집주인이 보증금주는 날 잠수탔어 법잘알익 도와주라..

내용그대로야.. 

보증금주기로한날 계속 미루더니 

어제 주기로했는데 그대로잠수탐 

전화 문자 카톡 다 안받고.. 

경찰서가도 되나..? 

법원가야하나... 

 

도와주면 너무 고맙겠어요ㅜㅠ 

 

+전세고, 전입신고 아직 되어있어! 

 

################ 

다들 도움이 되는 조언과 

따뜻한 말 너무너무 감사합니다.. 

부모님 걱정하실까봐 말씀도 못 드리고 

혼자 너무 막막했는데 큰 힘이 되었어요 

다들 복 많이 받으세요!!!

[글쓴이]

1. 일단 집 들어가서(나올때 비번1234로 바꾸고나왔언음) 짐 하나 두고 사진찍기, 비번 나만 아는거로 바꾸기
2. 내용증명 (부동산물어보니 현소유주 집주인 아들로 되어있다는데 거기로 보내도 효력이 있는걸까?)
3. 임차권등기명령
4. 가압류

[익인1]

방빼지말고 기다리고 경찰에 신고해

[글쓴이]

짐은 이미 다 뺐는데.. 전출신고만 안하면 되겠지? 어제 아침에 전출신고먼저 하라고 연락왔었는데 보증금주셔야 빼겠다고하니 그대로 잠수야ㅜㅜ

[익인1]

방 뺐으면 답 없어ㅠ 계속 미룰거임 형사처벌 받으려면 적어도 한두달은 더 걸릴거고

[글쓴이]

아직 전입신고 안뺐는데
그집 다시 내가 들어가도 되나...?

[익인1]

거기 입주 하는 사람 있으면 그사람도 방 안 빼려고 할거임 보니까 전형적인 사기법인데 아마 소송 엄청 걸려있을 걸 적어도 결과 나올 때 까지 일년은 더 걸릴지도 몰라

[익인2]

집주인 주소 알아? 쓰니가 내용증명 작성해서 우체국으로 보내두는게 나중에 소송붙으면 도움 됨

[글쓴이]

집주인 주소는 몰라..ㅜㅜ 안그래도 내용증명 얘기들었는데 등기보낼주소를 몰라서ㅜㅜ

[익인3]

계약서에 없어??

[익인2]

쓰니가 전세 계약할 때 쓴 계약서 봐바바 거기에 주소 나와있지 않아..?
그거 방 빼고 그런거 일부러 그런거같은데 보증금 차일피일 미루고 우선 방은 빼게해서 이후 사람 들어오게 하고

[글쓴이]

계약서에 주소 완전 쌩뚱맞은 주소로 되어있고 거기써있는 번호 전화해보니까 집주인이랑 관련없는 사람이래..

[글쓴이]

사람 이미 들어왔고 그 사람은 잔금까지 치렀대..

[익인7]

허걱 그럼 그사람도 계약서에도 쓰니처럼 다른 주소에 엉뚱한 번호 기재되어있대?

[글쓴이]

7에게
그사람은 아직 못봤어! 그쪽부동산 연락해봐야겠다!! 고마워!!!

[익인7]

글쓴이에게
ㅇㅇㅇㅇ지금 들어온 쪽이랑 연락해봐 그리고 그집 등기부 등본도 한번 떼봐바 이미 떼봤으려나??

[익인2]

그 계약한 사람한테 계약서 보여줄 수 있냐구 해보고,
부동산이랑 계약할 때 신분증 사본 제출하지 않나? 계약했던 부동산에 연락해보고 사본 받을 수 있음 받아보자
부동산에 전화 연락하지말고 바로 찾아가는거 추천하고,,부동산 이후에 바로 경찰에 신고하고..!
약간 짙은 사기꾼 냄새가 진짜 심하게 난다...
진짜 심할 경우 경매로 넘어갈 경우에 보증금에 따라서 우선변제로 넘어갈 확률도 있는데 등기부등본 떼보자..

