너네 스타벅스 창업 비용 얼마드는줄 알아…?

애초에 가맹점은 안받고 건물주가 자리만 임대해주는데

월 1200만원정도 수익나는데 반전은

스타벅스 인테리어 비용은 건물주가 전액부담이라서

보통 10억 정도 든다함.. 

그러니 한 10년 자리 빌려줘야 회수하는거 ㅋㅋㅋㅋ..

[익인1]

월 1200남을거면 스벅왜해 3천은 남겟디

[익인2]

결론은 돈 여유로워야 스벅 창업도 한다는거네..ㅠ 쩝

[익인3]

생각보다 엄청 많이 드네

[글쓴이]

DT점은 20억 정도 든다함..
이거 건물주가 전액 부담하는거 ㅋㅋ

[익인3]

세상에.....

[익인4]

한수민씨가 생각나는군

[익인5]

와

[익인6]

홀

[익인7]

건물에 스벅들이면 건물값올라서 되팔면 차익생길듯
연예인 와이프 중에 그거 여러번한 사람 있을걸

[익인8]

1200보단 훨씬 더벌듯?

[글쓴이]

재무제표 임대료 기준이라 매장마다 차이는 있을듯
근데 매출 많이 나는 매장은 그만큼 인테리어비용도 두배 세배겠지

[익인9]

근데 건물에 스벅들어오면 다른 상권들 들어오려고 난리남 스벅하나 유치하면 대기업 브랜드들 쉽게 끌어올수있음 우리 매장에 스벅있어요 하면서

[익인10]

맥날도 저정도 든다던데 조건도 진짜 빡세고 물론 이제 본사에서 가맹은 안내주지만

[익인11]

허

[익인12]

건물인테리어 본사부담이 아냐?
수익의 3% 임대료라 들었었는데..

[글쓴이]

건물 인테리어, 유지보수, 화장실, 배수시설 등등 전부 건물주 부담
수익률은 원래 17%정도 났는데 지금 10%까지 떨어졌대
근데 초기 비용이 10억이상이라 수익률이 의미가 없음..........

[익인12]

와...미래가치보고 투자하는거나보네...
너무 갑질같다 ㅜㅜ

[익인14]

임대료 보통 매출 15%내외일걸

[익인19]

인테리어는 본사 부담 맞아
임대료도 변동으로 할 시 순매출의 약 10~15% 정도고 이건 계약조건마다 다름
지금 쓰니가 건축디자인이랑 상가인테리어랑 구분을 못 해서 저런거임

[익인19]

건축디자인 - 건물 디자인을 이런 모양으로 지었으면 좋겠어요
상가인테리어 - 상가 내외부를 이렇게 꾸몄으면 좋겠어요

다른 프랜차이즈랑 달리 스타벅스는 아예 건물이 지어지지 않은 상태에서 건물주랑 입점계약을 하고 건축디자인을 건물주랑 상의해서 결정하는 경우가 있는데 그걸 지금 인테리어 비용을 건물주가 부담한다고 착각한 것
스타벅스 인테리어는 오로지 스타벅스 본사의 몫이고 스타벅스도 임대계약이 해지되면 인테리어를 다 정리하고 원복 시킨 후 나가야 해
당연히 원복비용도 스타벅스 몫임

[익인13]

윈윈갑질 레전드다...

[익인14]

월 1200만원 아닌데..?

[익인15]

생각보다 훨씬 많이 든당 근데 대부분 시세 차익 노리고 하는 거라 건물주는 타격 안받을 듯

[익인16]

스벅이 건물에 있으면, 그 건물 자체의 인상도 좀 좋아지고 그 건물위치의 입지가 좋다는 증명이라 해당건물에 임대 및 매매 문의가 엄청 들어옴. 만약 인테리어 비용이 아깝고 10년내에 충당 안될거 같음 걍 건물 아주 비싸게 팔 수도 있을 듯.

