인스티즈앱
서울에서 생애 처음으로 집을 사는 30대 비중이 통계 집계 이래 최고치를 연달아 경신하고 있다. 공급 대책이 잇따라 나왔지만 집값이 꺾이지 않자 ‘지금 아니면 기회가 없다’는 위기감이 30대를 매수 시장으로 내몰고 있다는 분석이다.
5일 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 서울에서 생애 처음으로 집합건물(아파트·오피스텔·연립 등)을 구입한 30대 비중은 49.9%로, 관련 통계가 시작된 2010년 이후 16년 만에 가장 높았다.
올 들어 이 수치는 더 가파르게 오르고 있다. 1월 53.9%였던 30대 생애최초 매수 비중은 2월 55.2%, 3월 57.4%로 3개월 연속 최고치를 갈아치웠고 4월에도 57.0%를 유지했다. 2010~2021년 10년 넘게 43~46%대에 머물던 수치가 불과 수년 만에 57%대로 뛰어오른 것이다. 서울 아파트 매매 시장만 보더라도 올해 1월 32.6%이던 30대 매수 비중은 3월 43.4%까지 올라 2019년 1월 집계 이후 87개월 만에 최고치를 기록했다.
현상의 배경에는 집값 상승과 공급 정책에 대한 불신이 겹쳐 있다는 분석이. 지난해부터 서울 집값이 가파르게 오르는 가운데 정부는 지난해 9월과 올해 1월 두 차례 공급 대책을 내놨지만 지자체·주민 반발에 부딪혀 추진이 지지부진한 상태다.
특히 전·월세 시장의 불안정이 매수 전환을 부추긴다는 평가가 나온다. 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶여 실거주 의무가 생겼고, 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 임대 매물이 줄어들면서 전월세 가격이 급등했다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “임차인들이 앞으로 전월세 가격이 더 오를 것으로 예상하고 있다”며 “목돈을 전월세에 묶어두느니 대출을 얹어 매수하는 게 낫다는 판단이 확산되는 모습”이라고 말했다.
사생활 논란으로 일 다 끊기고 물류알바 & 계단 청소일 하는 문원