[익인51]

후속 세입자가 잔금을 줬는데 니 돈 왜 안 준 거래?? ㄷㄷ 악질이네

[글쓴이]

51에게
이미 밀린 거 많아가지고~ 다음 세입자 보증금이 나보다 먼저 나간 사람한테 감... 그사람도 임차권설정했었고

[삭제한 댓글]

(본인이 직접 삭제한 댓글입니다)

[글쓴이]

관리실에서 퇴실점검 후에 짐 없는거, 집 상태 깨끗한지 보고 완벽해야 집주인한테 보증금 반환해도된다고 전달한대..그래서 다 뺐어ㅜㅜ

[익인5]

보증보험 안해놨었어??

[글쓴이]

응ㅜㅜ 확정일자만받아놓으면된대서..

[익인15]

둘 중 하나만 해도 권리가 생기니까 상관없어 확정일자 받았으면 됐어.

[글쓴이]

고마워..ㅜㅜ

[익인15]

다만, 등기부등본 상의 건물가액에 근저당 금액을 빼봐야 알아. 다른 전세세입자들이 얼마나 되는지가 관건이네..ㅠㅠ 서울이야? 서울이면 최우선 변제금이라는게 있어서, 전액을 다 탕맞지는 않으니까 일단 진정하자...ㅠㅠ 법률구조공단에서 조언을 받는게 최고 좋아. 무료니까 얼른 가봐

[익인6]

집가지고 사기치는놈들 진짜 아오

[익인8]

우선 그 집 계약한 부동산에 물어바바 집주인 연락되는지 안되면 경찰서 가야지..

[익인9]

다시 짐 갖다놓으면 안되나? 짐빼면 안되는데ㅠㅠ

[익인9]

임차권등기명령도 알아봐보ㅓ!

[익인10]

짐 일부 가져다 놔

[익인11]

내용증명은 주소 민증번호 모르면 그냥 민사하는게 나을껄

[익인12]

부동산이랑 겅찰 연락 ㄱㄱ
계약서 집주인 정보가 다른거 확인못한건 부동산 잘못

[익인19]

경찰이 어떻게 해줄수있어?

[익인12]

일단 신고는 해야지?

[익인14]

아 좀 큰일난 거 같은데… 원래 돈 받기 전에 짐 빼면 안돼 자세한 사항은 모르지만 우리 이모부도 돈받기 전에 짐 뺐다가 걍 돈 아예 못받았어 거의 십억을.. 계약서에 주소도 잘못된 거 보면 악질 사기꾼같은데

[익인51]

전입신고 안 빼면 되지 않아?? ㄷㄷ

[글쓴이]

전입신고는 당연히 안 빼는데 그게 되는 게 문제가 아니고, 새로 들어갈 집 잔금 치러야해서... 그게문제야ㅜㅜ 걍 배째라하니깐

[익인51]

아 ㅠㅠ 10억 지금도 못 받으심? 전입신고 안 뺐으면 임차권등기명령 가능할텐데...

[익인15]

부동산 익이야. 보증금액이 얼마여? 임대차보호 받을 수 있는 금액보다 크면, 조심히 움직여야 돼. 일단 방 빼도 물건 두어개는 두고 와. 대항력을 갖춘 목적물 건드리면 법적처벌 대상이라 신고할 수 있어. 일단 전출입 신고 하지 말고, 보증금 줄 때 까지 버텨. 법률구조공단 먼저 가.

[익인24]

나 개인적으로 궁금한건데 보증금 받을 때까지 짐을 빼면 안되는게 원칙이야?

[익인15]

사실 먼저 빼는 사람들도 있고, 집주인이 경제적 여건이 좋아서 깔끔하게 쌍방처리 되는 경우가 많아. 건물주가 쫌 쎄하다거나 다음 세입자가 정해지지 않은 상황이면, 짐을 하나라도 두고 오는게 안전해 짐이 있는 목적물은 건드릴 수가 없어.