[익인17]

그 인테리어가 10억이나 드는구나

[익인18]

나 아는 은행 지점장님 하셨다고 했는데

[익인19]

인테리어 비용을 건물주가 부담한다는 말은 오해한거야. 건물을 짓는 비용을 건물주가 부담한다는걸 쓰니가 스타벅스 인테리어 비용을 건물주가 부담한다고 착각한 듯

그리고 임대료는 스타벅스가 고정이나 변동 둘 중 하나를 선택함
변동의 경우 순매출의 10% 정도를 임대료로 받는거야

[글쓴이]

건물 짓는비용에 인테리어까지 전부 건물주 부담이야

[익인19]

아니야 스타벅스 내부 인테리어비용은 건물주랑 전혀 상관 없음

[글쓴이]

건물주들이 초기 입점할때 10~20억 들였다고 하는게 뭔데 그럼..?ㅋㅋ
설마 돈 한푼 안들이고 매달 1000~2000 꽂힌다고 말하고싶은건 아니겠지?

[익인19]

스타벅스 중에 간혹 건물이 컨셉이 있는 경우 봤음? 그런 경우는 스타벅스가 건물주랑 협의해서 건물 설계부터 디자인이 들어가는데 그런 경우를 말하는거임
하지만 그것조차 건물을 짓는 건축비용이고 그게 건물주의 재산이니 당연히 건물주가 부담하는거지 내부인테리어와는 아무 상관이 없다
내부인테리어는 스타벅스 코리아 소관이고 부담이야

[익인19]

돈 한푼 안들인다는게 무슨 소리야? 부동산 임대가 뭔지 몰라?

[글쓴이]

19에게
스벅 입점시키는데 건물주들이 인테리어 비용에만 10~20억 부담한다고 일반 부동산 임대였으면 건물주가 부담을 왜하냐ㅋㅋㅋ 세입자들이 건물주 허락받고 자부담으로 돈내고 인테리어하고 나갈때 원상복구까지 다 해놓고 나가야하는게 니가 말하는 일반 부동산 임대임

[익인19]

글쓴이에게
위에 설명했음. 그리고 임대료는 아무 대가없이 받는게 아니라 부동산을 임대해준 대가로 받는 돈이야

[글쓴이]

19에게
임대료 이야기는 한적도 없고 초기 인테리어부담을 건물주가한다고..ㅋㅋㅋ
보통은 세입자가 하는데 건물주가 하는건 일반적인 부동산임대가 아니라고..ㅋㅋ
진짜 말이 안통하네 얘 ㅋㅋ

[익인19]

글쓴이에게
니가 달에 얼마씩 꽂힌다고 얘기한게 월세(임대료)잖아
초기 인테리어부담한다는 기사나 관련 규정 한번 검색해볼래? 가지고 와봐

[익인20]

돈이 돈을 번다

[익인21]

에에에에에에에ㅔㅇ에에엥

[익인21]

우리 지점 리모델링했는데 그건 누가냄

[익인21]

와 대박ㄷㄷㄷ

[글쓴이]

메가커피나 다른지점은 매출, 할인내역까지 다 공개하는데 스벅은 모두 비공개 ㅋㅋ
버디패스 구독제는 매출로 안잡아서 기존 매출에서 30%정도 깎일거래..ㅋㅋ
구독자 늘어날수록 건물주들은 망하는구조

[익인21]

리모델링 값도 건물주가 내는거야?

[글쓴이]

21에게
애초에 스벅은 인테리어에 비용을 지출하지 않음 ㅋㅋ

[익인22]

워우 인테리어 뭘 하면 10억이나 들어…?

[글쓴이]

자재값만하면 1억도 안드는데 본사에서 말도안되게 부풀림ㅋㅋ

[익인22]

다른 프차도 무조건 본사겸해서 하느라 더 든다고는 하는데 진짜 비싸다 ㅜ