도와줘요.. 나 자취방 양도 받으려는데 알고보니 양도인이 월세가 아니라 전세래

 

 

 

이분이 월세라고 했다가 전세라고 적힌 사진 삭제한걸 내가 봤거든 암튼 이런 상황인데 

보증금이 3천이였고 이자로 8만원 정도 내는데 

25만원을 받는게 합법이야..? 6개월 정도 양도 받기로 했고 6개월치를 한번에 입금해 달래 

집주인이랑은 이미 친구 와서 산다고 얘기해 놓은 상태이고... 집은 7평에 넓고 쓰신 물건 책상이나 행거는 써도 된다고 하셨는데 조언 부탁해..

[익인1]

아니 걸러

[익인1]

쓴아 이런 낌새 보이면 도망쳐야 하는게 눈에 보여야 함

[익인2]

수상함

[익인3]

ㄴㄴ

[익인4]

걸러

[익인5]

ㄴㄴ하지마

[익인6]

자기가 8만원내고 25만원 받으면 자기는 +17만원 되는거니까 ㅋㅋㅋ

[글쓴이]

그게 좀 짜증나긴 한데 이
가격에 집을 못 구해서 고민이야..ㅠ

[익인6]

그냥 전세로 살던집 사정생겨서 빼야하는데 바로 안구해지니까 월세라도 받자 이런느낌인거같은데 ... 난 그냥 제대로된집 찾아볼래 ㅠ 괜히 신경쓰이면 스트레스받어

[글쓴이]

3월에 해외 간대 6개월 정도!!

[익인7]

ㄴㄴ그냥 제대로 된 집 알아볼듯.

[익인8]

진짜 걸러 쟤 딱봐도 똥줄탔음

[글쓴이]

(내용 없음)

[익인8]

걸러...

[익인8]

쟤가 왜 계속 답 재촉하고 안 그래도 싼 월세를 내려주면서까지 쓰니랑 계약하려고 아등바등하겠음...

[익인32]

재촉하고 월세 내려주고 안달났네 났어...
도망치자..

[익인32]

쓰니 싼거 찾으려다 본전도 못찾겠어... 사기삘 엄청나

[익인9]

놉 걸러 만약 전세엿담 속일 일 없음 ㅇㅇ
그리고 사진 삭제 한거 수상해 계속 답 재촉 하고 월세 깍아서라도 한번에 들고 튀려고 하는거 같은데 ㄴㄴ 하지마셈

[익인10]

거기서 살게 되면 사는 내내 찝찝함 안고 사는거다ㅠ

[익인11]

하지마~

[익인12]

하지마 진짜~!

[글쓴이]

이렇게 싼 방 못 구할거 같아서 흑흑 ㅠㅠ

[익인24]

이중계약 불법 아냐?
집주인이 전세줬는데 전세로 사는 사람이 그걸 월세로 내놓는다? 이런 경우 듣도 보지도 못했어

[익인44]

2 걍 친구 와서 산다고 하고 너 살게 하려는걸걸?

[익인13]

ㄴㄴㄴ 하지마 누가봐도 수상함 싼 값에 오케이했다가 그 돈마저 다 털릴지도 몰라‧‧‧

[익인14]

집 계약 함부로 하는거 아닌데 처음부터 끝까지 이상하면 걸러 제발

[익인14]

당연히 집이 쌀리가 없잖아 ... 시세보다 싸면 그것도 의심해봐야하고

[익인63]

사기 백퍼.
싸게 주는것도 이상하고
미리 전세였단걸 안알려주고
저건 보호 못받아 직접 계약한거아니라
집주인이와서 계약끝났고 나랑 계약한거 아니니 나가라 하면 끝

[익인14]

그니까 적어도 집을 내놓는거면 투명하게 내놔야지

[익인15]

1분 지났다고 답 재촉하는것부터 너무 수상해ㅋㅋㅋㅋㅋ 전세인걸 왜 안말해... 꼭 걸러

[익인15]

아님 계약 제대로 쓰는게 나을것 같은데... 추가된거 보니까 더 찝찝해

[익인16]

보통 교환학생 양도 저런식으로 하긴 함 ㅎ...

