첫 자취인데 제발 도와줄 사람.. 방금 집주인이 보증금

	익인1 내일 드린다그래~ 1년 전 글쓴이 전세입자가 오늘 나가는데 돌려줄 돈 몇천이 부족하대ㅠ무ㅏ지.. 1년 전 익인1 그럼 나가는 분한테 내일 보내라그래~ 나도 매달 월세 맞춰서 자동이체 해놔서 어려울거같다고 1년 전
	익인2 어차피 하루차이고 입주 전에 주는게 맞음. 주변에 물어볼 어른 안계셔? 1년 전 글쓴이 엄빠 해외여행 가셨어ㅜㅜ 하루 전도 ㄱㅊ나?? 1년 전 익인2 어차피 계약금 입금한 집주인 계좌일거고 문제 없을건데?? 날짜관리 잘못한건 집주인 문제가 맞는데 그렇다고 현실에서도 커뮤식으로 딱자르는건 나중에 익인한테 안좋으면 안좋았지 좋을 일은 없음. 글고 정 애매하고 걱정되면 부모님께 톡이라도해서 여쭤봐 1년 전 글쓴이 안 그래더 아빠랑 통화 연결이 돼서 그냥 오늘 드리자 했는데 갑자기 집주인이 문자로 돈 구했대ㅋㅋㅋㅋ뭐지 진짜.. 원래 이런 집즈인들 꽤 있나.. 1년 전 익인2 모든 집주인들이 다 부자는 아니야.. 월세 나오는걸로 먹고 사는사람들이 더 많음. 보증금도 보통 새로 들어올 사람한테 받아서 전 사람한테 주는 경우도 많아 1년 전
	익인3 난 보증금은 계약서 쓰면서 줫구 들어갈때 월세만 송금함 1년 전
	익인4 계약서에 내일로 되어있다고 잔금 내일 드리겠다고 해 1년 전 글쓴이 근데 전세입자가 오늘 나가는데 돌려줄 돈이 없다고 그르네.. 1년 전 익인4 날짜는 자기가 맞췄어야함 자기가 걔약서를 잘못쓴 문제지.. 1년 전 글쓴이 그니까 거기가 다가구라서 언제 들어오는지도 모르더라ㅠ.. 1년 전
	익인5 엥,,,전세입자 보증금을 왜 너한테서 찾냐..쓰니 보증금 얼마정도야..? 안들어가는게 나아보이는디...줄 보증금없으면 본인이 대출받던가 적금이라도 깨야지.. 1년 전 글쓴이 위치 때문에 구했는데 원래도 여기 근저당이 몇억이라 걱정되긴 했거든 이런 사소한 거에서도 뭐지 싶더라.. 2년 계약인데 1년만 채우고 나올듯ㅜㅜ 1년 전 익인5 보증금 묶여있으면 나가고싶다고 나갈수있는게 아니라서ㅜㅜ그리고 2년 안맞추면 부동산중개랑 복비 다 쓰니가 독박쓸수도 있음..집주인따라 다르겠지만.. 1년 전 글쓴이 맞아 중개비 중간에 뜨는 월세비 금액도 다 미리 염두에 두고 있어ㅠㅠ 학교 근처라서 고른 건데 찝찝해서.. 1년 전 익인5 보증금이 많은편이 아니라면 걍 보증금 없는 셈치고 2년동안 살아도 머ㅎㅋㅋㅋㅋ그러다 중간에 경매로 넘어가면 ㄹㅇ새되는거긴한데..요즘은 집주인 채무내역서?세금미납내역? 그런것도 볼수있다는데 함봐바 1년 전 글쓴이 2천이야..! 오오 고마워 이거 몰랐다 오늘이라도 확인해버ㅏ야지ㅜㅜ 1년 전
	익인6 돈 있으면 걍 드릴듯...근데 쓰니 나갈때도 이러면 어쩌냐ㄷㄷㄷ 1년 전 글쓴이 하 진짜.. 자취 처음이라 얼타서 부모님 연락도 늦고 그래서 걍 기다렸는데 갑자기 집주인이 문자로 돈 구했다고 함ㅜㅋㅋㅋ 1년 전
	익인7 원래 입주일에 주기로 했음 입주일에 주는게 맞아.....전입신고나 이런저런것들 다 내일에 맞춰 할거잖아 일단 부모님이 내일 본보내주시기로 해서 돈 없다 해 1년 전 글쓴이 엉 조언 고마워..집주인이 돌려줄 돈 구했대ㅋㅋㅋㅋ 1년 전
	익인8 보증금이없어서 돌려막기라.. 1년 전 글쓴이 근저당도 잡혀있는 집인데 돈이 없으시나ㅠ으악 1년 전
	익인9 시작부터 쎄하네.. 1년 전
	익인10 전세여? 1년 전 글쓴이 월세야.! 1년 전
	익인11 보증금이 돌려막기를........ 대책이 없네 지가 알아서 해야지 1년 전 글쓴이 중개사한테 듣기론 집주인 부부 90년대부터 월세 사업 해왔고 돈 많다는데 그동안에도 보증금 돌려막기 해오셨나ㅠㅋㅋ.... 1년 전
	익인12 이러면 쓰니나갈때도 세입자 안구해지면 보증금 안주겠다는건데 글쎄 전세도아니고 월세인데 이러면 곤란한데 1년 전 글쓴이 근데 보증금 안 주는 거 요즘 고소도 된다던데!! 1년 전 익인5 앗 그냥 내리다가 다는건데 전세사기는 빌라왕같은 전문업자한테 당한것도 있지만 그냥 건물주들이 보증금 안주는 경우도 많아 그거 다 고소해도 못받는거고! 고소한다고 100프로 돌려받을 수 있는거 아님ㅜ! 1년 전 글쓴이 아 진짜? 왜 다 못받지.... 법이 허술하긴 한가보네 고소하면 다 되는줄ㅋㅋㅋ 내가 너무 둔했나봐 1년 전
