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20대 젊을때 떼돈 벌 수 있게 하거나
인생역전(?)할 수 있는 직업은 이젠 연예인밖에 없는거 같소
그런데 이런 연예인이란 직업도 이젠 그들의 자식들이 물려받는 추세가 ㅋㅋㅋㅋㅋ
요즘 어린 아이돌들도 성인되자마자 차뽑고 좀 더 벌면 턱하니 건물세우더라오
물론 그것도 그 분야에서 성공한 사람들에게만 오는 복이긴 하지만
일반인들이 이 일해도 평생 벌기 힘든 돈을 어릴때 금방 얻는다는게 참 부럽기도 하고 씁쓸하기도 하구랴...ㅠㅠ
청담동 한류거리, 연예인 빌딩매입 '붐'
배우 현빈도 48억에 토지·다세대 매입해 신축 준비중
연예인 소유 건물 10여개 넘어
최근 한류스타거리 조성한 뒤 주변 빌딩 가격도 상승세
[ 김동현 기자 ]
수입 명품 가게가 밀집해 있는 서울 청담동 '압구정로 명품거리'. 그 이면도로에 들어서면 회색빛 콘크리트로 외장을 한 정육면체(큐빅) 모양의 5층 건물이 먼저 눈길을 끈다. 배우 고소영 씨가 주인이어서 '고소영 빌딩'으로 더 잘 알려진 테티스 빌딩이다. 주변 A중개업소 관계자는 "'고소영 빌딩'은 한국건축문화대상 우수상을 받은 건물로 명품 의류가게, 사무실, 카페 등이 들어와 있다"고 말했다.
지난 3월 강남구가 청담동 '압구정로 명품거리' 주변과 도산대로 일부 이면도로를 '한류스타거리'로 지정한 뒤 청담동 일대가 또다시 주목받고 있다. 한류스타거리는 연예인 소유 건물이 10여개에 달해 최근 '연예인 빌딩촌'으로도 불린다. 상영 중인 영화 '역린'의 주연 배우 현빈 씨도 인근에 건물 신축을 준비 중이다.
○청담동 명품거리는 '연예인 빌딩촌'
5일 부동산 중개업계에 따르면 현빈 씨는 서울 청담동 다세대주택 부지에 지상 7층 규모의 빌딩을 짓기 위한 신축허가를 최근 받았다. 그는 지난해 말 48억원을 들여 다세대주택 및 토지를 사들였다. 청담동 일대에는 이미 가수 비·구하라·보아·박진영, 개그맨 신동엽, 배우 이미연 씨 등 유명 연예인 소유 건물이 즐비하다.
강남권에서 최고 상권지역으로 분류돼 건물 가격도 비싼 편이다. 도산대로변 빌딩은 토지가격 기준으로 3.3㎡당 1억5000만~1억9000만원에 거래된다. 연예인들이 많이 투자해 놓은 이면 건물은 3.3㎡당 7000만~9000만원 정도다. 압구정로 명품거리 대로변은 더 비싸 3.3㎡당 2억8000만원에도 거래됐다. 대개 명품가게, 고급 식당 등이 임차인이라 임대료도 높다. 테티스 건물은 1층 186㎡ 가게가 보증금 1억5000만원에 월 임대료 700만원대인 것으로 알려졌다.
하지만 100억원 안팎인 건물 매입가격에 비하면 임대료 비중은 크지 않다는 게 중개업소의 설명이다. 청담동 일대 건물의 평균 임대수익률은 연 3~4% 정도로 연 5% 남짓인 강남권 다른 지역보다 낮은 편이다. 그럼에도 연예인이 청담동 건물을 선호하는 것은 지역적인 분위기가 한몫하고 있다는 평가다.
빌딩 중개업체인 원빌딩의 신동성 팀장은 "청담동에는 명품 가게와 연예인들이 이용하는 상가가 많고 SM·JYP 등 대형 연예기획사도 함께 있어 연예인 큰손들의 이 일대 부동산 선호도가 높다"고 말했다.
○"한류스타거리 관광상품화 추진"
압구정동 갤러리아백화점부터 SM엔터테인먼트를 거쳐 JYP, 큐브엔터테인먼트까지 1㎞가량의 한류스타거리. 지난 주말 찾은 이곳엔 한류스타거리라는 사실을 알리는 깃발이 곳곳에서 나부끼고 있었다. 스타의 추억이 담긴 맛집 등 50여곳이 '한류스타거리 스토리 명소'로 선정됐다.
