부동산은 거르면 돼

[글쓴이]

아하 고마워! 계약서쓸땐 집주인이랑 부동산님이랑 셋이서 쓰게돼??

[익인2]

응응 집주인,중개인,쓰니 이렇게 계약하면 돼! 네이버 부동산은 법적 중개인만 글 올릴 수 있어서 허위매물은 없는 편이야 대신에 고보증금의 경우 매매가액의 80프로 넘어가면 꼭 피하고 좋은 집 구하기를 바랄게! 혹시 또 모르는 거 있으면 댓 달아줘!

[글쓴이]

응!! 잘알려주구 신경써줘서 진짜진짜 너무너무고마워!!!!ㅠㅠ
익이니덕분에 든든하당!! 사랑해!!!!

[익인2]

♥️♥️♥️♥️♥️

[익인3]

부동산에 전화해서 방 보려고 한다고 하고 약속 잡으면 돼 보통 차로 와가지고 같이 타고 다니면서 본당
보기만 하면 돈 안 드는데 계약하면 복비 줘 나는 10만원 줬어
그리고 어플로 맘에 드는 거 보고 연락하면 허위매물인 경우 많으니까..ㅎㅎ 이 점 알아둬 막 너무 예쁘고 사이즈도 괜찮은데 가격이 저렴하면 허위매물인 경우가 많더라고~
복비 아까우면 그냥 원룸 건물에 집주인 전화번호로 연락해서 방 본다고 하면 돼 그러면 이제 아래 비밀번호랑 몇호가 공실이니까 거기 보라고 알려줘
이렇게 발품 팔아서 구하는 것도 나쁘지 않은 것 같아
원룸 두 군데 살아봤는데 한 번은 부동산 끼고했고 한 번은 위에 방법으로 구했엉

[글쓴이]

자세하게 알려줘서 너무너무 고마워ㅠㅠ!!

[익인3]

부동산을 끼고 하는 이유는 혹시나 주인이 건물 담보로 대출을 많이 해놔가지고 뭐 나중에 돈 못 돌려받을까봐..? 그러는 거라는데 그거 등기부등본인가 떼보면 알 수 있다더라

[글쓴이]

부동산끼는게 안전하긴하구낭.. 처음이라 넘 떨려서ㅠ
나중엔 나도 쓰니처럼 척척 계약하게되겠지!!? 고마워 ㅠㅠㅠㅠ

[익인3]

걱정되면 그냥 부동산 끼고 하는 게 낫겠다!! 난 처음에 부동산 끼고 했다가 굳이 복비 10만원 나간다는 생각이 들어서 그 다음엔 혼자 했거든 나 막 여러 군데 알아보다가 질려서 적당히 선택하고 그래ㅜㅜㅜ쿠큐ㅠ 쓰니 쾌적하고 예쁜집 찾길 바라💛💛

[익인4]

부동산가서 원하는 금액대 말하면 데리로가서 방 보여줘 공짜야
보여주능거 보기만 하고 걍 나와도 돼
복비는 거래금의 몇퍼센트로 정해져있어서 부동산에서 말한대로 주면 되는데 혹시 모르니 중개 수수료 검색해서 계산해보면 되고
계약서는 다 부동산에서 알아서 써줌! 그게 일이니까
너가 신경써야 하는건 집 하자 없는지 자세히 살펴보는게 젤중요!

[글쓴이]

응응!! 진짜 너무 고마워ㅠㅠ 처음이라서 막막했는데 넘 도움됐어!! 진짜 고마워!!