반지하 곰팡이 폈는데 세입자한테 도배 부담하게 할 수 있어??

일단 반지하고 도배한지 2년 좀 안 됐어. 

전체 다 부담하는 건 아니고, nn%로 부담하게 할 수 있어?

중개사 이모한테 여쭤보니깐 아직 보증금 안줬으면 거기서 차감하고 돌려 주라는데 가능해??

반지하를 사무실용으로 사용해서 바닥도 진짜 더럽고, 거미줄도 쳐있고 그래...

집에 곰팡이 핀 거 처음봐서 그런데 곰팡이 피면  2번째 사진처럼 벽지가 삭기도 해?

+ 나도 반지하 곰팡이 잘 피는 거 알고 있어유ㅜㅜ 근데 중개사 이모가 보증금에서 떼고 줘도 된다고 알려줘서 진짜 되나 궁금해서 물어본거야.. 나랑 엄마도 알기론 안된다고 알고 있었구.. 

+ 사무실용도로 사용한다고 했었는데 신발 신고 다녀서 바닥 엄청 더러워.. 발자국 남아 있고.. 베란다 방충망도 떼 놓고 다시 안 달고 가고(방충망이 약간 찢어져 있긴했는데 뭔 이유 때문인지는 몰라도 방충망을 아예 다 뜯어 놓음..) 변기에 검정 떼도 많고.. 싱크대 음쓰도 다 안 치우고 가고.. 청소할 거 생각하니 아찔하네

[익인1]

그 화장실에 뿌리는 락스 뿌리고 1분정도 후에 마른 천으로 닦아내면 사라지던데 함 해봐

[글쓴이]

첫번째 사진은 가능할 거 같은데 두 번째사진은 벽지가 아예 벗겨져서...ㅜㅜ

[익인2]

ㄴㄴㄴㄴㄴ

[익인2]

반지하에 곰팡이는 걍 집주인부담임 세입자한테 ㄴㄴ... 얼마나 썼는데????

[글쓴이]

2년 조금 안되게

[익인2]

혹시 오피거나 관리사무소 있는 곳임?

[글쓴이]

아니아니 그냥 빌라야

[익인2]

글쓴이에게
안 하는 게 좋을듯...세입자쪽에서 할말이 더 많을 거 같아서 이건 걍 보증금 다 돌려주고 자가복구해...ㅠ

[익인3]

집관리를 못해서 그랬다는 증빙이 돼야되는데 솔직히 쉽지 않지

[익인4]

근데 곰팡이는 건물 문제 아닌가? 단열이 안되서인데 입주자한테 어케 물려..? 증빙하기 쉽지 않을 듯
벽지 자체는 소모품이라 그걸로 돈 못 떼고..

[글쓴이]

전 세입자 살 때는 곰팡이 안폈었오

[익인4]

그 분이 관리를 잘 한 거지 애초에 곰팡이 자체가 집에 사는 사람이 벽에다 물을 들이 붓는 게 아니고서야..

[익인4]

근데 저 의자 있는 창 너머가 어디임? 욕실이야?? 베란다?
물쓰는 베란다면 물이 넘쳐서 그런 걸로 해서 얘기는 해볼 수 있을 거 같기도

[글쓴이]

세탁기 놓는 베란다인데 사무실 용도로 사용했어서 세탁기는 놓지도 않았었어

[익인4]

글쓴이에게
그럼 입주자가 물을 잘못 쓴 것도 아니지 않나..?
근데 애초에 벽지 도배는 집주인 부담이라..

[익인10]

4에게
아냐 세입자 잘못이면 세입자한테 법적으로 물릴 수 있음

[익인4]

10에게
긍까 증명이 가능하면 그럴 수도 있는데 지금 상황에서 그걸 어케 증명해??

[익인10]

4에게
전에 있던 사람은 멀쩡하게 썼다는 사진이랑 문 닫아놨을 때 평균 습도 측정해서 반지하지만 곰팡이가 슬 만큼 습하지 않다는걸 증명하면 됨
그리고 일반적으로 반지하 곰팡이는 저런식으로 슬지 않는데 저건 가구 때매 슨 거라서 증명 가능함

[익인11]

논리가 말이 안됨. 이번세입자때 냉장고가 고장이 남. 근데 전 세입자 때 멀쩡했다고 안고쳐줄것도 아니잖아 어차피 소모품이고 반지하라 증빙어려울것같음.(반지하가 이런거 안고 가는 요소로 값이 싼거라) 돌려받겠다고 보증금에서 차감하고 보내면 너가 역배상할수도있어. 부동산업자들 잘 몰라...

