[마플] NCT 마크가 한 갭투자는 투기가 맞다

마플 NCT 마크가 한 갭투자는 투기가 맞다22

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이 글은 1년 전 (2025/4/17) 게시물이에요

마플 부정적인 언급이 있어요

초록글 댓글보고 이거 투기 아니라고 쉴드치는 애들 너무 많아서 놀람ㅋㅋㅋㅋ

제대로 설명해줄게

갭투자란 시세차익을 목적으로 주택 매매가와 전세가의 차액(gap)이 적은 집을 고른 후에, 주택을 매입 전후로 바로 전세 세입자를 구하는 것을 말한다.

갭 투자의 본질은 집을 담보로 전세입자한테서 전세금을 빌리는 사금융이다. 은행에서는 대출을 못 받으니 전세입자한테서 돈을 빌려서 그 돈으로 신규 부동산 투자에 나서는 것이다.

그렇게 다음 주택도 전세입자의 전세대출금과 약간의 차액만으로 살 수 있어 한번 갭투자에 성공하게 되면 거의 폰지 사기처럼 증식시킬 수 있다.

아무 것도 모르는 세입자를 모집해서 세입자의 돈으로 하는 투자이기 때문에 실제 위험성은 결국 세입자가 감당해야 하지만 그 돈을 받아서 투자하는 임대인이 실패할 경우에는 전세금을 못 받는다. 이는 깡통주택, 전세사기 피해로 이어지게 되어 사회적 문제를 야기한다.

	익인1 아직 모른다고.. 1년 전 글쓴이 그럼 국토부에 신고해서 조사해보면 되겠네 1년 전 익인7 신고 ㄱㄱ 1년 전 익인8 신고 해라 제발 1년 전 글쓴이 ㅇㅇ 방금 신고하고왔어 ㅅㄱ 1년 전 익인7 인증 ㄱㄱ 1년 전 익인8 ㅇㅇ후기 알려줘 1년 전 글쓴이 8에게 꼭 알려줄게 1년 전 익인8 글쓴이에게 ㅇㅇ 글지우지마 기다릴게 1년 전
	익인5 뭔소리야 전세 세입자 있던 시점에서 계약했고 어떻게 될지도 모르는데 1년 전
	익인9 아니 전세금으로 투자를 하거나 전세금 반환할 돈이 없어야 전세사기로 이어지는거 아냐? 갭투자 자체는 불법이 아니라서 뭐 어떻게 할것도 없을텐데.. 1년 전 익인9 그리고 단기이익실현을 위한 갭투자 목적인지도 아직 모르는데 1년 전 익인9 본문 읽다가 보니 국토부가 조사할 건 하나네. 그래서 마크가 전세금으로 신규 부동산을 샀는가.. 본문에서도 또 다른 부동산 사기 위해서 전세 끼고 사는게 갭투자하는 본질이라면서.. 그럼 국토부에서 마크 이 집 구매 이후 다른 집 샀는지만 알아보면 되겠다 1년 전
	익인11 이정도면 피해자가 생기길 바라는 수준인데ㅋㅋ 1년 전 익인11 사람 좀 괴롭히지마라 1년 전
	익인12 혈육한테 물어봤는데 갭투자 할려면 임장 겁나 다녀야 된다든데 연예인은 다른가 ㅋㅋ 1년 전
	익인13 전액 현금으로 아파트 살 여력 되시는 부자가 돈 아끼시려고 투기꾼들이나 하는 엄청 짜치는 갭투자한 건 맞음 1년 전 익인13 하지만 아직 투기까진 알 수 없음 조금 더 지켜봐야 될 것 같음 1년 전 익인14 ㅇㅇ이게맞지... 좀 깬다 할 수는 있겠지만 투기까진 아직 모르는거지 1년 전 익인13 웅 내가 봐도 그래 1년 전 익인16 그니까 꼭 그 집에 살고 싶었을 수도 있는거잔ㅅ아 1년 전 익인13 맞음 하지만 반대로 정말로 투기일수도 있는거지? 그냥 지금은 짜치는 갭투자한건 맞다 정도로 두고 그냥 지켜보면 될 듯? 벌써 투기라는 건 이르고 1년 전


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