놀랍지도 않은 최근 가로수 길 공실 근황.jpg

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[CHOKLAD]

😲

[발수기능]

왜이렇게 공실이 많은 거예요?

[아포톡신4869]

임대료는 비싼데 매출이 그만큼 안나오니까요

[지윤ㅇ0000]

1. 전체적인 상권 침체 문제(전국적으로 자영업자 어려움)

2. OO단길들의 재밌는 특징인데
상권이 엄청 활성화 -> 임대료 증가 -> 못버티고 나감 -> 장기 공실
그럼 임대료를 낮추면 되지않느냐? 공실이면 손해일텐데?
-> 임대료를 낮추면 건물주는 건물 평가가치가 떨어지기 때문에 쉽게 낮추지 않는다네요 결국 공실만 많아지고 상권 붕괴
-> 앙상한 가로수처럼, 가로수길이 텅 비는 현상이 한동안 계속되는 것도 불가피하다는 지적이 나온다. 임대료를 낮추면 부동산 가치가 하락할 가능성에 건물주들이 임대료를 내리기는 어렵기 때문이다. 알파카는 유튜브에서 "가로수길 자체가 쉽게 바뀌기가 어려운 게 건물주들이 되게 젊다. 부모로부터 상속받은 분들이라는 뜻이고 이들은 급할 게 없다"고 진단했다.

선종필 상가뉴스레이다 대표는 "렌트프리(무상 임대) 기간을 늘리고 인테리어 비용을 지원하는 방식으로 임차인을 유치하려 하지만, 겉으로 보이는 임대료 자체는 낮추지 않으려 한다"고 전했다. (한경닷컴)

3. 가로수길에 터를 잡은 애플스토어는 2018년 1월 20년 치 임대료 약 600억원으로 장기계약을 맺었다. 이후 애플스토어가 전반적인 임대료 상승에 영향을 미치면서 젠트리피케이션(원주민 내몰림)을 가속화시켰다는 비판이 나왔다. (한경닷컴)
-> 애플스토어로 인해 임대료가 상승했고 2와 같은 흐름으로 진행됨

https://www.hankyung.com/amp/2025031445687

[므앙이]

헐 진짜 알고 있던 매장들 싹 빠졌네요??? 저정도인줄은 몰랐음...

[젠데이아]

근데 진짜 요새 누가 가로수길에서 데이트하고 놉니까

[효돌이]

😥

[양파기사]

외국처럼 공실세 만들어야지됨

[김혜준]

2 이게 좋을 것 같음 공실세 내라고 하면 억지로라도 임대료 낮춰서 내놓을 테니까요

[즐거운라테일생활]

3333

[없는듯있으니찾지마영;]

오 이런 해외 정책도 참고해서
우리나라에도 적용하면 좋겠네요

[당최]

44

[용희]

오오

[뚜따따]

오 좋은것같아요

[파워 쿨톤]

오 좋은데요

[뵤뵤밤비]

55

[taylornation13]

오 좋아요

[인앤아웃]

이게 진짜 좋아보여요

[T1ONER]

굿인데요!!👍

[내 핸드폰 내놔]

5555

[하이바라_아이]

오오오

[익인4]

좋네요

[n7l-ㄱ]

다시 사람들이 압구정로데오로 넘어가서 거기만 이제 바글바글함 근데 신구초 공영주차장은 왜 맨날 그렇게 차가 만석인건데 ㅋㅋ

[살살살]

왜이렇게 공실이 많은거니 ㅠㅠ 어휴.. 임대료가 너무 비싸서 그래.. 😥

[focus]

대부분 저정도 상권 건물주들은 임대료 좀 깎는다고 생활에 지장도 없을텐데… 아쉽군요 상권은 다죽고

[곤듀님♥]

222.,

[에이비씨]

임대료 내리면 건물가치가 떨어져서 임대료를 안내리는거 지금당장 임대료 안받고 건물 팔때 비싸게 팔려고 그러는거

[bluesunset]

아니 상속 받은거고 공실이어도 문제 없는 사람들이면 그냥 조금이라도 낮춰서 돈 버는 게 낫지 않나..? 음…일반 사람들이랑 생각이 다르니까 저렇게 하는 거겠지..? 신기하네…

[지민아사랑해]

진짜 저렇게 공실로 된지 진짜 오래된거같은데 임대료도 진짜 안내리나보다.. 안그래도 다들 브랜드 성수로 옮긴지도 꽤됐는데..