[익인17]

22.. 도배 엄청 비싼 것도 아니니까 걍 소모품 비용이라 생각해야 할듯

[익인5]

도어락 건점지 뭐 이런거 아닌이상
도배는 집주인이 해야하는거 아닌가 ㅜ
뭐 낙서 이런 훼손이 아니라 ㅠㅠ

[익인6]

우선 세입자 문제인지 건물 문제인지 이걸 판단해야 함

[글쓴이]

전에 살던 세입자는 곰팡이 안 펐었어

[익인6]

그 사이 건물이 낡잖아
그리고 사진상 부분은 가구로 막고 이런부분이 아니라 열교때문에 건물하자일 가능성이 높아보임

[익인7]

반지하 곰팡이는 어쩔 수 없어 락스로 닦아봐

[익인8]

반지하인데 뭐 ..

[익인9]

반지하면.. 걍 너가 해

[익인12]

반지하면 곰팡이는 어쩔 수 없어

[익인13]

반지하면 전 세입자 살때 안핀게 용함

[익인14]

반지하는 어쩔 수 없음

[익인15]

사무실 용도 였으면 사람이 오히려 잠깐씩만 머물러서 더 관리가 안된걸수도있어
사람이 살면 제습기도 쓰고 그러잖아
반지하인데 지난세입자는 곰팡이안폇으니
이번세입자는 도배비를 내야되? 그게 무슨논리야????

[익인16]

반지하면 곰팡이 쩔수없는거 아닌가 전에 없었다고 평생 없다는건 말이 안됨

[익인15]

차라리 다음세입자부터는 조항에 넣어 도배관련해서
근데 반지하가 그런조항잇으면 누가들어올까싶다

[익인18]

22 반지하 곰팡이는..ㅋㅋㅋ 전에 괜찮았다고 앞으로도 괜찮을 거라고 생각하는 것도 좀

[익인19]

ㄹㅇ 반지하인데 곰팡이폈다고 세입자한테 청구하는 건 너무한 거 아니냐..ㅠㅠ

[익인20]

반지하에 곰팡이 폈다고 물어달라는건 좀

[익인21]

솔직히 곰팡이는 에바임; 물건 파손도 아니고

[익인22]

곰팡이는 집주인이 해줘야지

[익인23]

반지하면;; 피는게 정상,,전세입자가 관리 빡시게 했었나본데

[익인24]

와... 집주인이 해야지 곰팡이 피면 당연히 벽지 난리 나지 저걸 세입자한테..? 나도 전 집 곰팡이 많이 폈어서 화난다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[익인25]

전세입자때도 곰팡이 폈는데 그냥 본인이 제거한 거 아녀?

[익인26]

원래 도배장판은 소모품이라 너가 해야할듯

[익인27]

저걸 세입자한테 부과하냐 미친거 아닌가 어휴

[익인28]

도배장판은 소모품이야..

[익인29]

반지하 곰팡이는 집주인이 해줘야지...

[익인30]

반지하에 곰팡이 피는걸로 도배값달라한다고? ㅋㅋㅋ양심어딨냐

[익인31]

ㅋㅋㅋㅋㅋ반지하니까 그르지…

[익인32]

전세입자가 그냥 운이 좋았던 거지 반지하면 양심적으로 좀 해줘라 당연히 해야 하는 건데

[익인33]

반지하면 습기 올라오는건 어쩔수없을거같은데 전에 세입자가 관리를 잘한거고

[익인34]

반지하면 곰팡이 필 가능성도 높음 그리고 아무리 지상층이고 세입자가 환기 잘 시켜도 건물의 문제면 곰팡이 핌.
벽지는 세입자가 일부러 뜯거나 그렇게 해서 손상된 거는 세입자 부담인데 그게 아닌이상 벽지는 소모품이라서 집주인 부담이야.

[익인35]

반지하잖아 그럼 뭐 세입자가 거미 데려와서 키웟다니

[익인36]

곰팡이는 집주인이 해결해야지

[익인37]

도배장판은 의도적으로 손상이 된게 증명이 되야 세입자한테 말할 수 있지만 증명도 안되고 특히 곰팡이 같은 경우는 전 세입자는 안생겼어도 반지하 특성상 잘 생기는 구조잖아 근데 뭐 중개사가 해보라고 해ㅛ으면 해보던가

[글쓴이]

응응 중개사 이모가 떼고 줘도 된다고 해서 궁금해서 글 쓴 거야. 궁금한게 있는데 세입자가 사무실 용도로 사용한다고 했었거든? 집안에서 신발 신고 다녔는지 엄청 더러워.. 그럼 이거는 청소비용 요구할 수 있어? 발자국도 남아있고 그래

[익인38]

결로로 생긴거 같은데 집주인이 부담해야지 이건

[익인39]

반지하는 원래 곰팡이 잘핌

[익인40]

월세는.집주인이 모든 문제 해결 해야되는거야 ...그나마 전세면 말이라도 해보겟지만 ..

