전세집 매물 자체가 경매 넘겨지는 경우...

선순위가 아니라서 그러는거야?

가압류가 걸려있긴 한데 전문가들이 가압류는 걱정안해도 된다고 하시더라고..

근데 가압류 있는데 버티다가 갑자기 경매로 넘어가기도 하지 않아?ㅠ

아니면 경매로 넘어가는 건 걱정 안해도 되는 경우는 어떤 거야?

[익인1]

선순위 있어도 경매 넘어가고
넘어가더라도 본인이 선순위면 걱정 안해도 된다는 말 아닌가?

[글쓴이]

넘어가는 경우는 대체 어떤 경우인가 궁금해서!..
내 경우로 가압류가 걸려있어서 새로운 전세세입자를 못구하고 집주인이 200채 가량 있는 사기꾼이고 연락안되는 케이스인데..
그럼 경매로 넘어가도 전세금은 다 변제 받는 거야?
와 너무 어렵다ㅠㅠ엄청 큰 돈들인데...이렇게 허무하게 경매넘어가고 못받는다는건 너무 무섭다ㅠㅠ

[익인2]

전세사기 당해서 보증금 못받고있는거임? 경매로 넘어간 건물 가격이랑 선순위 보증금들 비교해봐서 너가 안정권이면 걱정할필요 없지

[익인2]

밑댓처럼 전입신고 확정일자 받았다는 가정 하에 선순위면 안전! 아니면 한푼도 못받을수도있고.. 소액임차인을 위한 우선변제권이라는 제도가 있긴한데 지역마다 다르지만 금액이 낮은편이라.. 잘 모르겠으면 무료 법무사 상담 ㄱㄱ

[글쓴이]

내가 셀프낙찰로 경매 넣어도 근생빌라라 변제받기는 어렵대서.. 경매 넣으면 은행에 경락잔금대출로 원금+이자를 내야하는데 지금 전세대출 이자도 감당 못해서 마통을 쓰는 상황이라..
안정권이면 설령 경매 넘어가도 2억이 보증금이면 다 받는거야..?
그거 아닌가..?ㅠㅠ

[익인2]

경매가 낙찰되면 너보다 선순위인 사람들이 먼저 돈을 돌려받을거아냐? 그 돈 다 빠져나가면 넌 못받을수도 있는거임...ㅠ

[글쓴이]

선순위는 대출해준 은행이 전세근저당권해서 은행이 선순위야 그 다음이 나고ㅠㅠ

[익인2]

나도 딱 그런케이스였는데 나는 어찌저찌 간신히 거의 꼴등으로 돌려받기는 했거든...? 근데 걍 빨리 법무사나 변호사한테 상담받는게 나을거같아 법쪽은 진짜 처리되는데 시간 오래걸리더라 스피드가 생명임 ㅠㅠㅠ 돈 꼭 받음좋겠다 남일같지않아서 마음아파

[글쓴이]

2에게
맞아ㅠㅠ오래걸린다고 하더라고 경매조차도ㅠㅠㅠ
진짜 고마워 ㅠㅠ 말하다보면 정리도 안돼서 답답해진다 ㅠ
고마워 진짜로

[익인3]

경매로 넘어가도 소유권이 넘어가는거라서 전세권은 괜찮을걸
그리고 적절한 절차들 다 밟아서 전입신고, 확정일자 등등 다 받아놓고 했으면 너 돈이 우선변제될거야 아마

[글쓴이]

와...그래도 진짜 다행이다..ㅜㅠ
그거 아닐까봐 너무 걱정했거든
진짜 고마워 알려줘서 ㅜ

[익인4]

경매로 넘어가는 경우는 보통 소송 당해서 패소하면 넘어가지

[글쓴이]

집주인이 소송 당했는데 패소하면 넘어가는 그런거지? 200채나 사기쳐서 지금 검찰조사 받는대..
나는 반환금 소송으로 승소했고(가압류는 당연히 아직 남아있어서 경매로 받아서 가압류 말소하고 팔라는데 근생빌라라 다들 경매 받지 말고 버티라고 하시는 상황이다ㅠㅠ)

[익인4]

승소한다고 끝난 건 아니고 일종의 경매 신청을 해야한다는 걸로 알고 있어.. 네이버에 '전세금 반환 소송 후 부동산 경매 절차' 치니까 글이 나오긴 하네.. 일단 마음이 심란할텐데 일이 잘 풀리길 기도할게..

[글쓴이]

결국 경매신청을 해야지 끝인가보구나ㅠㅠㅠㅠ
안받으려고 했는데..받아도 못 판다고 하셔서 경기침체기도 하고ㅠㅠ
경락잔금대출 원금이자 감당이 안될건데 너무 심란하구먼..그냥 안받고 싶다 ㅠㅠ
기도해줘서 고맙고 알려줘서 고마워ㅠㅠ!