	익인13 아니 주지 마 잔금 미리 줬다가 사기당하는 사례도 많고... 그리고 저사람 보증금 돌려막기 하는거 보면 신뢰도 그렇게 높지 않음 1년 전 글쓴이 다행히 돈 구했다고 연락 와서 안 줬어ㅋㅋㅋ얘기 고마워 1년 전
	익인14 안돼안돼 절대주지마 너도 내일 돈나와서 오늘 못드린다구해 1년 전 글쓴이 회피형이라 부모님 연락 기다리면서 여기에 글 쓰고 커뮤 검색하는 동안 집주인이 문자로 자기 돈 구했으니 내일 주라고 하더라ㅋㅋㅋ.. 1년 전
	익인15 윗댓 뭐야… 잔금처리는 입주 당일에 하는게 맞아! 요즘 어떤 사기수법이 있냐면 잔금 처리하고 전입신고 하기 전 몇시간 만에 사기쳐버리는거임. 그러면 전입신고 안되어있으니까 최우선변제자로 설정도 안되고 그대로 돈 날리는거 그래서 최근 몇년에는 잔금 받고 해당 일은 계좌에서 얼마 이상 변동 없는 걸로 한다. 이런 특약도 넣어 사기 방지하려고 이렇게까지 사기 치는 세상에 전날 그냥 잔금 치러라? 아무도 너 돈 책임져주지 않아. 당일에 치러 ㅇㅇ 앞으로도 말이야 1년 전 글쓴이 진짜?? 이런 사기 수법이 있다니... 조언 고마워 앞으로도 무조건 당일날 주는 거로 생각해야겠다.. 하ㅜㅜ잠 다 달아났네 1년 전
	익인16 안들어가는게 나을 것 같다.... 지금 꼬라지보면 너는 저것보다 더 심해질 것 같은데 1년 전 글쓴이 앞에 분은 보증금이 5천이었고 난 2천인데 3천은 있는데 딱 2천이 부족해서 연락한 거였대ㅋㅋㅋㅠ.. 사는 동안은 걱정 안 하고 살래 스트레스 받을 거 같아ㅠㅠㅠ 1년 전
	익인17 보증금 돌려막기하네 나갈때 제때 보증금 못받을수도 있겠다 1년 전 익인17 전입신고 확정일자 받는거 내일 꼭 해 1년 전 글쓴이 나 근데 전입신고 몇개월 지나서 중간에 하게 될 거 같은데 경매라도 가면 지읒되는 건가.. 1년 전
	익인15 내가 아는 선에서 근저당 있는집 들어갈지 말지 알려줄게 1. 근저당의 위험이 파산할까봐잖아 그래서 법적으로 최우선 변제 금액이라는게 정해져 있어. 보통 부동산 중개사들은 아 요즘은 오천이래요~ 하는데 그거 뻥입 2. 최우선 변제금액은 근저당 설정일 기준임. Ex. 서울시에서 2023년부터 5천만원 까지 보장해주는데, 근저당이 2022년 설정된거다? 그럼 5천까지 보장해주는게 아니야 3. 그럼 건물이 경매 됐을 때 얼마나 받을 수 있냐? 건물 가액의 보통 70% 선이라고 보면 돼. 거기에 1/2 이 최우선 변제금으로 들어가니까… 건물이 50억이라면 약 17.5억만 최우선 변제금으로 쓰일 수 있는 것 4. 그럼 난 무조건 받을 수 있냐? 아닐 수도 있음. 이게 선순위라는게 있어. 이건 전입 신고를 한 순서임. 예를 들어 10억이 가용 금액이고 같은 건물에 보증금 1억짜리 집 11세대가 살 고 있다고 치자. 그리고 내가 제일 나중에 전입 신고를 했어. 그러면 10세대가 1억씩 받고 나는 아무것도 못받는거야. 그래서 가구가 몇 세대인지 그리고 각 가구 마다 보증금이 얼마일지 추정하는게 중요해 (집 주인한테 여기 전세는 얼마나 살아요? 월세는요? 이렇게 물어봐서 미리 어느정도 파악하는 것도 좋아. 왜냐면 전세 몇 명이 너보다 선순위몀 너가 정말 불리해지까) 5. 추가적으로 고려할 검 이게 건물주들이 건물에도 근저당 잡아놓고 토지에도 잡아놓기도해. 그래서 토지대장 건물 대장 꼭 따로 떼 보고 비교해야해! 1년 전 글쓴이 4번은 엄마가 물어봤던 거 같아!! 전세도 전입신고가 나보다 빠르면 최우선으로 받는 거야? 금액이 2,3억이라 다르긴 한데도 그런가.! 그리고 5번은 처음 들어서 지금 확인해보고 왔는데 토지대장 종이, 건물 종이 두개에 아예 똑같은 금액으로 적혀져있으면 토지에 따로 잡아놓은 건 없는 거지?? 1년 전


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