강남구청 관계자는 "지난 3월부터 2차 한류스타거리 조성계획안에 착수했다"며 "연예인 화보와 핸드프린팅을 전시하고 SM 등 유명 연예기획사 연습실을 관광상품화할 계획도 갖고 있다"고 말했다.
전문가들은 한류스타거리 조성 등의 영향으로 청담동 일대 연예인 건물의 가치는 더 높아질 것으로 내다봤다. 강남구의 발표가 예정대로 진행되면 이곳 부동산시장에 호재로 작용할 것이란 분석이다.
현재 연예인 빌딩은 대부분 부동산 관리업체나 친인척이 맡아 관리하는 것으로 알려졌다. 부동산 자산관리 업체인 글로벌PMC의 김용남 대표는 "보통 건물 임대료의 일정 비율을 수수료로 제공하는 방식으로 관리업체와 계약한다"며 "100억원 안팎의 중소형 건물이 대부분이어서 상대적으로 매각하기도 쉬운 편"이라고 말했다.
김동현 기자 3code@hankyung.com
소녀시대 수영, 논현동 최고 빌라 '라폴리움' 매입
공동주택 공시가격 기준 상위 10권…27억 3000만원 선에 사들여
걸그룹 소녀시대 멤버 수영이 서울 강남구 논현동에 있는 최고급 빌라 라폴리옴을 매입했다.
부동산 업계 관계자는 "지난해 12월 수영이 논현동 최고급 빌라인 라폴리움을 27억3000만 원에 사들였다"고 15일 밝혔다.
이곳은 공동주택 공시가격 기준으로 상위 10위안에 들어가는 초호화 빌라다. 최초 분양가격은 38억 원이었으나, 이후 가격이 하락세를 띄면서 27억3000만 원까지 떨어졌다.
건물은 특징은 보안이 철저하다는 점이다. 엄격한 출입통제와 동체감지가, 적외선감지가, CCTV 등을 통해 문제가 발생하면 보안팀에 즉시 연락이 된다. 아울러 입주민을 위한 파티룸과 무비룸, 휘트니스 등 다양한 편의시설도 마련돼 있다.
관계자는 "최근 강남 일대 고급빌라는 외부와의 접촉을 철저히 막아주는 보안시스템과 호화 인테리어로 연예인의 관심이 높아 수요는 계속해서 늘어날 것으로 보인다"고 전망했다.
한편 수영의 동료인 제시카와 유리는 서울 강남구 청담동 상지리츠빌에 살고 있다. 서현과 효연은 각각 청담동 청담대우멤버스카운티 5차와 송도 아트원 푸르지오 펜트하우스를 분양받았다.
카라 구하라 걸그룹 24살 건물주 3년만에 ‘11억→30억’
▲ 카라 멤버 구하라는 지난 2012년 강남구 청담동 빌딩 한 채를 11억5600만원에 구입했다. 주택 건물을 지상 5층 규모의 빌딩으로 신축했다. 부동산 전문가에 따르면 현재 이 건물의 시세는 30억원으로 추정된다. ⓒ스카이데일리
강남 변두리(라기엔 청담동이라 그냥 변두리가아니지만) 오래된 주택 11억에 구입
중도금, 잔금, 대출따위없이 올 현찰 일시불..
원래있던 주택 허물고 6억 들여서 5층 건물 신축.
1층 카페 (구하라 명의로 운영), 2~5층 네일샵 등 매장 임대
현재시가 30억선. ㅇㅅㅇ
연예인 임대소득 1위 '장근석'…월 임대료만 '1억원'?[스타들의 '부동산재테크']<6>2011년 85억 빌딩에 이어 지난해말 213억 빌딩까지…수익률은?
이민호 수지 커플 애마, 런던선 벤츠 E220 블루텍-한국선 에쿠스 VL500
이건 그냥 젊을때 호화 데이트하는게 너무 부러워서...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
CJ에서 주는 스타카드
CJ직원들보다 복지가 더 쩔구랴
더 많은데 귀찮아서 못찾겠소..
팍씨...이 글 올리고나니 쇟자신이 비참해지는구랴 ㅋㅋㅋㅋㅋ그것도 회사에서 올리고있는 쇟자신이 잉여스럽소ㅠㅠㅠㅠㅠ
걍 일해야겠소ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 모든 직장인 취준생 쌍코햏들 화이팅이오ㅠ
형이 연기자라는데 누군지 모르겠음