집계약서 써본 익들 있오?

우리집이 평생 임대아파트만살았어서 처음 집사는거라 조언부탁해에 6억 5500주고 거래하기로했어 한동짜리에 저층이라 그닥 가고싶진않긴한데 서울이 워낙 집값이비싸서ㅜ여기로 가게됐네..

등기부등본에 문제있는 아파트는아닌지, 곧 계약서 쓰기로했는데 계약서 쓸때 특약사항 넣어야될거나 내가 주의할만한게 있는지궁금해에

그리고 전자계약하면 금리가 낮다던데 여기 부동산에선 그걸 안해주더라구.. 그냥 은행원 연결해주고 여기서 대출받으라해서 그러기로했는데 원래 다들 전자계약 안해주나ㅠㅠ?? 대출도 지정해준곳으로 가야하고...?

[둥이1]

인터넷에 부탁하는것보다 차라리 그냥 돈주고 변호사 고용하거나 부동산 사람한테 돈 조금 얹어서 잘 봐달라고 하는게 낫지않아…? 나도 최근 계약했는데 참고로 전자문서는 안하긴 했음

[글쓴둥이]

난 대학생이구 엄마가 돈 더 안쓰고싶다해서ㅠ인터넷에 글올리게됐네..

[둥이1]

암만 그래도 돈 달린 문제를 여기다 하는건.. 것도 대학생 자식한테… ㅋㅋㅋㅋㅋ 그리고 돈 쓰기 싫으시면 공부해서 당신이 보라고 하는게 맞는거 같음 착한 사람이 지나가다 봐줄 수 있을지 몰라도 나중에 문제있는 물건이었으면 책임은 누구한테 물건데…

[글쓴둥이]

그건 또 그래ㅐ..후ㅠㅠㅠ암툰 고마오!

[둥이2]

근저당 있는지 보라했던거같은데 부동산에서 말한해주시디.?

[글쓴둥이]

질문해도 답변도 대충대충하고 귀찮아해서 뭔가 믿을만하지못한것같아,,

[둥이3]

아이고 큰돈나가는거라 변호사한테 직접 물어보는게 나을것같은데

[글쓴둥이]

그러게 나두 답답하넹..

[둥이4]

전자계약은 해주는 곳 많이 없어서 하려면 하는 곳 찾아가야함
근저당 저거 잔금 전에 말소하는 조건으로 계약해야 할 걸?
매매한 적이 없어서 그 이상은 모르겠다

[글쓴둥이]

해주는곳이 별로없구나ㅠ..고마웡!

[둥이5]

기본적으로는 갑구에 등기명의인(소유권자) 랑 매매계약서에 있는 명의랑 일단 같은지 확인하는건 기본이고
특약사항 넣을거면 잔금날 근저당 말소하고 비용다 매도인이 부담한다 라는 내용의 특약사항넣거나
아니면 잔금날 전에 알아서 자기돈으로 말소하게 해야지

[글쓴둥이]

오 그렇구나..고마오!

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[글쓴둥이]

그니깤....내가 다른데서하자해도 내말 안듣네ㅠ

[둥이7]

어 전자계약 우린 부동산에서 하면 수수료 할인된다고 하라고 해서 했었는데

[글쓴둥이]

오진짜?ㅠ..중개수수료를 할인해준거야?

[둥이7]

나라에서 지원 해준 거임!
중개사는 다 받고!

[둥이8]

특약 사항에 누수 발생시도 적어야하구 인테리어 시작하면 본인들 책임 없다고 함...
나는 이번에 전자계약 했는데 요즘 다 전자계약이라고 그러던데ㅠㅠ

[글쓴둥이]

누수발생시 어떻게한다는거루 ??