정보/소식 지코 '48억' 성수동 빌딩, 8년만에 '2배' 잭팟.."자산가치 110억"[Oh!쎈 이슈]

 

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[OSEN=김나연 기자] 래퍼 겸 프로듀서 지코가 매입한 서울 성수동 빌딩의 자산가치가 8년만에 2배로 상승한 것으로 전해졌다.

17일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 지코는 지난 2018년 2월, 서울 성동구 성수동 소재 건물을 본인 명의로 48억 원에 매입했다. 취득세·중개비 등을 포함한 매입 원가는 51억 원으로 추정된다. 

1987년 준공된 이 건물은 지하 1층~지상 4층 규모로, 준공업 지역에 있었다. 연 면적은 890.1㎡(260평) 수준이며 2014년 리모델링을 거쳐 현재 지하 1층~지상 1층은 상가, 지상 2~4층은 사무실 용도로 임대 중이다.

특히 지하철 2호선 뚝섬역에서 도보로 3분 거리에 있어 교통 여건도 우수한 편이다. 지코는 해당 건물을 매임할 당시 약 30억 원을 대출받은 것으로 추정된다. 등기부등본상 채권최고액은 36억 원으로, 통상 채권최고액은 실제 대출금의 약 120% 수준이다.

현재 해당 건물의 자산 가치는 약 110억 원으로 평가된다. 실제 지코가 매입한 건물과 준공 연도가 비슷한 건물이 최근 평당 1억 1000만원 수준에 거래된 것으로 전해졌다. 매입 가격과 비교하면 약 52억 원의 시세차익이 기대된다. 8년만에 자산 가치가 두 배로 껑충 뛴 셈이다.

건물 맞은 편에는 한때 배우 김민준이 보유했던 건물이 자리하고 있다. 김민준은 2015년 3층 건물을 13억 2000만원에 매입해 2019년 20억 4000만원에 매각하며 4년만에 7억 2000만 원의 시세차익을 올린 것으로 알려졌다.

한편 지코는 2018년 KOZ 엔터테인먼트를 설립하고 엔터테인먼트 사업에 뛰어들었으며, 보이그룹 보이넥스트도어(BOYNEXTDOOR)의 총괄 및 메인 프로듀서를 맡고 있다. 현재 지난 15일 첫 방송된 Mnet 래퍼 서바이벌 오디션 프로그램 '쇼미더머니 12'에서 프로듀서로서 출연 중이다.