원룸 집 구할 때 팁.jpg

 

[무민]

👍

[코코루]

👏

[Blossong]

+ 물 수압 확인하기, 화장실 곰팡이 확인하기도 필수에요!!!!!

[뿡빠랑뽕뽕]

와 오늘 방보러 가는데 대박 또 다른 팁 없을까여

[지호야 너는....LOVE]

화장실 창문이요!
없으면 습기 잘 안빠지고
환풍기는 없는게 저는 좋더라구요
다른 집 담배냄새가 자꾸 들어와서ㅠㅠ

[야채쿵야]

화장실 변기 내리실 때 세면대 물 트서서 수압 확인 해보세요.

[프롱스.]

혹시 오피스텔이나 상가건물 사실예정이면
주변에 상가 잘보세요...편맥 가능한 편의점이나, 호프집같은 가계많으면 소음 상상 그이상...낮은층수는 절때 피하세요
저는 여자혼자 사는거라 주택가는 무서워서 대도로변에 있는 오피스텔 사는데 스트래스에 소음도 한몫 하더라구요ㅠㅠㅠ
비슷한 이유로 엘베 앞집도 피하시는게 좋아요

[반차쓰는하루살이]

바퀴벌레 트랩 많이 보이면 실제로 나오고 있다는 얘깁니다.. 도망치세요

[전하지 못한 찐심]

작은원룸기준! 베란다 가급적 있는 집으로 하세요 방 안에서 빨래말리기 힘들어요ㅠㅠㅠ
괜찮으시면 부엌 방 분리된 방으로 알아보시구 창문열었을 때 1층이면 창문앞에 막는게 있어야 사생활 보호가 되고 2층부터는 없는게 환기하기 나으실거에요

[구이삼]

전 방 벽을 꼭 두드려봐요ㅠㅠ 첫자취 때 옆집 분 변기소리 코고는 소리까지 들었던 안좋은 기억이 있어서,,,ㅎ 벽 두드려 봤을 때 소리가 달라요 방음 약한 얇은 벽은 합판 같은 거 치는 소리가 납니당

[사브레_]

합판이 방음처리된 벽인가요??? 합판이라면 뭔가 왠지 방음처리가 안된 벽일거 같은데...

[엽떡좋아]

"방음 약한 얇은 벽은"

[사브레_]

넹 감사합니다!!

[울세주야]

화장실 바닥 물 빠짐도 보시는거 추천해요...물이 너무 안빠져서 고생했던 기억 있어요..

[겨울이 피워내는 아름다운 눈꽃]

세탁기 배수구가 어느 쪽으로 되어 있는지도 확인해보세요...! 저는 배수구가 화장실로 나있어서 세탁할 때 화장실을 잘 못썼어요ㅠㅠㅠ

[삭제한 댓글]

(본인이 직접 삭제한 댓글입니다)

[턔연]

벌레는 주로 건물 밑 화단에 많이 살아서 화단과 가까운 집은 안 좋습니당

[말랑카우딸기맛]

아래층에 식당이나 가게등 상가 있으면 벌레 많이 타고 올라오더라구요

[궁물용며르치]

융자도 봐야합니닷!

[얌얌냠]

222 제일 중요하죠..

[서다미]

333333

[김선호와이프]

혹시 왜 중요한지 여쭤봐도 될까요...? 월세인 경우에요!

[우리함께하는지금,화양연화]

살다보다 느끼는게 있다면 주변환경도 꼭 확인해야 하더라고요 큰 도로변 옆이나 소방서 등이 있으면 소음이 꽤 심해요

[윤현민]

4번 햇빛 확인 정말 중요한 것 같아용... 저 예전에 살던 집 해 진짜 안 들어왔거든요 집 보러 오셨는데 제가 그날따라 불을 켜고 있었어요(원래 해 질 때까지 불 잘 안 켜고 사는 타입) 근데 그 집 보러 오신 분이 그거에 속으셔서(?) 와 밝네 햇빛 잘 들어온다~ 하고 가셨는데 옆에 부동산 분 계셔서 별 말 못했지만 약간 죄송했죠,,,,,,

[윤현민]

1층도 살 땐 그럭저럭 편하고 괜찮았는데 주변에 하수구 있는 집이면 절대 금지예요 그 파리나방 때문에 첫 봄 이후로 창문을 안 열고 살았어요 방충망 아무리 잘해도 들어오더라고요 그 친구들은... 사실 계속 들어오는 것보다도 들어와서 제 집 하수구에서 잘 큰 것 같지만,.. 들어왔다고 정신승리하다가 왔답니다 지금 집은 층수 좀 있는데 발레 한 번도 못 봤어요