[익인22]

익아 밑에 원글쓴이가 해야할 일 정리해서 덧글단거같은데 밑에 보구 잘 알면 도와주라

[글쓴이]

나 왜 익인이댓글만 늦게봤지ㅜㅜ 보증금액 5천만원이구 지역은 대전이야! 법률구조공단가볼게 고마워

[익인15]

내 생각엔 집주인이 며칠 안으로 줄 것 같긴 해..하루이틀 늦어지는 건물주들이 종종 있어서....다음 세입자가 입주하는 날 잔금을 치루고 그 돈을 전달 할 가능성이 가장 높아. 하지만 최악의 상황으로 대입해 봤을 때 집이 압류가 들어오거나 날아간다고 하는 상황에서 보장받는 금액인 최우선변제금이 아마 대전은 2300만원 일거야.

[글쓴이]

이미 5일 지났고, 새로운 세입자는 잔금 치른 상태라서 지금 임차권설정하러가요

[글쓴이]

혹시..도와줄 수 있을까요.. 짐도넣어놓고 비번도바꾸고왔는데
집주인이 도어락자체를 바꿔버렸어요..

[익인15]

고소 해야겠네요..내일 경찰서가서 고소 하세요

[익인15]

내일 경찰보고 같이 가달라고 해보고, 내 물건이 안에 있는데 집주인이 도어락을 바꿔버리고 전세금도 주지 않는다라고 형사고소 먼저해. 법률구조공단은 다녀왔어?

[글쓴이]

다녀왔어.. 여기 댓글이랑 별반 다르지 않았고, 오히려 소극적이었어..ㅜㅜ 이미 집을 인도했으면 다시 짐을 두러가는 것을 비추천한다고...

[글쓴이]

임차권등기 서류 혼자 준비해서 다 제출했구.. 거기 등기부봐서는 근저당이 많이 잡혀있어도 경매넘어가봤자 내가 받을수있는돈이 많지 않다고들었고, 그래서 임대인이 배째라인것같아

[익인15]

아...다음 세입자 들이는거보면 기획부동산은 아닌데.. 미친주인한테 걸렸네 거래한 부동산이랑 다 고소해. 부동산측에서 보증보험 들어둔거 있을겨

[글쓴이]

15에게
거래한부동산가보니까 이미 그때 중개인은 없어졌더라고ㅜㅜ 다음 세입자 중개인으로부터 삼자대면 제안이 들어온상태야.
3천만 먼저 줄테니 전출하라고.
나머지금액에 대해서는 차용증써준대

[익인15]

글쓴이에게
중개인이 중개보조원이야? 아님 소속공인중개사야? 만약 개업공인중개사(주인)이 아니고 저 둘 중 하나면 개업공인중개사를 연대책임으로 족쳐야지

[글쓴이]

15에게
그런거까지는 모르겠다...ㅠㅠ 하..ㅜㅜ 미안해ㅜㅠ

[삭제한 댓글]

글쓴이에게
(본인이 직접 삭제한 댓글입니다)

[글쓴이]

삭제한 댓글에게
헉..그래두돼..? 내일 삼자대면 가기 전에 통화가능할까..??

[익인15]

글쓴이에게
아 답답하다..휴대폰 타자라ㅠㅠ

[익인15]

글쓴이에게
구청가서 부동산 민원 넣겠다고 이야기 먼저 던져. 가장 무서운게 구청 시청에서 내려오는 업무정지나 영업정지 처분인데 무조건 꼬투리 잡을 거 있을거야. 확인설명서 미교부라던가.. 지금 세입자한테도 이게 니 미래라고. 들쑤셔서 같이 하면 좋은데 말이야.

[익인15]

부동산에서 저런거 확인하라고 돈 주는건데 근저당 확인도 안하고 전세세입자를 넣은거면 부동산도 드잡이 해야지

[익인16]

보증금이 얼만데?

[글쓴이]

5천만원... 전세금으로는 그렇게 큰돈은 아니지만 나한텐 그게 전부라...

