혹시 부동산쪽이나 주택청약에 대해 잘 아는 익 있어?! ㅠㅠ 뭐 물어볼 게 있는데...

흑흑... 정확히는 주택청약 당첨 후에 대한 건데ㅠ 혹시 있을까

[익인1]

모모

[글쓴이]

어 일단 상황을 알려주자면 우리 가족이 이사가려고 하는데 주택청약 든 사람이 나랑 내 동생밖에 없었어ㅠㅠ 그래서 내걸로 주택청약을 넣었는데 당첨이 됐어! 근데 문제?가 되는게 뭐냐면 나는 아직 대학생이고 무소득자야.. 일단 그래도 당첨된 건 나니까 내 명의로 계약을 하고 계약금을 내고 중도금까지 내는 걸로 알고 있어 일단 내가 아는데까지는 여기까지고 이와 관련해서 몇가지 질문하려고 해 ㅜㅜ

1. 계약금은 부모님중에 한분이 대출 받으신 걸로 낼 수 있는지?
2. 내가 무소득자라 중도금 대출 못 받을 것 같은데.. 이런 경우에도 계약 명의는 나지만, 중도금 대출을 부모님중에 한분이 받으셔서 낼 수 있는지?
3. 당첨된 곳이 전매제한기간이 1년인데, 그럼 1년 지나고 나야 그때 부모님으로 명의변경 가능한지? 무소득자인 내 명의로 쭉 가면 세금을 많이 내야한다고 하더라고....

그래서 결론으로는 '내껄로 주택청약 당첨됐는데 그 후에 부모님 명의로 변경하고 싶은데 되냐는거야' ㅜㅜ.. 흑흑 어디서 들었는데 내 명의로 중도금을 얼마까지 내면 그때 명의가 변경된다고도 하던데,, 이것도 맞는 말인지 궁금하고... 너무 무지하지... 미안... ㅜㅜ

[익인1]

아 정확히 대답은 못해주겠는데 음..일단 금액문제는 부모님이름으로대출받으면 금리가 1~2프로대거든 근데 너가 대출은 한도도 제한이있고 이자도 빡세니까 부모님 이름으로 대출받고 그걸로 돈내고 부모님한테 대출한식으로 해서 법정금리4프로대 내면된다고 들은거같아 아 그리고 부모님명의로 옮기는건 나도가능하다고 알아 참고로 가족끼리 엄마가 나한테줘도 내가 엄마한테 줘도 증여세는 나와!!

[글쓴이]

헛 ... 너무 고마워!! 그럼 일단 대충 요약해보자면 부모님 이름으로 대출 받고 그 대출받은 걸로 내 명의로 중도금 낼 수 있다는 거지????!!?!?!? 대신 법정금리4프로대 내야되는 거고!?

[익인1]

응 안그럼 증여로 되기때문에 세금내야하는데 엄마한테 드리는건 안아깝자나ㅋㅋㅋㅋㅋ

[글쓴이]

1에게
크으....맞지맞지!! 친절한 답변 너무 고마워!!! 진짜 덕분에 한결 편안해졌어ㅜㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ엉엉 ㅠㅠㅠㅠ 너무 고마워 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ❤️❤️❤️ 오늘 좋은 하루 보내😊😊

[익인1]

글쓴이에게
아냐 ㅋㅋㅋ너도 더운데 좋은 하루보내!!