[윤현민]

저는 또 개인적으로 집주인한테 연락하는 걸 좀 부담스러워해서 관리업체 있는 곳이 좋았어요 대학가라 그런지 다른 동네도 그런지는 모르겠지만 이 동네 원룸촌은 8-90프로 원룸들이 다 관리업체가 청소랑 수리 이런 거 다 해줬는데 너무 편했어요 기본적으로 제 집이나 제 신상에 관심이 없으시고... 업체니까 집 비워야 할 때 대충 비밀번호 쉬운 걸로 바꿔서 알려주고 다시 돌려놓으면 되고(사실 전 그냥 알려줬어요... 그 정도로 세입자한테 관심이 없으심) 등 나간 거 뭐 고장난 거 다 전화하자마자 뚝딱뚝딱 와서 고쳐주시니까... 넘 좋더라고요

[사브레_]

혹시 관리업체를 끼고 운영하는 원룸인지는 어떻게 확인할 수 있나요???

[윤현민]

저 같은 경우는 처음에는 계약하고 나니까 계약서에 써있었어요! 그 원룸 1층에 공지사항 같은 거 붙이는 곳에도 관리업체 이름이랑 번호 써있었구요!! 아마 부동산에 물어봐도 찾아주실 거예용!

[사브레_]

친절한 설명 감사합니다🤗🤗!!

[토실토실한엉덩이]

슼슼

[cats]

👏

[헴헴]

슼슼

[임성균]

이미 저번주에 계약하고 담주에 이사 가지만.. 그래도 여기 써 있는대로 웬만하게 잘 본 것 같네요ㅠㅠ 담에도 잘 봐야지..

[강휴지]

저는 다른 조건 다 좋았고 단지 채광이 안좋아서 참고 살지 뭐 했는데 채광 진짜 중요합니다 여러분 ㅠㅠㅠ

[samsung galaxy s8]

이번주 보러가는데 걱정되네여ㅜ

[마세라티]

가계약은요ㅠㅠ꼭 걸어야하나요 걸다가 다시 못받는 사람도 있던데 어떻게해야 받나요??

[하 울]

대출로 인해서 계약금 먼저 입금해야할경우엔
대출 거부당하면 계약금 돌려준다는 조건을 꼭 적으세욥
안해준다하면 그곳은 안하는게 맞습니다 ㅠ

[이십대끝자락]

계약금 걸어야 합니다! 계약파기시 당연히 못받아요 그래서 신중하게 걸으셔야 합니다ㅠㅠ 전세대출 진행시에 불발인상황이면 집문제로 대출이 안나오는거면 당연히 돌려받지만 그런 사유가 아니고 본인의사가 바뀐거면 못돌려받아요!!! 계약금이란게 그런겁니당..

[서 율]

핸드폰 어플에 등기소 어플 있는데 깔아두시면 굳이 등기소 안 찾아가고 수수료 몇백원에 등기부등본 떼볼 수 있어요 주소만 입력하면 되는거라 공인중개사한테 근저당이나 건물용더같은거 물어보기 껄끄러우신 분들은 집 보고와서 바로바로 확인하기 좋습니다

[뇽뇨롱]

등기소 어플 있는거 몰랐어요 감사합니다 선생님..

[mnve1231]

감사합니다 슨생님

[하 울]

집이라도 보러가고싶어요ㅠㅠ 전세구하는중인데
진짜 집없어요 ..ㅠ하ㅠ

[꽃사슴김진우]

냄새랑 벽지요... 벽지가 끈적하고 간장냄새같이 시큼한 냄새가 올라온다...? 백퍼 바퀴벌레 소굴입니다^^... 환기하는 경우도 있으니 구석구석 살펴보세요 얼룩져 있어요...

[gg_ng]

베란다있는 집이면 베란다창문근처 가구나 장판 밑 확인해보세요.. 오래된주택이면 결로곰팡이 있을 가능성이 높습니다

[월급언제들어와]

편의점 근처는 좋지만 편의점 바로앞, 바로위는 꼭 피하시길ㅜㅜ 술먹고 편의점앞에서 울고 소리지르고 난리에요

[핫뚜]

우와 유용해요👏👏

[쟁찌]

건축업계 종사자로 말씀드리면 이것저것 다 중요하지만 곰팡이 꼭 살펴보세요.. 단열처럼 시공에 문제있으면 공팡이 생기는데 그 위에 눈으로 보이는 것만 깔끔하게 한다고 벽지 계속 발라도 그 자리는 절대 안없어져요^^ 바로 또 올라옵니다.. 벽지 손으로 꼭 만져보세요

[쟁찌]

그리고 실평수가 중요합니다.. 몇 평이에요~ 이랬는데 막상 가면 현관 화장실 세탁실 다용도실이 디립다 크고 실평수 엄청 작을 수도 있어요 탈출하십쇼.. 집은 무조건 가서 직접 보기!