[익인34]

5천만원까지는 지원해 준다 들은 거 같은데

[익인17]

일단 다시 방 가서 세입자 들어왔나 확인하고 짐 몇개 넣어놔 얼른 ㅠ

[익인18]

짐 몇개 다시 두고와 그게 맞아 퇴거하지말고 비번 바꾸고 너만 알고 있어

[익인21]

22에바다

[글쓴이]

응 짐 넣어두고올게!!

[익인22]

방에 아직 사람 안들어왔으면 빨리 가서 짐 두고 비번바꿔

[글쓴이]

부동산물어보니까 내가거기 오래살아서 도배다시하는중이래 세입자는 낼모레들어온대!

[익인14]

휴 다행이다

[익인26]

빨리 다시 들어가ㅇㅇ 보증금 주기 전까지 나오지마

[익인23]

쓴이 정신줄 꼭 잡아. 네가 멘붕하면 안 돼 지금. 댓글보고 그대로 하자

[글쓴이]

응 고마워ㅜㅜ

[익인25]

임차권 등기명령 후 가압류 신청

[익인25]

내용증명은 법적 효력 없이 심리적 강제만 존재하고, 임차권 등기명령은 계약 종료 일이 지난 시점에서 보증금을 돌려 받지 못한 경우 등기를 걸고 전출 신고를 할 수 있는제도임 임차권 등기명령 부터 먼저하고 등기부 등본 떼서 5000을 받을 수 있는 순위인지 우선 파악 해 1순위거나 후 순위인데 부동산 공시가격이 높으면 받을 수 있으니까 가압류 걸어버리면 거기서 돈 주던가 할거임 안주면 민사 가면되는데 그렇게 번거롭지 않음

[글쓴이]

우와 고마워!
이건물 첫입주가 난데 희망이 있는걸까?
즉, 전입신고 안빼고 그곳 실질적 점유하려면 짐 놓고,
임차권등기명령 하고 전출할거면 짐 다 빼도 상관없는걸까???

[익인25]

임차권 등기명령 시 우선변제권이 그대로 유지가 돼 우선변제권이라는 것은 말 그대로 전입신고 확정일자 물건의 인도로 이루어지는 것인데
임차권 등기명령은 임차인에게 대항력과 우선변제권을 유지해주는 담보적 기능을 가지고 있어서 짐을 빼도 상관은 없어
제일 이상적인 방법은 집주인에게 보증금을 돌려주지 않을 경우 임차권 등기명령을 실시하겠다고 통지 (번거로운 작업이며, 기록이 남아서 집주인 불리)
가지고 있는 증거 (계약서 및 녹취로 퇴거를 하겠다고 한 의사표시)를 통한 임차권 등기명령 실시 및 내용증명 우편(법적 효력은 없으나, 독촉을 했다는 증거자료로 활용은 가능함)
임차권 등기명령 이후 전출 나가도 대항력과 우선변제권은 그대로 유지 되기 때문에 못받은 돈을 토대로 가압류 신청을 걸어서 주택을 묶어두면 알아서 연락 와
대부분 임차권 등기명령 이전에 해결되는데 해결 안되면 이 수순으로 밟으면 되고 결국에는 경매 절차 이후 배당 받아서 전액 보상 받으면 돼
그 전세보증금 때문에 집을 잃고 싶은 사람은 없을거라서!

[익인25]

여기 댓글보면 다 좋은 말에 실질적으로 도움 되는 말들도 많지만 그렇지 않은 경우도 있어서 심각한 사안이라면 상담 같은거 받아보길 권유 할게 지식in 이나 네이버 엑스퍼x, 크x 같은데서 상담 받거나 오픈 카카오톡 상담도 무료로 해주시는 경우가 많거든 모르는거 있으면 답댓으로 언제든지 물어봐도 됩니다

[글쓴이]

25에게
너무너무 고마워! 일단오늘은 집에 짐 갖다놨구 법률구조공단 상담 예약해놔서 내일가보려구!! 정말 너무너무 진짜 감사드립니다 정말로

[익인27]

비번 바꿔도 집주인이 마스터키 들고있어서 문 열고 들어올 수는 있을거임... 일단 짐 가져다놓고ㅠㅠㅠ

[익인27]

맞아 짐 있다는거 사진찍어놔 아이패드나 이런걸로 오늘 날짜 보이게

[삭제한 댓글]

(본인이 직접 삭제한 댓글입니다)

[글쓴이]

고마워!! 지금바로가서 하려고!

