부동산 갭투자 관련 잘 아는 사람 있어?

이미 전세가 있는 집을 내가 사면 그것도 갭투자인거야? 헷갈림... 예를 들어 전세가 10억이고 집주인한테 내가 10억을 주고 그 집을 산거면 사실상 10억+10억=20억 주고 산거 아냐? 전세 계약 끝나면 세입자한테 내가 10억을 줘야 하잖아

갭투자라는게 궁금한게 전세 끼고 사면 갭투자라는데 그럼 갭투자는 맞고 나중에 실거주 하거나 그러면 그때부턴 갭투자가 아니게 되는건가? 실거주 전까지는 개념적으론 갭투자가 맞는거고? 아니 너무어려움...

[익인1]

무슨소리야 그게? 전세 10억은 돌려줘야는거야 2년동안 사는동안 10억을 빌려주는 개념이야

[글쓴이]

ㄱㄴㄲ근데 전세를 끼고 샀으면 매수 구조 자체는 갭투자라고 해서

[익인1]

너가 a라는 집이있음 그걸 전세주고 10억 받음 그걸로 다른집을 사는게 갭투자

[익인2]

매매대금에서 전세보증금 제외하구 싸게사는거니까 기존 임차인 나가면 전세보증금 돌려주고 집팔면되는데 이때 집값이 오르면 이익인거고 안오르면 손해보는거지

[글쓴이]

그럼 본문같은 경우는 갭투자로 볼 수 있는거야 아님 갭투자는 아닌거야? 갭투자가 곧 투기가 아니니까 갭투자 자체는 걍 투자방식 중에 하나같아서

[익인2]

실거주하면 갭투자는 아니지 갭투자는 진짜 오로지 사팔사팔 목적으로 사는고