부동산에 대해서 잘 아는 익 있니.. 나 지금 너무 난감해

부동산에 대해서 잘 아는 익 있니.. 나 지금 너무 난감해16

이 글은 2년 전 (2023/3/27) 게시물이에요

지금 내 상황이 보증금 8천3백으로 계약한 게 만료가 돼서 재계약을 하는 상황이거든 근데 은행에서 우리 집이 집값이 떨어져서 보증금 8천으로 재계약을 해야된대

그럼 나머지 3백을 임대인 측에서 상환을 해야하잖아 근디 임대인 분께서 지금 당장 3백이 없다는 거야 그래서 9천으로 매매해서 가져가시는 건 어떻냐 하시는데 그럼 우리가 손해잖아 매매로 할 생각도 없고 3백으로 이중계약을 하자 어쩌자 하는데 우리도 3백도 없규.. 어떻게 해야할까

	익인1 ㅋㅋㅋㅋ진짜 ㄹㅇ 무슨발상이지ㅋㅋㅋㅋㅋ 2년 전
	익인2 역월세로 받는 경우도 있던데 월세처럼 집주인이 나눠서 지급하는거... 2년 전
	익인3 300이 없을리가 ㅋㅋㅋㅋ 재계약 ㄴㄴㄴ 무저건 도망나와 2년 전
	익인4 이거 전형적인 사기인데 300이 없어서 저러는게 아님; 돈 얼마나 없을진 소송 걸어봐야 아는데 쓰니 큰일났네 2년 전 글쓴이 임대인 말로는 자기가 지금 신용이 안 좋아서 대출도 안 되고 3백을 마련할 수 없다고 진짜 돈 없다 그러는데 하 미치겠네ㅠㅠㅠㅠㅠ 2년 전 익인4 그거야 당연히 쓰니 돈까지 써서 딴 집 사고 하는 영끌 갭투자 때문... 쓰니가 몇번째인진 모르겠지만 지금 당장 보증보험사에 전화걸어서 이럴땐 어떻게 해야 돈 돌려받냐고 물어봐 내가 알기론 이거 최소6개월 이상 걸리는걸로 알고있음 2년 전 익인4 지금 당장 절차 밟는거 돌입하지 않으면 전세금 8300만원 전부 날림 2년 전
	익인5 와... 이거 큰일이네 보증보험은 가입했지? 절대 안된다고 하고 아니면 전세금뺀다고 해 2년 전 글쓴이 보증보험은 전세계약 할 때 됐을 거야.. 내가 전세금 8천을 받는 것보단 3백을 상환하시는 게 더 낫지 않냐 해도 정말 돈이 없어서 그렇다고 하시는디 진짜 미치겠네ㅠㅠㅠㅠㅠ 2년 전 익인5 내 생각엔 그 전세집 빠져냐오는 계획을 짜는게 더 시급할 것 같아... 2년 전 익인6 집주인한테 300빌려주는거는 말도 안되는거 같아. 당장 300도 없고 대책도 없는 사람이잖아 보증금 8300인데 300 더 빌려주면 8600떼일지도.. 계약만기일 지나면 임차권등기설정하고 보증보험에 반환이행 가능한 절차 상담해봐. 복잡하더라도 일단 그집 탈출이 급선무인듯. 2년 전 익인6 그리고 당장 등기부등본도 다시 떼서 확인해보구. 2년 전 글쓴이 등기부등본 다 확인 했구 보증보험에 전화해서 상담을 했는데 지금 우리가 계약이 내일까지라서 계약서를 다 제출 한 상황이거든 그래서 보증보험에서는 계약을 파기 한다는 임대인의 의사표현이 담긴 증명서가 필요하대 .. 2년 전 익인6 전에 계약만료일 다가오는데 임대인이ㅜ보증금 바로 못줄수도 있다는 말에 보증보험에 문의한적 있거든. 계약 연장이나 재계약 안하겠다는 내용증명보내고, 계약 만료일 이후에 임차권등기설정 한 이후에 일정 기간 안으로도 전세금 못받으면 보증보험에서 반환신청 진행하면 된다고 들었는데 임대인 증명서 이런건 언급이 없었는데. 보증보험 반환신청은 원래 계약 만료일 이후에 진행가능한거 아니었어? 2년 전 글쓴이 6에게 지금 우리 계약이 내일 까지이고 은행측에 전화해보니 내용증명서 쓰고 임차권등기명령 받으라고 하셔서 일단은 내용증명서 쓰고있어.. 2년 전 익인6 글쓴이에게 등기부등본 별일없으면 보증보험 들었으니까 시일걸려도 해결될거야 ㅠ 난 지금 전세빼고 월세로 이사해서 지내고 있어... 푼돈들고 갭투기한 사람들 넘 많아서 돈없는 집주인들 많더라고.. 힘내자 ㅠ 2년 전


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