마플 그니까 정상적인 부동산 투자는

마플 부정적인 언급이 있어요
사서 월세 받거나 전세받은 돈 굴리거나 그런 것밖에 없는 건가? 사고 팔고 이건 다 투기?

[익인1]

실거주하면 갭투자고 뭐고 상관없는데 실거주 안하고 전세를 준거잖아 그럼 갭투자 맞음

[글쓴이]

ㅇㅇ 그니까 실거주 안하는 조건에서 물어본거

[익인1]

애매함 적은 돈이면 투기까지라는 단어를 안 쓰는데 저렇게 풀대출땡겨서 부동산사면 투기라고들 봄

[익인3]

20억은 현금으로 지급했다고 나오지않았나
풀대출은 무슨 얘기임

[익인1]

아...집이 50억짜리인데 20억은 현금 나머지는 대출이라고 기사 다시보셈

[익인3]

1에게
해당 가구엔 31억원의 전세권이 설정돼 있는 만큼 마크는 현금 약 20억원을 동원해 '갭투자'를 한 셈이다

대출얘긴 안보이는데

[익인1]

3에게
전세권 31억은 누가 해준거임 그럼

[익인3]

1에게
아니 그건 전세든 사람이 전세금으로 낸거아냐?

[익인1]

3에게
전세권자가 마크면 갭투자임 거기다 시세 차익 20억을 현금으로 낸거면 전세권 30억을 대출로 한거

[익인3]

1에게
갭투자가 뭔지를 모르는것 같은데?

[익인2]

근데 전세 안 끼고 현금 박치기인 경우는 갭투자로 보기 어렵잖아

[익인3]

아까보니까 매매하고 전세줘도 투자라던데?

[익인4]

투자랑 투기는 다르지

[익인3]

실거주가 문제라며 전세주면 실거주아닌거잖아

[익인5]

투기는 단기간에 사고파는거, 투자는 장기적 자산매입

[익인6]

걍 내가하면 투자 남이하면 투기임ㅋㅋㅋㅋㅋ

[익인7]

근데 마크는 이미 전세있는집을 산거아님? 사고 전세준게아니라

[익인8]

시세차익을 노리느냐 안 노리느냐

[익인9]

전세를 끼고 산 집에 시세차익이 안나도 다른 여윳돈을 끌어다 전세금을 돌려주고 시세가 오를 때까지 실거주를 하든 전월세를 주든 장기 보유하며 버틸 수 있다->투자
세입자가 나갈 2년 혹은 4년 내에 무조건 시세가 올라야만 하고, 당장 이 집을 팔아 시세차익을 얻지 못하면 전세금을 돌려줄 수 없다->투기

[익인10]

근데 마크는 후자일 가능성은 없지 않나