정부가 수도권광역급행철도(GTX) A·B·C 노선을 연장하고 D·E·F 노선을 신설하기로 했다. 수혜지 집주인들은 대규모 교통 호재에 매물 호가를 높이는 등 집값 상승을 기대하고 있지만, 정작 거래가 늘거나 가격이 상승하진 않고 있다. 교통 호재가 부동산 시장 한파를 넘어서지 못하는 모양새다.
대규모 교통 호재에 인근 집주인들의 기대감은 뜨겁다. 평택지제역에서 가장 가까운 지제동 '지제역더샵센트럴시티'는 발표 이후 호가를 2억원 높인 매물가지 나왔다. 전용 84㎡ 최고 호가는 11억원을 기록했고 전용 115㎡ 호가는 14억원까지 올랐다.
하지만 집주인들의 기대만큼 매수세는 유입되지는 않고 있다. 해당 단지의 개업 공인중개사는 "문의 전화가 제법 왔지만, 당장 가격이 뛰길 기대할 정도는 아니다"라고 선을 그었다.
단지 내 다른 중개업소 관계자도 "일부 집주인들이 호가를 높이고 있지만, 어디까지나 호가일 뿐"이라며 "실제 집을 팔려고 하는 분들은 기존 가격을 유지하고 있고, 그런 매물만 약간 관심을 받고 있다"고 설명했다. 그러면서 "발표 이후 전용 84㎡ 매물이 하나 팔렸는데, 가격은 7억9000만원 수준"이라고 귀띔했다. 같은 면적의 직전 거래는 지난달의 8억2500만원(19층)이다. GTX 연장 발표가 실거래가 상승으로는 이어지지 않은 셈이다.
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편두통 올때 이거 나오면 무서워짐