근저당 38억 잡혀 있는 자취방.. 보증금2000 어때ㅠ

서울 내 역 10분 거리고 12층까지 8가구씩 있음 ㅜ

부동산 말로는 건물 가치가 130억이 넘는다는디

건물가치 30퍼는 이상 잡혀 있으면 위험하다고 하긴한데 30퍼 이상은 안된다고 하능데ㅠ

[익인1]

12층 건물이면 괜찮지 않을까 보증금도 2천이면 보상받는데 어렵지 않을 거고

[글쓴이]

그게 가구수가 많으면 오히려 괜찮아? 많으면 오히려 못 받는거 아닌가 해서

[익인1]

가구수 많은 건 안 좋지만
건물 자체가 큰 거라서 경매 가도 보상 받는데 무리 없고
3천인가 5천 정도는 우선적으로 변제해주는 것으로 알고 있어

[익인1]

전입신고 못한다거나 하는 거 아니면 괜찮을거야

[글쓴이]

계약서 쓰기로 한거고 하면 전입신고 하는거지?

[익인1]

글쓴이에게
계약서랑 무관해
그냥 부동산에 전입신고 못하거나 하는 건 아니죠? 라고 대놓고 물어보는 게 나아
그리고 계약일자 24년 4월 1일-26년 4월 1일 이렇게 적혀 있으면 월세는 나가는 날 들어오는 날 중 한번만 내는 거 맞는지도 물어보고
투자용으로 건물 산 집주인은 그거 다 받겠다고 생각하고 나중에 다 달라고 함. 근데 원래 하루만 내는 거야

[익인2]

비슷한 상황이었는데
건물주가 또 다른곳 투자하다가 망해서
경매 넘어감^^... 근저당은 피할 수 있음 피해

[익인2]

경매 넘어가도 돈받는다해도
그 과정이 ... 넘 힘들엉

[익인3]

나도 예전에 알아본 집이 근저당 35억 정도 했는데 멀쩡하게 거기 들어가 사는 사람들 보고 나도 들어가도 되지 않나? 싶었는데 그냥 엄마말 듣고 피했거든? 지금 생각하면 잘한거같아...

[글쓴이]

왜ㅜㅜ 문제 됐어?

[익인4]

ㄴㄴ