[익인29]

서랍장 하나라도 빨리 집에 넣어놔, 비번 변경하고 너만 알고 있어. 보증금 줄때까지 비번 알려주지 말고 너 물건 하나라도 있는데 집주인이 마스터키로 열고 들어가면 주고침입임

[글쓴이]

고마워 지금가고있다!!

[글쓴이]

1. 일단 집 들어가서(나올때 비번1234로 바꾸고나왔언음) 짐 하나 두고 사진찍기, 비번 나만 아는거로 바꾸기
2. 내용증명 (부동산물어보니 현소유주 집주인 아들로 되어있다는데 거기로 보내도 효력이 있는걸까?)
3. 임차권등기명령
4. 가압류

[익인22]

위에 익들이 짐 있는거 사진찍으래 오늘날짜보이게!

[글쓴이]

응!!! 추가할게 고마워!!

[익인9]

집주인 아들이 현재 소유자면 집주인 아들한테 받는거여

[익인30]

걍 일단 무조건 짐 넣어놔야해!!!

[익인31]

나랑 비슷하구나.. 난 작년 1월에 5월 재계약 안하고 나갈거라고 연락을 했는데 집주인 잠수. 날랐더라고.... 경찰에 연락했는데 뭐라더라.. 민사로 해야 해서 자기네들이 할수 있는게 없다 카더라.. ㅠㅠ
지금 소송준비중이야.. 소송해서경매할려고...
진짜 나쁜 시 키들..

[글쓴이]

하..힘내자ㅜㅜ 실질적으로 경찰은 해줄수있는게 없겠구나..
임차권등기설정한거야?

[익인31]

아니 전세대출금을 갚아야 해서 결국 묵시적 갱신 하고 아직 살구이따. ㅠㅠ
근데 이번년도에는 끝장을 봐야지!!!!
후!!!!!!

[익인32]

통화할 일 있을 수도 있으니깐 모든 전화 자동 녹음 켜놔

[글쓴이]

웅 그거는 계속 해놔서
계약만료 2개월 전 이사통보한거, 집주인이 보증금주기로했던거 다 녹음되어있다!!ㅜㅜ

[익인33]

쓰나 혹시 이 글 슼해도 될까...!?!? 나 전세 곧 구하는데 알아놓으면 좋을 것 같아서ㅠㅠ

[익인33]

진짜 집으로 사기치는 놈들 천벌받아라 ...

[글쓴이]

응응.. 등기부등본도 잘 확인하구
계약서에 적힌 소유주도 잘 확인해!!

[익인33]

으응 고마워ㅠㅠ 쓰니도 꼭 원만히 해결되길 바라ㅠㅠㅠㅠ

[익인35]

22 아 막 몇억짜리 전세도 아닌데 몇천을 들고 잠수타냐 불안해서 전세도 어케 살어 ㅠㅠ

[글쓴이]

그니까.. 보통 이런 빌라보증금은 나같은 학생, 사회초년생, 신혼부부들의 피같은 돈인데..

[익인15]

서울이야? 지역이 중요해 어디야?

[익인7]

헉 대응 방안이 지역마다 좀 달라??

[익인46]

7에게
보호받는 우선변제금이 지역마다 달라 서울이 최고 5천이고 다른 지역은 그 미만이야

[익인7]

46에게
아아 꽤 중요하구나 고마워!

[익인43]

위에 대전이라고 달아놨던디

[익인15]

43에게
응 봤옹 ㅎㅎ 고마워

[익인36]

꼭 돌려받길 바래 진짜 ㅠㅠ

[익인34]

참규행

[글쓴이]

고마워ㅜㅜ다보고왔다..!!

