마플 와 나 타싸보고 겨우 이해했다 부동산 어렵네

마플 부정적인 언급이 있어요
매매가 50억인 집을 전액 현금 주고 삼

근데 이미 저기는 전세로 다른사람한테 30억에 전세주고 있는집

ㅁㅋ가 낸 돈이 50억 이기는 하나 30억은 남의돈임

만약 지금 살고있는 세입자가 나가면 30억을 ㅁㅋ가 돌려줘야하는데,

여기서 세입자 나가고 ㅁㅋ가 실거주 하면 30억 자기돈 주는거니 갭투가 아님

근데 다른 전세 세입자 구하면 그 전세세입자한테 30억 받아서 지금 살고있는 세입자한테 돈 돌려주면 되니 실질적으로 50억 집을 20억에 산거나 다름없는건 변하지 않음

이렇게 계속 세 주다가 집값이 60억으로 올랐을때 또 매매로 팔아버리면 10억 버는거 이래서 갭투자라고 하는거

근데 아직 실거주할지 말지 모름

이 글보고 겨우 이해했네 이거 맞는거지? 부동산 어렵다... 

[익인1]

맞

[익인2]

맞어

[익인3]

오호

[익인4]

와 저런걸 누가 생각했을까 복잡하도다

[익인5]

와 이제 이해했어

[익인6]

오... 조금 이해됐다 그러니까 실거주를 반드시 해야 말이 안나오는거?

[글쓴이]

ㅇㅇ 그런가봐

[익인7]

엉 강남은 그렇대 강남은 아예 실거주만 허용하는 지역인가 봄

[익인8]

실거주 의무라 해당안됨

[익인9]

와 나 이해가 안가 왜 마크가 50억 내고 집을 산거야? 그럼 전 집주인한테 50억을 준거?? 그럼 전세금 30억을 또 세입자한테 나중에 줘야하잖아 그럼 80억 쓰는거 아냐?

[익인10]

전주인이 전세금 받은게 있자너

[익인8]

아니 전세 30억 사람 살고 있으니까 그 전 집주인한텐 20억 줬고 그 전세로 사는 사람 나가면 돈줘야한다구

[익인13]

마크가 집주인대신 주는거임

[익인11]

집을 매매로 샀는데 전세로 내놓은 집이라는 것부터 이해가 안 감 OTL.....

[익인3]

내가 들어간 전세집에 집주인이 중간에 바뀐거라 생각하셈

[익인11]

아하! 너짱이다

[익인12]

무슨 수학문제 같아 어렵다

[익인14]

그래서 지금은 갭투자지만 투기는 아닌거지 전세주면서 산게 아니라 이미 전세권설정되있는 집을 산거니까 나중에 실거주 안하고 매매하면 그건 문제가 되겠지만...

[익인16]

오 정리 굿

[익인18]

슈뢰딩거의 고양이 같은 느낌....?맞나 진짜 한끗차이구나

[익인19]

아하ㅇㅇ
이제 /실거주/에 걸려있는거네.
투기냐 투자냐가..

[익인20]

이걸 요즘 애들은 모르는구나

[익인21]

와 이해가 쏘옥