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1편 : 미친듯이 재건축, 재개발 예정인 서울.jpg
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성수동 개발 정리 - 도시 미관 마이너 갤러리
크게 2호선이 지나가는 아차산로를 기준으로북쪽과 남쪽으로 구분하고 서울숲 권역, 성수전략정비구역총 4개로 분류해서 정리해볼게1. 성수동2가278-3일대 업무시설-업무
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1. 성수동2가278-3일대 업무시설
-업무시설, 지하6층 지상18층, 연면적 약 1만8천평
-GM서비스센터, 지하4층 지상8층, 연면적 6800평
2. 성수동2가 279 업무시설
지하 7층, 지상 11층, 연면적 36,000㎡ 약 10,890평, 올해 말 완공 예정
3. 성수동1가 656-1119일대 업무시설
지하 6층 지상 10층, 연면적 6038평, 2028년 8월 완공 예정
4. 성수동2가 277-3 업무시설
지하6층 지상14층, 연면적 16,352.26㎡(약 4,947평), 27년 5월 준공 예정
5. 성수동2가 278-52 업무시설
지하 6층 지상 11층, 연면적 약 3만㎡ (약 9,000평), 최근 26년 3월 준공 완료
6. 성수동2가 273-12 일대, 업무시설
지하7층 지상16층, 연면적 1만9017㎡(약 5700평), 28년 준공 예정
7. 성수동2가 301-102, 복합시설
연면적 1만4590평
2026년 1월 착공, 2028년 준공 예정
8. 성수동2가 269-28 업무시설
지하6층 지상9층, 연면적 21,062㎡(약 6,371평), 2027년 12월 준공 예정
쿠마 켄고 설계 (간삼 건축이 협업한듯?)
9. 성수동2가 255-3 일대, 업무시설
지하7층 지상11층, 연면적 24,018㎡(약 7,265평), 2027년 2월 준공 예정
10. 성수동2가 269 일대, 업무시설
지하 6층~지상 10층 규모, 연면적 약 2만9400㎡ 약 8,893평
11. 성수동2가 276-2 일대, 크래프톤 성수2사옥
12. 성수동 크래프톤 신사옥 (K-PJT)
지하8층, 지상 17층, 연면적 21만 8,093㎡ (약 65,973평), 27년 11월 준공 예정
6만 6천평.. 참고로 용산 아모레퍼시픽 사옥이 5만 6천평
용산 아모레퍼시픽 사옥
성수동 크래프톤 사옥은 이 건물보다 약 1만평정도 더 큼
최근 공사현장의 모습
13. 아이아이컴바인드 성수동 작업실
컨셉, 조감도 모습
공사 막바지 시점의 현장
최근 준공
젠틀몬스터와 템버린즈 브랜드를 보유한 아이아이컴바인드의 작업실 건물로
같은 회사에서 만든 '하우스 노웨어' 건물과 어울림
아이아이컴바인드 하우스 노웨어
작업실 건물과 근거리에 있음
14. 성수 경찰기마대 부지 청년주택
최근 수도권 주택 공급방안으로 성수동 경찰기마대 부지가 청년주택으로 조성된다고 발표
400세대가 들어설 예정
크래프톤, 무신사, 아이아이컴바인드가 성수동 곳곳에 땅을 매입중
무신사의 성수동 토지 매입
아이아이컴바인드는 자신들의 사옥을 가린다며
자기네 사옥 옆에 새로 지어진 건물을 사서 철거해버림
[서울숲 권역]
15. 성수동 삼표레미콘 부지
사업 전체 연면적 약 44만㎡ 규모의 업무,상업,문화시설 조성
최고 층 수 : 79층 (높이 360m)
2026년 착공 2032년 준공 예정
개발에 따른 공공기부금 6000억으로 중랑천 수변공원 조성
16. 부영그룹 성수동 부지
최고 층 수 49층 (높이 약 200m)
부영그룹 회장이 올해 안에 착공하겠다고 밝혀, 2030년 내외로 준공할 것으로 예상
17. 서울숲 동측 주차장 부지
서울시가 조성하는 서울 유니콘창업허브
약 25층 내외로 계획되어 있으며, 시 예산과 주변 개발 공공기여금을 활용할 예정이다
서울에서 유니콘기업이 나올 수 있도록 청년들의 창업과 스타트업의 활동을 지원하는 시설
[성수전략정비구역]
1. 성수1지구
GS건설 자이브랜드, 데이비드 치퍼필드가 시공사 대안설계로 참여
최고65층 (200~250미터)
2. 성수2지구
성수2지구 또한 65층으로 진행
https://www.sisajournal-e.com/news/articleView.html?idxno=419869
“대형사 총출동”···성수2지구 수주전 ‘재시동’ - 시사저널e
[시사저널e=길해성 기자] 서울 성동구 성수전략정비구역 2지구가 시공사 선정 절차 재개에 나서면서 건설업계가 다시 움직이고 있다. DL이앤씨와 삼성물산 중심의 경
www.sisajournal-e.com
성수2지구도 시공사 선정을 앞두고 있다
3. 성수3지구
이곳도 최고 층 수 65층으로 진행
해안건축사무소 성수3지구
최고 65층으로 가는 건 맞지만,
정비계획상 50층 이상 메인동을 1~2개만 포함시켜야 함에도
3개동 이상 설계하였으므로 정비계획 위반
이에 성동구청으로부터 선정 무효 처분을 받았고,
이후 다시 절차를 거쳐 조감도는 수정 예정
65층 1~2개동만 포함된 설계안으로 변경
컨셉만 참고하면 될 듯
4. 성수4지구
환경영향평가상 조감도
최고 층 수 65층
현재 시공사 선정을 앞두고 있다.
시공사 대안설계안이 나오면 외관이 수정될 가능성 有