[익인37]

내가 다 걱정된다...돈 꼭 돌려받아라

[익인38]

와..나는 이런상황이며 멘붕되어서 모든회로 다멈출거같아ㅜ쓰니 침착하다ㅜㅜ

[글쓴이]

다행히 증거도 다 있고
전출신고를 안해서 내가 유리한 상황같아서! 그래도 어제 잠도 제대로 못 잤다..ㅜㅜ

[익인39]

보증금 안받았으면 방안빼도 비워줄 이유가없습니다. 다시살아도 됨

[익인40]

미친 꼭 돈 돌려받았으면 좋겠다

[익인41]

전입신고 안되면 좀 골치아픈뎅ㅜㅜㅜ

[익인41]

진짜 저런 인간은 임대업 못하게 해야돼... 나쁜 것들

[글쓴이]

전출신고 아직 안했어 받으면 하려구.
대신 새로운 세입자가 나때문에 전입신고를 못하고있다고만 들었어..

[익인39]

그 세입자분도 들어가게하면 안됩니다. 대항력이 상실됩니다.

[글쓴이]

세입자의 전입신고만 막으면될까요? 실거주까지 막아야하나요?

[익인39]

전세권등기전까지는 아무도 들이지마세요.

[글쓴이]

39에게
새로글썼는데 보시고 도와주실 수 있나요ㅜㅜ

[글쓴이]

39에게
https://instiz.net/name/47510837

[익인46]

솔직히 말해서 둘 다 피해잔데 둘이 서로 미안해하거나 서로 탓 할게 아니야 죄책감 갖지마

[익인39]

거래사고는 부동산이 책임질일입니다.

[익인46]

네 제 말이요

[글쓴이]

앗... 마음 독하게 먹고 있다고생각했는데 새로운 세입자한테 계속 미안했었거든.. 댓글보자마자 갑자기 눈물났어ㅜㅜ 위안이 되는 말 고마워..

[익인15]

새로운 세입자가 주소이전 안되는 거 알고, 난리를 쳐야 집주인에게 압박이 되니까. 오히려 좋아. 절대로 절대로 전입신고 해주지 마

[글쓴이]

15에게
고마워 익15 ㅜㅜ 초반부터 함께해주면서 너무 큰 도움이 되었어ㅠㅠ 복 받을거예요♡

[익인46]

내가 지금 공부중인데 다루는 쪽이 딱 여기 우선변제금이거든.. 당장 어제 저녁에 공부한 내용이라 너무 화나.... 쓰니 마음 독하게 먹고 밥 잘 안넘어가겠지만 밥 잘챙겨먹고 몸 따뜻하게 감기 조심하고..

[글쓴이]

46에게
와..뭔진모르지만 너무 정의롭고 멋지다..ㅜㅜ 고마워 익46 뭐든 잘 되길 바라요♡

[글쓴이]

새글썼는데
봐주실수있나요...
https://instiz.net/name/47510837

[익인39]

법적으로 다시 살아도되고 비밀번호 알려줄필요없고 계약된사람 배려할 필요없습니다. 전입신고 빼지마세요.

[익인39]

짐빼고 전입해야하면 전세권등기를 하세요.

[글쓴이]

전세권등기가 임차권등기와 같은건가요?

[익인39]

같은겁니다.

[글쓴이]

감사합니다!!

[익인42]

헐 댓글보고 많이 배워감...

[익인44]

이런거 법 똑바로 만들어야돼 집값은 계속 올라가는데 주거법 구멍 개많아;

[삭제한 댓글]

(본인이 직접 삭제한 댓글입니다)

[글쓴이]

고마워!!

[삭제한 댓글]

(본인이 직접 삭제한 댓글입니다)

[글쓴이]

아냐아냐 미안하긴 너무너무 고맙지!!!! 최우선 변제금같은 보호제도가 있어서 다행이다.. 고마워!

