인스티즈앱 학교근처 자취할땐 친구들 정보도 많았던터라 큰 걱정이 없었음 하지만 서울은 시세부터 시작해서 이제 학생이 아닌 직장인으로서 더 예민해져야한다고 생각
서울월세부터 시작해서 하나부터 열까지 아무것도 모르는 과거에 나같은 분들을 위해 도움이 됐으면 좋겠다.
🌚부동산 방문 전 해야할 것🌚
1. 네이버 부동산으로 시세 파악
(ex: 아 월세가 40이면 반지하는 무조건이구나)
(ex: 역이랑 이렇게 멀어질수록 집이 아주 조금 더 크구나)
(ex:이가격이면 그런건 감당해야하구나)
🌝but 집이 많이 없으니 시세참고용만쓸것
2. 직방으로는 마음에 드는 집 한두개 찜 하고 매물 보면서 비교
(허위매물 너무많아서 안 믿음)
🌝but 이것도 어디까지나 참고용
3. 직장 근처에서 살것인가 or 조금 멀어도 자취촌에서 살것인가 or 아주 멀어도 제대로된 집에서 살것인가
🌝이거 정하고 부동산 가셈 애매하게 여러동네 다니는건 so 피곤
💥장단점 이나 체크해야할 분류 💥
💥직장 근처(ex:강남, 사당)
- 월세? 전세?(비싼건 감수)
- 통근 몇분?(교통비 안 나감)
💥조금 멀어도 자취촌(ex:서울대입구역, 신림)
- 통근 몇분?(교통비 대략 한달 5만)
- 월세? 전세?(적어도 직장근처보단 저렴해야함)
- 주변 마트 있는가?
- 쟈철, 버정이 집이랑 얼마나 걸리는가?
- 직장이랑 택시비+할증
💥아주 멀어도 제대로된 주거단지(ex:신도림)
- 오피스텔 시세 확인
- 교통시간 감수할만큼 좋은 집인가?
- 내가 집순인가? 집 꾸미기를좋아하나?
- 나 집욕심있는가?
- 내가 전세대출을 받을 수 있는가?
- 출퇴근이 얼마나 오래걸리나? , 환승해야하나?
- 막차 몇시냐? 할증붙으면 택시비 얼마나오냐?
⭐️"나는 서울 지리도 몰라요 아는 사람도 없구요 학생때랑 다르게 일 하면 지치고 피곤하니 그냥 돈 더 내고 직장 근처에 살래요" 심정으로 직장근처 픽⭐️
🌏부동산 방문하고 내 조건 말하기🌏
나 기준
1. 반지하 죽어도 절대싫어요
근데 옥탑이나 1층은 ㄱㅊ
2. 보증500~1000에 월세는 관리비포함 50
(월세집은 보증장사를 안 해서 은근 보증이 싼데도 찾기쉬움 내 생각)
3. 너무 좁은건 싫어요 정말싫어요
4. 역세권이였으면 좋겠어요
5. 1층이 고기집이나 술집은 좀 그래요.. (밤에시끄러움)
⚡️⚡️⚡️나는 부동산 5개, 집 13개 봄⚡️⚡️⚡️
⭐️서울 사람 아니라서 방보러 서울 올라와서 저걸 하루에 다 봄⭐️
💧💧💧제발 집 많이봐라 제발~~~ 💧💧💧
집 보면서 체크리스트
1. 수압 2. 전등 3. 하자 등등등 너무 당연함
⛄️내 기준 체크리스트⛄️
1. 내 옷을 감당할수있는 옷장인가? ( 아니면 행거설치할 공간이 있는가?)
2. 공부할 책상이나 밥상놓을 자리가 충분한가?
3. 컴퓨터 놓을 자리가 있는가?
4. 내 책들을 놓을 자리가 충분한가?
5. 집 근처 마트가 있는가?
6. 이사오기전 입주청소를 해주나?
내 결과 집
🌹🌹500/50 8평 역에서3분 직장5분🌹🌹
☔️내가 서울 집 보면서 엄청 충격이고 지방에선 못느낄 특이점☔️
-이 월세면 고향에선 좋은 빌라 살수있는데..
-ㅁㅊ 이런 집에 사는 사람이 있다고?
-월세50이면 작은 돈도 아닌데.. 왜이리 집이 구려
-창문맞은편이 고기집 환풍구는 좀 아니잖아;
-냉장고가 왜 화장실쪽에있어?
-왜 문잡이가 다 녹슬었지? 헐 1995에 지어졌네
-이렇게 좁은 집에 살수가 있나?
-건조대 놓으면 밥먹을 자리도 없겠네..
-입주하면 이건 고쳐주나..? 에반데
-이 동네 살면 옆이 홍대니까 엄청 잘 놀겠네
-여기는 싸고 시장도 있어서 살기가 좋구나
-여기는 다 좋은데 외국인이 너무 많아서 무서워
-여기살면 휴무날에도 집근처에서 놀겠네
+ 조금 먼 자취집 (관악, 영등) 구해야지 하고 알아볼때 동네특징도 찾아보길 바람
<2호선 기준 지극히 내 주관적이며, 부정적으로 적진읂을거임>
홍대 - 집 많음 <놀기좋다>
합정 - 아파트 많음 자취방은 홍대에비해 매우적음<양화대교 가까워서 한강운동하기 너무좋음>
당산 - 강남 강북 넘나드기 편함 집 꽤됌 <이동편리>
영등포구청 - 직장인많음 <회사 너무많아>
신도림 - 직장인 많음 아파트도많고 환승하기에도o<살기좋음>
대림 - 집값이 매우싸고 좋으나 차이나타운있음< 차이나타운 피하면 ㄱㅊ은오피스텔 꽤있음>
구디 - 대림이랑 비슷 저렴함
🌗대림이랑 구디지역은 월세는 저렴해도 관리비가 좀 비쌈 이동네만의 유행인듯🌔
신대방 - 미안 여긴 잘 모르겠다 집 많아
☄️신림 - 자취의 성지 근데 집값이 많이 오른 추세
봉천 - 비슷 집 많아
☄️설대입구 - 시장도있고 살기좋아 신림이랑 비슷
☄️낙성대 - 신림 설대입구 낙성대 전부 ㄱㅊ
사당- 진짜 집값 매우높은데 집 매우많아 볼만해
이외에지역은 잘 모름 미안
+보라매공원, 화곡, 강서구청, 은평 ㄱㅊ다고생각
🔥🔥아 그리고 신도림~낙성대 쪽 살 사람들은 출퇴근 지옥을 경험할거임 이거 생각보다 굉장히 힘들어🔥🔥
사실 누구나 다 아는 정보는 어디에나 있기에..
just 내 주관만 쓴거라
'오 이거 좀 참고할만하군'
'엥 이사람 왜 이렇지 난 아닌데'
이런 생각해주면 난 정말 만족할거야
+ 댓글로 정보 많이주네 서로서로 확인하면 좋을듯
장모님이 애기통장에 준 용돈 2700만원을 쓴게 죄야??