[익인17]

싼 것도 맞고 보증금 천 당 보통 5 잡는 거 생각하면 맞긴 해 에타면 같은 학교일텐데 단기임대는 보통 계약서 없이 월 40~ 에 사니까..전대차계약서 써

[익인18]

엥? 월세 전세 속이는거부터가 ...ㅋ

[익인19]

상대가 똥줄 타는거 보니 미끼 거의 다 물어서 안절부절 못하는 사람 같음

[익인20]

음 근데 확실히 싸긴하다ㅜ 일단 집 괜찮고 계약서 서로 조항 정해서라도 쓰면 해볼듯 25에 자취를 어케해ㅜ

[글쓴이]

내말이 ㅠ 이래서 고민이야 진짜 내가 월세 내야하는
상황이거든 ㅠㅠ

[익인20]

에타에서 만난거고 집 진짜 괜찮고 신분증, 서로 양도하겠단 계약서 지장 찍고 거래할 생각 있으면 해봐바
나 프로자취러라 월세부담 넘 잘 알 ㅠ

[익인20]

글구 전세플 타는김에 달마다 보내는건 어떤지도 한번 더 얘기해보구

[익인21]

학교 에타 같은데서는 이런식으로 거래 하던데 모르는 사람이면 걸러

[익인22]

아니 저사람은 왜 양도하면 월세를 다 못받을수있다고생각하는거야 근데? 걍 달마다 보내면안되나

[익인69]

22 달마다 내는걸로 합의 봐봐

[익인23]

좀 많이 수상한데 거르자

[익인25]

다달이 보내면 안되냐고 물어봐바

[익인26]

불법이다 불법~

[익인27]

나라면 안해

[익인28]

엇 나도 전세집 빌려준입장인데!!!!! 뭐 따로 받은거 없지??

[글쓴이]

한달에 얼마 받아???

[익인28]

나는 내가 나가는 값이 거의 월세값이라..... 서울이라 비싸 나도 대출받은거라 그냥 그대로받아

[익인31]

근데 보통 다달이 내지않아? 반년인데 한번에 달라고하는게 난 좀 그래..물론 저런싣으로 거래 많은건 알구있숴 에타에서 여러분 봐서..

[익인29]

근데 답장 재촉하는 건 별로 안 수상해.. 나도 에타에서 집 양도 받는 거 때문에 몇번 해봤는데 대부분 올리시는 분들이 갑자기 집에 내려가게 됐더나 사정생겼거나 휴학해서 그러는 경우 많아서.. 난 솔직히 그닥 수상해보이진 않는데

[익인29]

다른 사람 연락도 많이 오고 빨리 확정짓고 맘 편하게 내려가고 싶어서 나한테도 지금 다른 분도 계셔서 답 빨리 주셨으면 좋겠다고 하시고.. 학우들 끼리 거래하는 거라 신상 보장되어 있어서 문제된 적은 없었던 것 같음 암튼 내가 볼땐 딱히 이상한 거래는 아닌 것 같음 물론 이것도 내 개인적인 의견이니 참고만 해

[익인30]

재촉하는 놈들은 일단 거르고 봐 1분도 못 기다리는 건 문제가 있음 쓰니 답댓 다는 거 볼수록 수상함

[익인33]

집주인 동의는 받고 하는 거래?ㅋㅋㅋㅋ

[글쓴이]

그냥 친구가 산다고 하는거 같아

[글쓴이]

근데 돈은 더 자기가 받구

[익인34]

에타에서 집 재촉하는거면 생각보다 그냥 급하게 내놓을라고 하는 사람들 있어서,,, 많이 수상해보이지는 않는데 다들 수상하다거 하니가 쬠 수상해보이긴 하네.... 근데 보통 전세집이라서 중간에 사정상 집 비우면 저렇게 하는 경우들 있는 것 같더라

[글쓴이]

3월에 비우는거라 급하지는
않아..!

[익인34]

쓰니 댓글 봤는데 저 사람 해외 가니까 아마 다달이 받는게 어려울 거 같아서 한번에 달라하능 거 아닐까?? 이건 어디까지나 내 생각!

