혹시 부동산 매매 해본 사람? 진짜 역 바로 앞 구축이 역 10분거리 신축보다 나중에 더 오를까?

지금은 가격 비슷한데..(1억이내 차이)

역세권 아파트는 30년된 아파트에 용적률 높아서 재건축도 어렵고 리모델링도 분담금때문에 지지부진해

서울 한복판도 아니고 경기남부인데....

누가 30년된 구축을 살고 싶어할까....? 싶은데ㅠ 내부 인테리어 해도 외관 허름하고 지하주차장 연결도 안 되어있는데

그럴바엔 그냥 신축 사는 게 낫지 않을까... 싶어

의견이 갈려서 다른 사람들 생각은 어떤지 궁금해

[익인1]

어디가 더 대단지야?

[익인1]

근처 초등학교도 있는지

[익인1]

구축은 재건축 가능성없으면 오를가능성 낮긴함

[글쓴이]

신축이 훨씬! 거의 4,000세대고 바로 앞에 초등학교 있고 인근도 3000세대 이상 대단지 신축들 있어(짓고 있거나 생긴지 2년 미만)
근데 여기 학군지라 구축은 조금 더 좋은 중학교로 배정+학군지 가까움 이런 것 때문에 선호도가 여전히 있긴 해

[익인1]

그럼 신축이 낫지

[글쓴이]

의견 고마워!!

[익인2]

경기남부도 남부 나름이라 동네마더 다 다르던데 분위기
신축이 대단지면 무조건 대단지지

[익인3]

신축가라

[익인4]

신축 10분거리면 더욱이 신축

[익인5]

근데 주변에 신축건물 많으면 가격 잘 안 올라.. 감안해유

[익인6]

무조권 신축 요즘 재건축 리모델링 진행 어렵고 분담금 부담도 크고
돈을 떠나 지하주차장 연결안되어있는거 생각보다 훨씬 더 불편하고 삶의 질 떨어지고 오래된 배관 등.. 아무리 겉은 뜯어고쳐도 안은 못하기때문에
주차 건물관리 커뮤니티 등 무조건 신축 승

[익인7]

혹시 어느 지역임?

[익인8]

초등학교가 옆에있는데가 더 나음

[익인9]

역이 서울 직통이면 가격 방어 될거같긴한데... 일단 서울 제외는 신축말고는 그지역 대장아파트 아닌이상 거의 안오른다더라고 오르는거 생각하면 신축+ 대단지가 좀 더 낫지않을까?