[쟁찌]

아 화장실도 진짜 진짜 중요.. 변기 세면대 샤워부스 배치랑 방수 안깨졌는지도 중요하구 타일 시공시 평활도, 구배 체크하셔야하는데... 배수 안되면 그것만큼 대형사고가 없음다.. 밑집이랑도 연결되는게 방수배수라 나중에 덤터기 쓰기 싫으시면 미리 체크.. ㄹㅇ 뭐 쓰고보니 다 중요 그자체네여..ㅋㅋㅋㅋㅋ쿠ㅠㅠㅠ

[마데자루]

손으로 만졌을때 축축한지 보라는 말씀이신가요?

[쟁찌]

곰팡이 원인이 결로에 의한 것이기 때문에 자연스럽게 벽이든 벽지든 습기를 머금고 있을 수 밖에 없어요! 만져서 축축한 정도면 이미 시멘트 벽 전체가 곰팡이여서 벽지까지 배겨나와 육안으로 보일거에여 제가 말씀드리거 싶은거는 벽지마감할 때 숙련된 기술자들은 벽에 딱 맞게 시공을 하거든요 근데 가끔가다 만지면 벽체랑 살짝 들뜬 벽지가 있을때도 있음다 다른부분은 괜찮은디 여기만 덜렁덜렁하다 싶으면 피하시는게 상책입니다.. 애초에 결로가 외단열 부실시공 때문이기에 발생하고 나서 해결하려는 것은 답이 없어요.. 예방을 하는게 최선이죠 이미 그 집이 곰팡이천지다? 단열벽지 바르고 필름붙이고 이래도 절대 해결 못합니다

[마데자루]

오...꿀팁알아갑니다 감사합니다ㅠㅠㅠ

[삐삐츄]

1층에 식당있는지 확인해보세요,, 그리고 거르세요..! 높은 확률로 바퀴벌레 나옵니다

[윤도오빠여자친구]

융자는있는지~ 전세면 선순위보증금 꼭확인하시고 구할때는 그냥 부동산직접 들어가서 확인하는것도좋지만
역근처 부동산에 전화를 싹돌리는게나아요
만약에!!! 월세면 매물많으니까 상관없어요 그냥가도 전세면 전세는 매물이진짜없기때문에.. 가도 지금은 없어요하는경우가많아서ㅠㅠ
전화하고 > 매물찾는데 조건보내드리려구요 폰번호좀 알려주셀수있으세요? > 폰번호받아적음 > 폰번호로 조건보냄
Ex : 1억3천까지 (천깎아서말하세요) / 역 도보10분내외 / 좀구옥이여도 넓은게 좋아요(원하는 조건 말하𓅿𓂭) / 6평이상 / 준공일 몇년내외 / 중기청80 등등
매물있다하면 사진먼저잇냐물어보고 받고나서가신ㅡㄴ게좋아요 사진보면내가여기살수있을까넚을까 대충 판가름남
넓은거 선호하시ㅕ면 완전 신축보다 좀 구옥 (10년내외) 가 ㄴ나아요

[은뷰]

융자 꼭 확인하세요.. 전세에서 월세로 계약 다시 했어여 그만큼 중요함

[김남준아님아렘]

저도 집 되게 꼼꼼히 본다고 생각하는데 막상 가면 정신없어서 (중개사님이 가진 집이 어찌나 많은지 한두시간 안에 막 14곳 봐요) 체크 못하는 항목들이 많더라구요 ㅠㅠㅠ

[호 랑 해]

밤에 집가보는 것도 중요해요!!!
늦은 밤 집에 갈때 길이 너무 어둡진 않은 지
주변 cctv같은게 있을지 확인해봐야해요!