[익인35]

에타는 저런거 흔한데..? 코로나때도 많이 구했구 불법은 맞는데 흔하긴해

[익인35]

자기가 곧 방학이라 본가 내려가는데 그냥 냅두기엔 관리비도 아깝고 추울때 보일러 안하면 동파될수도 있어서

[익인35]

확실한건 월세로 저가격는 정대 안돼 관리비 포함일거라!!

[익인36]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ와 쟨 일석이조 개이득이네.. 방비는데 이어살기 구해서 자기가 내는 것보다 훨씬 많이받누.. 전세인거 의도적으로 숨기고 자긴 월세 받는게 참.. 근데 이건 그럴수있다치자 왜 한꺼번에 달라는거야 계약서 안쓰고 이어살기 하는거 아냐? 자기 돈 못받을것같아서 불안한거면 쓰니는 돈다줬는데 사기일까봐 걱정일텐데 뭔 순 지맘대로네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[익인36]

절대 한번에 입금 ㄴㄴ..

[익인79]

22

[익인37]

방 안빠지면 저렇게 하는 사람들 많음 불법아녀

[익인37]

쓰니도 지금 고민하는게 저 정도 월세 못구해서 고민되는 거잖아 서로 이익이니까 저렇게 내놔도 문제없지

[익인31]

맞아 저런 거래 흔하긴해 짧게는 한달도 빌려주기도 함 아무래도 학교주변에 집 구해놓고 본집 내려가거나 하는 사람들 많으니까
이상한건 없는데 만약 한번에 지불했다가 나가라고하면 어떻게 되는거야? (순수 궁금증)

[글쓴이]

내말이..개인간의 계약서가 법적 효력이
있는지
아는사람???

[익인44]

없음 울 학교도 방학에 양도 흔한데 그냥 학교학생 믿고 하는거야

[익인31]

그럼..내가 그사람 학과랑 몇학번인지 안다는 가정하에 3개월치 두번 나눠 입금하면 안되냐고 여쭤볼것같아 이유도 솔직하게 쫓겨날까봐라고 말씀드리고 월세 밀릴 일 없게 한다고 각서도 쓰고..

[익인83]

쓰나 집주인이
나가라 하면 넌 그냥 나가야 하는거야!

[익인39]

설직히 대학가에? 저런거 많이보긴했는데 월세 한번에 입금해달라는게 걸림..유학간다고 핸드폰 없는것도 아니고 한번에 받을 일이 뭐가있음,,

[익인41]

그럼 그냥 첫달에서 두달은 23만 내고 그다음달부터 한번에 내겠다고해 불안하니까

[익인42]

집주인한테 들키면 어떻게 하려고 그럼..

[익인42]

돈은 한꺼번에 다 준 상태에서 잘못걸리면 그 돈 그냥 날릴 수도 있음

[익인43]

원래 이중계약 불법인데
실제 월세 50인데 다른 사람한테 월세 60라 해놓고 이중계약한 사람 집주인이 고소먹였는데, 막상 법적으로 처리할 수 있는 방안이 없어서 결국 무죄된 걸로 알아

그리고 대학 내 에타면 저런 거 흔한데 다만 6개월 동안 구할집을 꼭 구해야하면
할때 종이 계약서 너랑 저사람 각각 작성하고 사진으로도 남겨놔
또 저사람 본명이랑 집거래 계약 내역 확실한지 알아보고
그리고 한번에 입금하는 건 진짜 반대다

[익인45]

저런거 대학가에서 흔하긴한데 솔직히 찝찝하면 난 안할듯
괜히 싼거찾다가 잘못되면 어떡해 싸다고 좋은거 아니야ㅠ 잘 알아봐

[익인47]

쓰니야 이건 진짜 아니다 한달에 18만원이라고 해서 혹하는거 같은데 몇달치를 한번에 다 내라는 것도 싸하고 막말로 쓰니한테 돈 받고 저사람은 전세계약한거 취소하면 쓰니는 몇달치를 걍 날리는거

[익인48]

진짜 학과랑 개인정보 다 까고 보증하는거 아니면 걸러 요즘 사기 많다ㅠㅠ 이상하다 싶으면 아무리 싸도 거르는게 맞아 싸게 가려다가 그냥 돈 다날린다

[익인49]

그 자체가 불법이야 하지마

[익인50]

와 어디길래 저렇게 싸냐

[익인50]

거르자..