[양파기사]

임대료가 건물매매가격이라고 생각하면됨 내리는거 쉽지 않지

[김혜준]

젠트리피케이션이 문제임

[도 복순]

오.. 준공 이후 계속 공실이라니

[박준식]

월세가 ...

[플러스모텔408호]

저래 비어있어도 살만할테니 월세 안내리겠죠 뭐
강남 건물주 걱정은 안해도 됨~

[strony]

임대료 처 올려놓으니까 그렇지 에휴

[죵죵러브]

가봤는데 썰렁하더라

[twinsSuNnY]

매일 출근하는데 점점 공실이 늘어남...

[kami]

예전에 가로수길로 모인다고 할때 다들 임대료 적당히 올려라 여기도 한창 잘나가던 다른 곳 꼴 난다고 했는데 변함없이 그 꼴났구만

[흘러가는대로살자잉]

가로수길은 메인거리도 문제지만 세로수길도 공실이 많아져서

[당최]

15년전에는 가로수길..진짜 핫햇는데... 세워이느껴진다ㅠㅠ

[정국아...]

와 다 나갔네

[까꾸루]

가로수길 안간지 진짜 오래됐네..

[슈가 크래커]

건물값 떨어진다고 임대료 절대 안내리는 인간들 땜에 답도 없는ㅋㅋㅋㅋ

[SHUIE]

공실 진짜 많더라고요

[그 시절, 우리가 좋아했던 소녀]

엥 러쉬랑 카푸어 공실이구나..

[박성훈]

야 진짜 13년 이럴때 진짜 핫했는데 격세지감

[아샷추 주세요]

가로수길 건물주 걱정 ㄴㄴ 저기 말고도 건물 많아서 잘 먹고 잘 삽니다 ㅎㅎ

[chil7]

우리나라 큰일났네 진짜...ㅠㅠ

[나츠요이]

1 년 전부터 심했어요 ㅋㅋㅋㅋ 지방은 더 심함

[울트라01]

아무리 큰기업이라도 저기 매장비우기까지 얼마나 많은손해를보고 고민하고 털고나간걸까 생각하면 좀안쓰럽네
월세내는 날짜 다가올때마다 피가 말랐을듯

[구랭]

임대료 내리면 될 일 ㅋㅋ

[우리미]

계속 저러면 그동네 싹죽지 않나 장기적으론 손해아닌가?

[BangTanSonyeondan]

호오 저 정도인진 몰랐네여

[굿초이스고구마스틱]

신사역이 위치적으로 약속잡기 좋았는데 아쉽..ㅠㅠ 3호선, 신분당선 지나가고

[주주핑]

저런식으로 상권 죽은게 한두번이어야지. 핫플들 하나씩 사라지는게 아쉽다

[먀먐먐]

메트로 시티도??

[갑빠로낳은정국이]

라떼는 굉장했는데... 허

[귀결]

저렇게 상권 다 죽으면 임대료 내리는 것보다 건물 가치가 더 하락할 것 같은데요
최초에 쥐고 있던 분은 이미 고점에 팔고 나갔고
인수한 사람이 손해 보기 싫어서 고집 부리는 건가 싶기도 하네요

[tonsun]

건물 팔 때 생각해서 임대료 안 내린다는데 그럼 저렇게 계속 공실인 건 팔 때 상관이 없나요?

[익인3]

코로나 이후로 바꼇담서여