[삭제한 댓글]

(본인이 직접 삭제한 댓글입니다)

[삭제한 댓글]

(본인이 직접 삭제한 댓글입니다)

[익인15]

점유권 확보지. 아직까지는 권리가 나에게 있다는 증거로 건물주나 다른 세입자가 건드릴 수가 없어.

[익인48]

와... 이런 일이 발생하면 짐빼지 말고 전입신고도 하지말고 바로 신고해야되는 거지?

[익인15]

응. 두 개가 가장 중요해. 실질적 점유권 확보가 우선이야. 타인이 내 짐을 창고나 어딘가로 이동시켜서도 안돼.

[익인48]

진짜 이 글에서 많이 배워간다.... 답변 고마워!

[익인49]

와... 나도 전세 살고 있는데
쓰니 진짜 너무 놀라고 막막했겠다 ...
댓글 보니 익들이 많이 알고 있고 알려줘서 다행이야
나도 많이 배우고 간다 ..
윗댓 말처럼 쓰니는 잘못한 거 하나도 없으니
새로 들어올 세입자한테 너무 죄책감 가지지 말고 일 잘 해결됐으면 좋겠다. ..

[익인50]

진짜 다들 넘 착하다ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ쓰니도 많이 걱정되고 불안했을텐데 잘 해결되기를 바라!!

[익인51]

쓰니야 잘 해결 됐니?

[글쓴이]

응!!!! 인티에서 부동산에서 일하는 분이 도와주셔가지고ㅠㅠㅠㅠㅠ 그 분 말고도 수많은 익인이들이 댓글로 다 도와주고 그래서!!! 법무사없이 혼자 법원다니면서 내용증명-임차권설정-금전대차계약서까지 쓰고 부동산에서 삼자대면하고 막 싸우고!!! 그러고 이겼어!!!!!!!!!!ㅠㅠ 그리고서 괘씸해서 끝까지 임차권설정 해제 내가 직접 안 해줌!!!

[익인52]

금전대차계약이뭐야?전액돌려받은거야?아님 월세내놓고쓰니까 그월세받는거야?

[글쓴이]

금전소비대차계약서! 내 다음 세입자가 전세대출때문에 꼭 전입신고 해야한다고 해서 내가 전입신고 빼주는 조건으로 내 전세금에 대해서는 개인간 거래로 바꿔서 법정최고이자로 계약서 작성해갔었어. 아무튼 법으로 막 몰아붙이고 내가 그 주변사람 정보도 캐서 귀찮게 굴고 해서 전액 다 받았냈어!!

[익인52]

근데 임차권해제는 보증금받고도안해줘도돼??나도안해주고싶은데 다들주변에서해줘야된다길래ㅜㅜ

[글쓴이]

52에게
내가 안해주면 집주인이 알아서 법원다니면서 해지해야돼ㅋㅋㅋㅋㅋ 그 사이에 법원에서 울집에 등기 몇번 날아오는데 걍 싹 다 무시하고 엿먹임.. 알아서하라고ㅋㅋㅋㅋ 내 돈 안 줄 땐 내 전화 하루에도 10통씨 넘게 안 받고 피하더니, 계속 전화하더라곸ㅋㅋ

[글쓴이]

52에게
헉 익이니도 당했어?? 보증금은 돌려 받은거야????

[삭제한 댓글]

글쓴이에게
(본인이 직접 삭제한 댓글입니다)

[글쓴이]

삭제한 댓글에게
그럼 돈 꼭 돌려 받은 다음 해줘. 난 변호사가 꼭 직접 안해줘도된다해서 안해줬고 실제로 아무문제없었는데, 임대인이 바뀌었으면 돈 받고는 해줘야지! 혹시 바뀐 임대인도 익인이 괴롭혔어?