[익인41]

반지하 세주면서 곰팡이 감수를 안하는건 뭐냐

[익인42]

반지하잖아… 건물 노후는 생각 안함?

[글쓴이]

나도 반지하 곰팡이 잘피는 거 알고 있긴한데 중개사 이모가 보증금에서 떼고 줘도 된다고 하길래 진짜 되는지 궁금해서 물어본거야.

[익인43]

지하가 아니어도 곰팡이가 생기는건 거의 건물의 문제이므로 아무리 관리를 잘못했데도 세입자한테 책임을 묻기 어렵지않아? 세입자가 똑같이 다른데서 살았을때는 곰팡이 안피었었다 라고 하면 뭐라고 하게?

[익인44]

ㄴㄴ 그거 잘못되서 소송걸리면 머리 아픔...

[익인44]

청소비는 요구 가능.

[글쓴이]

고마오

[익인45]

청소비도 계약서에 봐봐. 입주 전 또는 입주 후에 청소비를 지불한다 이런 항목 넣는 경우 많은데 쓰니는 없어? 곰팡이는 쓰니가 부담해야 할거 같고, 청소부분은 계약서에 명시된거 있는지 봐봐. 그리고 청소비 내라 하면 직접 가서 바닥청소 할테니 돈은 그대로 돌려달라, 또는 업체 알려달라 등 번거롭게 할 수도 있어서 사전에 말하는게 좋음.

[익인46]

반지하면서 세입자한테 돈 물어내라고 ㅋㅋㅋㅋ

[익인47]

너가 걍 해. 이 악물고 공인중개사 아줌마가 막 던진 말 믿는거 같은데 그건 아님. 2년인데 도배정도는 너가 새로하는거야.

[글쓴이]

추가 글 읽어줘. 나도 도배는 주인이 해야 하는 거 알고 있었고, 중개사 이모가 된다 길래 진짜인지 궁금해서 물어본거야

[익인47]

전세야 월세야? 중개사 이모는 걍 너가 고객이니까 듣기좋은 말 그냥 막 하는거야.

[글쓴이]

월세. 글쿠나 '요즘은 다 그런다' 이러길래

[익인47]

월세는 관례상 집주인이 하는 거야. 공인중개사 너무 얼렁뚱땅이고 무책임하다.

[익인48]

근데 웬만하면 중개사가 맞지않을까? 계약서 봐야되긴해
복도나 건물 외벽도아니고, 임차인이 관리하는 부분에서 하자가생겼는데 임차인한테 요구할 수 있는게 맞지않나

[익인48]

[익인49]

도배 장판은 계약서에 따로 명시 안했으면 집주인이 바꿔주는것임. 거미는 오던말던 세입자탓 아니고 화장실 청소 덜한거랑 음쓰정도도 애교임 그것도 청소비 따로 청구못한단소리 - 사무실이라 가정집으로 쓸때보다 환기 못해서 곰팡이 생기기도 했겠지만 쓰니도 단열좀 해줘야함 결로 덜 생기게

[익인50]

월세, 사무실로 쓴다 다 말했고 보니깐 계약 상에도 특별히 넣은거 없나본데 집주인이 해야함
고의로 망가트린것도 아니고 곰팡이랑 청소는..
어차피 새 세입자 들어오면 도배,장판은 해주는 경우가 많은데
방충망은 말 할 수 있을 듯

[익인51]

반지하인데 양아치마인드네ㅋㅋㅋㅋㅋ

[글쓴이]

글 제도로 읽어

[익인51]

제대로 읽고 말하는건데 긁혔나보네ㅋㅋ
양심없는 임대인 츳츳

[글쓴이]

제대로 읽은 거 맞아? 나도 벽지랑 장판은 주인이 해주는 걸로 알고 있었는데 중개사 이모가 '요즘은 다 보증금에서 깎아서 준다' 이 말 듣고 이게 사실인지 물어본거라고 분명 말했는데?