[익인52]

방주인이 계약기간까지 살 이유가 없어서
빈방으로 둬야하는데 아까우니까 그 남은 기간을 단기로 월세로 사는 사람 구하는 것 같아

[익인53]

먼가 에타면 음 교환학생이나 이런거 가서 그런건가? 해외나가면 확인 어려워서 한번에 달라 한거고 좀 어렵네 3개월치 먼저 내고 3개월 뒤에 낸다고 하면 안되나

[익인54]

전대 불법이라 집주인한테 걸리면 미리 낸 돈도 못 받고 쫓겨날 수도.. 그리고 매달 내면 될 걸 왜 미리 다 받는지도 모르겠고.. 미리 다 받고 집주인이 알게 돼서 계약 해지한다고 하면 익만 난처할 듯

[익인55]

조금이라도 찝찝하면 안하는게 답

[익인56]

한꺼번에 받은게 좀 찝찝함..

[익인57]

다른 것도 아니고 집이니까 찜찜하면 거르자..

[익인58]

집주인 동의 얻고 전대 하는 경우는 있는데 집주인한테 말도 안 하고 저러는 건 불법인디...

[익인60]

빠른 답장 재촉하는 것부터가 찝찝함 나 사기당할 때 백이면 백 다 빨리 입금해주세요~ 빨리 답장해주세요 이랬음 물론 입금하고 다 잠수탔지

[익인61]

애초에 임대인이 아닌 임차인이랑 하는 이중계약은 불법이라 계약서 자체가 효력이 없고 그래서 저 사람이 돈 받고 튀어버리면 너는 집도 나가야하고 돈도 잃고 손해만 보는거임...싼건 싼 이유가 있는거야. 곧 죽어도 들어가야겠으면 모든 위험 부담 다 뒤집어쓰고 들어가 근데 나중에 손해보고 인티 와서 어떡해? 로 시작하는 글은 절대 쓰지마라...계약서 쓸거면 저 사람이 아니라 집주인한테 허락받고 집주인이랑 직접 계약서 써.

[익인62]

쟤가 집주인한테 보증금 다 받고 도망가면 끝아냐?

[익인62]

쓰니는 보증금 하나도 없이 월세만 내는거??

[익인64]

아니 걸러..... 쎄한건 이유가 있어

[익인65]

엥..? 보통 저렇게 할땐 보증금은 상대가 계속 묶어두고 쓰니 상황이면 월세랑 관리비, 생활비만 내는게 맞아...아니면 안전빵 보증금으로 월세 두달치 정도만 하거나
보증금을 다 내진 않지 계약자도 불안한데

[익인65]

내가 그렇게 1년 살았었오

[익인66]

전세를 또 세주면 법적으로 보호 못받아

[익인67]

싼거는 문제가 안되는듯 상대방은 이러니 저러니 해도 남는장사니까 에고 고민이 많겠다

[익인68]

아니 이자가 8만원인건 쓰니랑 상관 없지 그거가지고 꽁기할거면 제대로 된 월세 전세집 구하든지 해야지
글구 쟤입장에서도 쓰니가 산다고 들어갔다가 집 함부로 써서 어디 망가지고 이러먼 전세집이러 지가 다 수리해야되는건데 그런 리스크 안고서 구하는거잖아

[익인68]

반년치 한 번에 말구 다달이 내는걸로 조건 다시 얘기해봐

[익인70]

나였으면 못할 거 같엉… 양도자가 집주인이랑 연결을 해주었고 집주인이랑 계약하는데 6개월 월세 선불로 내야 하는 상황이면 했을 거 같은데 얼굴, 이름도 모르는 양도자랑 거래해야하는 상황에서는 믿을 구석이 전혀 없어서 못할 거 같다는 생각이 든다.. 10일 전 글인데 쓰네는 어떤 결정을 했으려나 궁금하네..! 아무쪼록… 집 잘 구했길

[익인71]

어떻게 했어??

