부동산 전체보험/일부보험 질문이 있습니다..

전세로 2억 500만원 오피스텔을 계약하려고 하는데요,

중개사님으로부터 전세보증보험에서 일부가입, 전체가입이 있다고 들었어요. 이 둘 중 하나에 임대인이 법적으로 꼭 가입해야 된다고 합니다. 

전체가입이 임차인에게 더 유리하잖아요. 근데 일부가입보다는 비싸고.. 

임대인이 일부든 전체든 둘 중 하나에 무조건 가입을 해야되는데, 제가 들어가려고 하는 집 주인은 전체가입을 해준다고 했어요. 전체가입시 전체비용의 반을 부담하라고 하는데 절반가격이 약 50만원 정도 된다고 합니다. 일부가입은 얼마인지 안 물어봤는데 여기에서 생긴 의문점이 있습니다. 일부가입이 전체가입보다 확실히 더 쌀텐데 왜 집주인은 전체가입 비용의 절반을 부담하려고 하는 걸까요? 임대인이 일부가입 비용을 전체를 내든, 전체가입 비용의 절반을 내든, 비용이 비슷해서일까요? 

또 다른 층의 집이 있는데 이 집은 2억 700만원입니다, 이 집주인은 일부가입만 해준다 하고 전체를 원하면 저희보고 전체가입비용 전부 다 부담하라고 합니다. 

의심해볼만한 점은 없는 걸까요? 첫번째 집주인은 단순 선의를 베푸는 걸까요..?