나 지금 집주인이랑 개싸우고 있는데 누구 말이 맞아?

나 지금 집주인이랑 개싸우고 있는데 누구 말이 맞아?10

1년 살다가 묵시적 계약으로 1년 더 살고 재계약 개념으로 다시 사는거야 집주인이 나한테 3만원을 올리겠다고 했었음 그때도 1.6배보다 비쌌는데 그냥 워낙 저렴하니까 알겠다고 했어 근데 오늘 월세 입금했는데 갑자기 4만원이라는거야 그때부터 내가 열받아서 거의 2배더 쳐줘서 3만원 더 냈는데 갑자기 왜 4만원을 내라고 하냐니까 자긴 4만원이라고 말했대 그리고 집주인이니까 자기 마음대로 올릴 수 있는거래

	익인1 구두로만 이야기한거야? 21시간 전 글쓴이 응 그때 우리집 와서 뭐 수리해주면서 한 말이야 ㅠ 21시간 전
	익인2 문자나 그런거없니 21시간 전
	익인3 증거가 있어야되는디… 21시간 전 글쓴이 근데 증거가 없어도 집주인이 올릴 수 있는 금액은 최대 5프로 아니야? 4만원이면 10프로가 넘어가는데 21시간 전 익인2 연장이 아니라 새로운 계약이면 5프로 초과가능 21시간 전 글쓴이 그게 아예 새로운 계약서를 써야 그렇게 되는거잖아? 근데 나는 그냥 통보식으로 언제부터 3만원을 더 받겠다고 그랬었어 25년 7월부터 묵시적 갱신이 된건데 그럼 2년이잖아 아직 1년 밖에 안됐거든 21시간 전 익인2 그리구 너나 집주인이나 다 차임증감 청구 할수있어 너가 받아들이지 않으면 계약안하고 나가면 되는거구 21시간 전
	익인5 맨처음 월세 계약 1년으로 했다하더라도 임차인이 원하면 2년으로 보장해줘 그래서 묵시적 계약 연장 아님(주택임대차보호법 4조) 그냥 첨부터 2년짜리 계약인거임 차임증감청구는 임대인 임차인 모두 1년 단위로 가능한데 인상 상한이 5프로인거고 이거 무조건 응해야할 의무도 없고 조율해서 동의를 얻어야함 쓰니의 경우 새로운 계약도 아니고 묵시적 계약 갱신 더더욱 아니고 5프로 이내에서만 동의한다고 5프로 초과하는 인상안에 대해서는 위법한 내용이니 동의할 생각 없다고 강하게 밀어부쳐도 돼 5프로도 보증금 깎고 월세 올리는 것도 가능하니 https://www.renthome.go.kr/webportal/minwon/common/rncrgAtmcCalc/rncrgAtmcCalcPopup.open 여기에서 계산해보면 되고 21시간 전
	익인6 재계약 했어? 재계약 아니면 단순 묵시적 계약으로 치면 주임법 제7조 적용돼서 5% 초과된 차임은 부당이득임 21시간 전


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