[익인72]

불법이야

[익인73]

나 월세 양도받은 적 2번 있었는데 두 번 다 만나서 계약서 다시 작성했고 집주인분들도 따로 연락 오셨어.
월세도 집주인분께 냈음

[익인74]

에휴 정상적인 계약이 아닌데 돈 몇만원에 벌써 이런 고민 하면 나중에 다른 계약은 어찌할려 이래... 몇 만원 아끼자고 본인은 위험한줄도 모르고 얼굴도 모르는 남 배불리는 행동을 기어코 나서서 한다고? 양도라는게 애초에 임차기간을 다 못 살고 나가는 사람이 부동산에다가 방을 내놓아야 하는거지, 집주인도 아닌 사람에게 돈주는 얼토당토 한게 아냐. 법의 보호도 받지 못하고 저거 먹고 튀어도 뭐라 못해. 그리고 살다가 월세 한번에 내놓았는데 나가라하면 나가야돼. 뭘 믿고 남의집에 정당한 계약서 없이 월세를 한번에 낼라그랴... 미치겠다. 편법으로 살면 나중엔 진짜로 임대차 계약서 쓰는 날에 업계약서 다운계약서 쓰는 날도 오는거야... 제발 부모님이 주시는 소중한 돈 혹은 너가 땀흘려 힘들게 번 알바비로 낼 월세를 헤프게 쓰지마. 돈 아까워서 지금 저런거에 흔들리겔지. 그나마 없는 그 소중한 돈 지켜야지. 지금 저거하면 날리는거야

[익인74]

글고 애들아 에타에 그게 흔하다면서 불법 합리화 좀 하지마. 법이 저걸 지켜주질 못 하는데 사기당하면 누구 탓 하려고 그래? 학번 이름 다 아니까 신고한다고? 애초에 정상적인 임대차 거래가 아니여서 월세라는 명목으로 낸 돈은 보호 받지 못해. 사기죄로 고소한다 쳐도 소송에 드는 비용이 더 나오는데... 걍 단기 무보증 월세를 하던가.. 싼 돈에 벌써부터 걍 불법 저지를 생각을 하면 어캄? 월세 받은걸 집주인에게 바로 송금하는 식으로 양도를 내는 건 이해라도 되는데 전세집에 뭔 월세양도를 하냐.. 저 사람이 진짜 대놓고 사기치는거지. 임대업도 안 낸 사람이 뭔 불법으로 임대야 ㅋㅋ 집주인 버젓이 있는 집을 ㅋㅋ 집주인이 임차인을 상대로 계약해지 및 소송 바로 되는 부분이고 그럼 바루 나가야돼. 집주인이 허락했다 해도 불법임. 임대 임차를 쉽게 생각하지마...

[글쓴이]

양도 안 받았어 고마웡..

[익인81]

그러게... 여기 나중에 돈 날릴 애들 수두룩 빡빡이다....

[익인75]

계약 했니..? 싼 가격에 홀랑 잡지 말고 다시 한 번 생각해봐 데이고 시작하지 말고

[글쓴이]

양도 안 받았어 여러분!! 다들 댓글 캄솨..🥹

[익인76]

불법인 거 알면 좀 하지 좀 말자

[익인77]

생각해봐, 만약에 이 전세 세입자(양도하려는 사람)가 진짜 집주인한테 본인이 나가겠다 하고 전세금 받아버리고 집주인이 다른 사람한테 집 내놓으면 이거 쓰니가 나가야 하는 거임...; 물론 이 과정중에는 누군가가 집을 보러 오고 하는 장면이 포착되겠지만 중요한 건 에타에 그 학교 사람들만 있을 것도 아니고... 걸러야 할 거 같기도 해...

[익인78]

경제적인것 때문에 정 살아야겠으면 계약서도 안쓰는데 월세 한번에 내는건 아닌거같다고 하고 다달이 보내는 조건으로 쇼부 봐

[익인80]

저거 진짜 집주인이 전입세대 열람이라도하다가 너 전입신고한거 발견하면 문제생길 확률커 걸러

[익인82]

쓰냐 어케했어?

[글쓴이]

양도 안 받고 다른집 계약했어!!