전세계약 공부하다가 궁금한건데

전세 가계약을 한 다음에 대출이 나올수 있는 집인지 은행에서 확인하고 계약서를 작성하잖아 

근데 계약서 작성 전에 이중계약이라던가 세금체납을 확인하려는데 집주인이 거절해서 계약 안하려고 하면 가계약금은 아예 못 돌려받아?

[익인1]

집주인이 계약 안하려고 하는거면 돌려줘야하지않나..?

[익인1]

근데 대출 가능한지 확인하려면 계약서 들고가야해..

[글쓴이]

책에서 가계약을 하고나면 전세대출해도 문제가 없는집인지 은행에 상담을 받을 수 있다고 쓰여있는데 잘못된거야?

[익인1]

은행에 전세대출 상담받으러 가보면 계약서 들고오라고해
계약서없으면 대출 가능한지 확답못줘

[글쓴이]

가계약하고 급여명세표랑 해당 부동산 등기부등본 가져가면 대출이 나올 만한 집인지 상담가능하다고 써있는데 책 내용 사기인가

[글쓴이]

그럼 만약에 집주인이 아닌 내가 사기조짐을 발견하고 본계약 안하겠다하면은???

[익인1]

뭐 원칙적으로는 돌려주는 게 맞는데, 배짱부리는 집주인들도 많아..

[글쓴이]

ㄹㅇ 운빨이네.. 중기청같은 정부지원전세대출이어도 보장 받거나 그런거 없지?ㅠ

[익인2]

특약넣으면 된다! 전세대출이 안나올 경우 계약금을 돌려준다라고 특약 추가하면되!

[익인3]

중기청같은경우에는 특약사항으로 세입자가아닌 집의 문제로인해 대출이 불가하다하면 계약금 즉시 돌려받는다는 내용을 넣기도하는데
해주려는 집주인은 잘 없다^^,, 괜찮은 매물이 워낙적어야말이지..ㅠ

[익인4]

특약넣어ㅇㅇ임대인때문에 대출불가시 계약금은 환불받는다
중기청대출때 넣었었음

[익인4]

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