전세 좀 아는 익 있어,,!?

오피스텔 전세 보고 있는데, 

보통 1억 5000~6000 사이인데 

이 매물은 1억 4600에 나왔는데 보증보험 전액 된대! 무융자고! 

다른 매물보다 좀 저렴한데.. 혹시 보증보험 말고도 봐야하는 게 있을까..

[익인1]

집주인이 임대사업자면 좀 더 조심하는게 좋아! 그리고 신탁사기라고 요즘 자주 발생하는 사기 사례가 있어서 꼭 실소유자가 누군지 알아보고 그 사람이랑 계약해!!!!!
특약에는 요즘 사람들이 안전하게 넣으려는거 검색하면 나오니까 최대한 말해서 넣어놓는게 좋아! (계약 당일 소유권 이전이나 근저당 설정시 계약 해지 같은거)
그리고 무조건 전입+점유+확정일자는 최대한 빠른날짜에 다 해둬서 대항력+우선변제권 획득하면 되구 계약기간 중에 절대 전입을 빼면 안돼!! 집주인이 하루만 주소 다른 곳으로 옮겼다가 들어와줄 수 있냐 그러면 무조건 거절하고!!!

[익인1]

보증은 반환보증을 꼭 들어야하고 대위변제 요건 미리 확인해두고 거기서 시키는대로만 하면 돼! 나중에 연장의사 없으면 꼭 계약 두달 전에 보내고ㅠㅠ 답장이 없으면 법적 절차로 꼭 두달 전에 도달시켜야해! 그래서 보통은 널널하게 5-6개월전부터 의사를 표시하는게 좋아~~~~!

[글쓴이]

헤에에엑 익인아...이런 세심한 조언 뭐야 ㅠㅠ 너무 고마워!!!! 진짜 너무너무 참고된다❣️