[삭제한 댓글]

글쓴이에게
(본인이 직접 삭제한 댓글입니다)

[글쓴이]

삭제한 댓글에게
새주인은 딱히 잘못한게없으니 당연히 해줘야지 싶은데, 왜 안해주고싶은거야?? 돈 돌려받았는데 해지안해줘서 차후 계약 문제로 손해생기면 익이니한테 손해배상청구할 수도 있어. 지금 집주인은 잘못한 것도 없고, 익이니 돈도 다 돌려준다는데 왜 해지해주기 싫다는건지 모르겠어; 차라리 문제있던 전주인한테 이자를 청구해

[삭제한 댓글]

글쓴이에게
(본인이 직접 삭제한 댓글입니다)

[글쓴이]

삭제한 댓글에게
아 말만 새주인이지 가족이구나??? 이제 이해가 간다. 난 첨에 익인이가 바뀐 주인이 딱히 한짓없고 돈 준다고만 설명해서 왜그러나했는데 그냥 한통속이네..... 법무사까지 썼으면 더 짜증나겠다 난 그냥 혼자했는데도 그 접수비 몇만원 쓰는것도짜증나서 더 안해줬거든? 해지하러 가는 버스비조차 아까웠어. 그럼 최대한 차일피일 미루면서 늦게해주는건 어때? 괘씸한데

[글쓴이]

삭제한 댓글에게
임차권설정 이미 한거야? 돈 줄 마음 있으면 나가기 전에 달라고 해봐. 돈 줘야 나간다고..! 미리 짐 다 빼지말구

[삭제한 댓글]

글쓴이에게
(본인이 직접 삭제한 댓글입니다)

[글쓴이]

삭제한 댓글에게
나도 처음에 그래서 믿고 짐 다 뺐었는데 안준다고해서 다시 가서 버리는 이불이랑 쓰레기통(아주더러운거로) 들고가서 거기 두고왔었어!

[삭제한 댓글]

(본인이 직접 삭제한 댓글입니다)

[글쓴이]

지연이자는 못받았는데 거기서나올때 주택관리실에서 청소비용이랑 수리비용 뭐 이런거 몇십만원 먼저 달라고했었는데 내가 보증금 못 받았으니 임대인한테 청구하라고했었거든? 임대인한테는 무조건 전액줘야 전출신고하고 임차권해지해준다해서 전액으로 받은 다음, 임대인이 저거 자기가 정산한거돌려달라하길래 이자인 셈 치라고 문자날려주고 잠수탔어

[글쓴이]

헉..임차권설정하는거 번거롭긴하던데 60이나드는구나.. 나는 아무것도모르는상태로 일단 냅다 법원가서 막 울면서 접수하니까 직원분들이 친절하게 추가서류알려주시고 도와주셔서 어찌어찌했어.. 후ㅜㅜ 그와중에 집주인한테 마지막 경고날렸더니 그냥 경매넘기면 자기는 편하다면서 돈안준다고 욕해서 법원에서 막 울던 기억난다...

[글쓴이]

완전 사이다엔딩이고 익인이들한테 고마워서 새글 쓰려다가.. 그때 진짜 너무너무너무 정신없던 나날들 보내고 있어서ㅠㅠ 다시 못 왔었는데..ㅎㅎ 이 글에 어쩌다가 오게됐는지 모르지만, 다시 여기로 불러줘서 고마웡ㅠㅠㅠㅠ

[익인14]

잘됐다..

[익인51]

잘 됐다 ㅠㅠ 근데 받기까지 얼마나 힘들었을지 상상이 안 가 ㅠㅠ

[삭제한 댓글]

(본인이 직접 삭제한 댓글입니다)

[글쓴이]

위에도 썼는데, 청소 및 수리비 정산이 몇십나왔는데 그 정산을 집주인한테 시켜놓고 나왔어ㅋㅋ 그 정산은 주택관리사무실에서 따로 하는거라.. 사무실에서 전화오길래 보증금 못받아서 드릴돈없으니 주인한테 청구해라. 이렇게했더니, (거긴 선입금받아야 움직임) 당장 다음사람 빨리 받아야해서 집주인이 줬나보더라구. 암튼 이자보다 더 많은 돈이야! 보증금 돌려주고 그 돈 돌려달라고 계속 전화오는데 당연히 씹었어