자취하는 익들아 만약 계약기간못채우면 어떻게돼..?

나 자취 이번이 처음인데 

임차계약기간2년으로 원룸 얻었는데 

만약 계약기간 2년다못채우면 어떻게되는거야.. 

보증금 못돌려받나?ㅜ

[익인1]

보증금은 받는데 복비를 니가 내야댐

[익인1]

다음사람 들어오기 전까지 보증금은 못받지

[글쓴이]

아아 그다음 세입자가 들어오면 받을수있는겅가그럼??

[익인1]

ㅇㅇ

[글쓴이]

근데 엊그제 계약할때 부동산중개업자분이 중개수수료 30만원 내야된다고하던데 이게 복비인가? 내가내야하는거야..?

[익인1]

글쓴이에게
ㅇㅇ 너가 직접 다음사람 구하면 안 내도됨

[글쓴이]

1에게
아아..어쨌든 부동산에 수수료는줘야하는구나ㅜㅜ

[익인1]

글쓴이에게
당근통해서 하면 안해도될걸 ㅋㅋ

[익인2]

다음 사람 너가 구해야돼

[글쓴이]

헉 세입자가 직접 매물올려서 구해야돼??

[익인3]

보통 다음사람 들어오기 전까지 월세 내던가, 아님 한달치 월세 더 내고 나오더라!

[글쓴이]

헉... 그럼2년 계약중 1년못채으면 다음사람 들어올때까지 월세 내야하는건가.. 금방들어오면다행인데ㅜ

[익인4]

ㄴㄴ 복비 내면 부동산이 어케든 세입자 구하고 보증금도 돌려받을 수 있어 나 문제된적 없음 프로자취러

[글쓴이]

아진짜?
근데 복비랑 성공보수랑 다른거야?
엊그제 계약할때 중개업자분이 수수료30만원 청구될거라 하셨거등..

[익인4]

아니 같은 거얌~ 계약과 동시에 내는 거!!

[글쓴이]

근데 익인이가 복비내면 부동산이 다 처리해준다고 그랬는데
그럼 나 복비내면 2년계약 꼭 안채워도 보증금받을수있고..그런거야..?

[익인4]

웅 1. 내가 발품팔아서 뒷사람 구하거나 2. 부동산에 복비내고 좀 해주세요 하고 맡기거나 둘 중 하나얌!! 나 다 해봄 궁금한 거 다 물어바
대싣 나가기 몇 달 전에 부동산이랑 집주인한테 말해두는 게 좋겠지.

[글쓴이]

4에게
오오 고마워익인아ㅜ
내가 엊그저께 보증금일부를 집주인한테 보내주고 계약을했거든
근데 중개사분이 복비30마넌은 이삿날 잔금이랑 같이 달라는데
입주할 때 복비 주는게 맞는거양?
나중에 계약기간 다 못채우고 나갈때 부동산에 복비주는게아니라?

[익인4]

글쓴이에게
복비=중개수수료! 부동산이
소개해줘서 집도, 세입자도 구한 거니까 소개비로 주는
거야~ 다 못채우고 나가면 그때 또 소개비 주는 거고!!

[글쓴이]

4에게
아아!! 부동산통해서 계약한거면 입주할때한번은 꼭줘야하는거네그럼!??
그리고 익인이말대로 나중돼서 계약다못채우면 또한번주는거고 채우고나가면 안줘도되고.. 맞징??

[익인4]

글쓴이에게
맞아용!! 계약 다 못채워서 소개좀요 (굽실) 할 때 다음 세입자 구해지면 그때 주는 거!!

[글쓴이]

4에게
아아 이해시켜줘서고마워ㅠㅜ!!
내가 왜 계약하고 이사전부터 이런걱정을 하냐면.. 좀 섣불리계약한거같아서ㅜ
생각해보니까 침대하나 책상하나 놓으면 방이 다 차더라구ㅠ
가족들이랑 넓은아파트에서 살다가 여유공간 없는 좁은 원룸에서 지낼생각하니까 오래 지낼수있을까 걱정도되구ㅠ 혹시 익인이도 원룸살아?? 살다보면 다 적응 되겠지?ㅜㅜ

[익인4]

글쓴이에게
웅 나 진짜 손바닥망한 곳에서 2년 버팀..... 나도 금방 나갈라 했지뭐얔ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[글쓴이]

4에게
아아...대단하다 나도 2년버틸수있을까.. 2년동안 어떻게지낸거야?ㅠ 살다보면익숙해져?ㅡㅜ 층간소음같은건없었어?? 자취린이는 마냥 걱정되고 불안해ㅠㅠㅠㅠ

[익인4]

글쓴이에게
나 진짜 맨날 운 좋은 게.. 층간 벽간 소음 다 없고 벌레더 없어.. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 좁아터져도 신축이라 버텼고 친구들 놀러 못와서 이사간거 ㅜㅜ

[글쓴이]

4에게
나 새로 이사갈집도 신축이긴한뎅 와 익인이 그래도 운좋게 괜찮은곳 얻었었구낭.. 나 이사가는집도 그러면 2년 잘 지낼수있을듯..!! 무튼 일단 이미 계약한거 잘 지내보려그..친절하게 답해줘서 고마워!!

[익인5]

집주인이랑 상의 잘 해야해 뒷사람 직접 구한다구 복비 안내도 되는곳있구 부동산 통해서 하면 복비내야함

[글쓴이]

나 계약했는데 이삿날 복비(중개수수료?)달라는데 그럼 계약기간 굳이 애써 안지켜도 되는건가..?

[익인5]

집주인이랑 이야기 해보는게 좋아 보증금 안돌려주는 경우도 있고 그래서ㅠ

[글쓴이]

헉 안도ㅑ....내 피같은보증금 ㅠㅠㅠㅜㅠ