[진짜없이말못하는사람]

진짜 다방직방은 어느정도 조건인집을 보고싶다정도만 보고 동네부동산찾아가는게 제일 빨라요 가서 매물조건말하면 리스트업해주심

[고로고로]

낮에 갔다면 밤에 한번 더 가보는게 좋아요 밤에 바깥 불빛이 쎄서 잘때힘들어 보인다든지 아니면 불키고 밖에서 그 원룸봤을때 너무 방이 잘보인다든지 밤풍경은 또 달라서 낮에봤던 집과 달라보일수있어요

[정승제♡]

집주인 인성도 봐야해요... 잘 몰라서 그냥 들어갔다가 고생했어요

[Lllorena_a]

22222 정말 중요해요ㅠㅠㅠ

[Joshua Hong]

베란다 있으면 좋구요 화장실에 환풍기 없으면 창문이랃도 있어야합니다!
볕 드는 집 가세요 볕 안 들면 우울증 오기 딱 좋습니다 생각보다 더 빨리 오더라구요
부엌에 창문 있는 것도 요리 자주 하시면 고려해보시면 좋아요

[멍뭉이깨금]

채광 진짜 중요해요

[초록.]

남향이고 나발이고 창문열어서 건물 창가 앞에 뭐잇는지 확인하세요,, 지금집 말고 이전집 창문만 확인하고 안열어봣는데 바로앞에 건물있어서 맨날 거기로 담배피러 나오는 사람들이랑 눈마주침,, 남향이면 뭐해 담배냄새에 사람보여서 문 거의 안열고살앗어요

[닥트리오]

내년의 저를위한 꿀ㄹㄹ팁이네요

[녬옘꾹]

화장실에 창문있는곳 제발요....부엌에 창문있는 곳 제발요........

[RedRita]

모든걸따지면 갈곳이 없어서ㅠㅠㅠ요즘 원룸인데 전세 너무비싸고 ㅠㅠ

[덤덤한 곰도리]

화장실이랑 부엌있는곳에 창문없고 이 부분이 침대있는방이랑 중문으로 구분돼있고 창문있는쪽에 보일러랑 세탁기있고 중문으로되어있으면 어떤가요ㅠㅠ?

베란다: 창문, 세탁기, 보일러
중문
침대, 책상
중문
현관, 부엌, 화장실(창문x)
현관문

[타카다_켄타]

👍

[마데자루]

부엌 화장실 창문 있는지 꼭 보시구요 부엌과 방, 방과 현관문 중문이 있어야 소음차단도 되고 외풍도 안들어와요 창문 방충망 튼튼한지도 보시구요(여름철 벌레) 집보러가서 수압체크나 뭐 그런거 확인하는건 당연하고요 그리고 부엌이 좀 넓어야 해요 많이는 아니더라도..뭘 해먹든 안해먹든 너무 좁으면 불편하고요 그리고 방 창문 열었을때 공터쪽, 건물뒷편, 주차장쪽이다 그러면 좀 피하시는게 좋은게 담배냄새 겁나 올라옵니다 담배 극.혐하시는분들은 꼭 고려하세요 저는 햇빛을 선택한다고 이걸 생각못해서 고통받는중입니다ㅎㅎ 1층은 시끄럽고 꼭대기층은 여름엔 덥고 겨울에 춥고 오르락 내리락하기 힘드니까 2.3층이 제일 좋아요

[마데자루]

그리고 음식점이 주변에 있다 그럼 바선생 나올 확률이 큽니다 연식이 좀 된 집도 마찬가지고요 근데 바선생은 진짜 지멋대로라 밖에서 날라올수도 있슴다... 근데 집에서 거미가 나온다? 그럼 다른 벌레들은 없을수도 있는데 다리 8개 달린 괴물이랑 종종 싸워야 합니다

[마데자루]

마지막으로 인터넷에 올린 집 사진은 실제보다 더 커보이게 찍은곳이 많으니 직접보는게 젤 좋아요 계약할때도 마찬가지로 자취 첨 하는 학생이다 하면 부모님이랑 같이 가셔서 가격을 어느정도 깎을 수 있으면 깎으세요 깎은 그 가격이 원래 가격일수 있으니

[라비이타]

깎을수가 있구나.. 월세 알아보고 있는데 어떻게 하면 되요 깎는 법 알려주시면 안될까여?

[내 신경은 온통 너였어]

꿀팁 감사합니다

[T1 Can na]

개인적으로 큰회사에서 하는 오피스텔 사는데 최곤거 같아요... 보안 철저하고 방음 괜찮고 비싸긴한데 아무래도 바가지 쓸 일은 없는거 같아용

[제노야영훈아나를위해친해져]

채광 진짜... 곰팡이 꼭 확인하세요
살다가 벽은 물론이고 가구, 옷 생활반경 전반에 다피어있어서 방뺐어요...