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미국 교외 주택 지구도 레벨이 여러가지가 있음
지나친 일반화라고 할수도
있지만 어느정도는 일반적인 패턴이 있음
동부나 서부의 우리가 잘 아는 거대 대도시는 물론 이런 패턴과는 다르게 그 도시만의 독특한 특색들이 있음 뉴욕이나 LA 보스턴 샌프란시스코 등등을 말함
그래서 이런 대도시 말고 그 보다 작은 중간 규모 대도시 모델에 적합함
0. 이런 중서부나 서부의 중간 규모 도시들은 아무것도 없는 허허 벌판에 뜬금없이 도시가 등장함
물론 아주 뜬금없는 건 아니고 역사적으로 철도교통이나 미시시피강 수운의 요지였던 이유로 인해 생긴거긴 하지만 이 도시들 밖을 벗어나면 바로 거의 사막이나 옥수수밭이 나옴
1. 이런 도시들의 중심부에는 마천루들이 있음
유럽이나 한국에서는 볼수 없는 독특한 점임
허허벌판에 뜬금없는 솟아있는 마천루들이 비지니스 지구에 있음
작은 도시라도 마찬가지임
넓은 땅을 두고 왜 저럴까 싶지만 비지니스 들이 모여 있으면 서로 왕래하기도 쉽고 같은 건물에 있으면 더 좋고
저런 높은 건물에 회사가 있으면 나름 뽄때도 나서 미국 도시의 상징성을 가진다고 볼수 있음
도시중심에 있어서 어느 방향에서든 출퇴근하기 좋은 점도 있음
2. 저런 중심부를 바로 벗어나면 저소득층 거주지구가 나옴
이런곳은 주택지구긴 하지만 저소득층들이 많이 살고 길에 쓰레기도 보이고 집들이 좁고 다닥다닥 붙어 있음
인종적으로 다양하고 범죄율도 높은 편임
3. 그 바깥쪽에 상위 중산층 거주 지구가 있음
이런데는 특징이 나무가 크고 많음. 도시 중심부랑 멀지 않아서 출퇴근도 쉬움
아이들은 자전거 타고 다니고 동네 주민들은 개 데리고 산책하거나 러닝을 함
집들은 모양이 다 다르고 자기들이 알아서 관리함
집소유자협회 (HOA)같은거는 없음
그래도 다들 잘 알아서 집 깨끗하게 관리함
이런데는 집값은 최하 백만달러 이상부터 시작한다고 보면 됨
그리고 이런데는 학군이 좋아서 공립학교도 잘 되어 있음
차들도 위에 사진에 바로 아우디랑 볼보가 주차 되어 있는게 보임 ㅋㅋ
그리고 이런 동네 근처에는 이런 쇼핑 거리도 있어서 걸어서 쇼핑가능하고 나름 유럽 분위기도 남
프렌차이즈체인이 아닌 개인 카페나 레스토랑도 많이 있고 분위기 좋음
공공 도서관등과 각종 사회 시설들이 위치해 있음
4. 여기를 벗어나면 복붙한 중산층 주택지구가 나옴
이런데는 최근에 개발된 데가 많고 좀 황량함
같은 디자인의 집을 부동산 개발회사가 복붙해서 만드는 거라서 한국의 아파트 같은걸 옆으로 펼쳐놓은 느낌임
집값은 3에 나온 지역보다 많이 쌈3
미국의 아름다운 주택가의 심각한 문제점.
위 글에 나온 문제점을 그대로 가지고 있음
이런데는 집소유자 협회 (HOA) 같은게 있어서 정원관리부터 지붕관리, 페인트칠하는 거 까지 빡세게 간섭함
쇼핑은 규제 때문에 상업지구가 분리되어 있어서 쇼핑하려면 차를 타고
이런데 가서 함
슈퍼 약국 잡화점 패밀리 레스토랑 등등이 다 모여 있음
거의 표준화된 어디가나 있는 프랜차이즈 체인들이고 3같은 분위기 좋은 카페나 맛집 같은거는 찾기 힘듬
