나 월세사기 당한거야?

월세 보증금 1000내고 들어감

근데 전입이 안되는거야 부동산에서 전입 다된다고했거든

공무원한테 물어보니까 전 세입자가 안나가서 한 호실에 두 세입자가 어려우니 반려한거야

분명 퇴실하고 난 들어갔는데..

그래서 집주인한테 물어봤는데 

전세금을 다 안돌려줬대 5월말에 돌려주기로했다는거야

그래서 전세입자도 전출 혹은 전입을 안한거같은거야 그래서내가 전입신고가 안되는거고 난 대항력이 없어지는거고 

나보고 한달을 기다리라는데.. 그럼될거라고

이게 내가 그사람들 권리관계를 모르니 한달일지1년일지도모르고

소액보증금이라서 사기칠것같진않은데 모양새가 딱 그러잖아

이런경우가 흔해?

[둥이1]

전세사기에 가까운데 사기당한거 맞음 ㅇㅇ 흔하지도 않고 이거 부동산에 가서 따져 당장 전화 ㄱㄱ

[글쓴둥이]

근데 방금 또 전입신고 됐다고 문자옴..

[둥이1]

주민등록등본 떼어보고 등기부등본도 떼어봐
요즘 1~2천짜리 보증금도 떼어먹는 색기들 많더라

[글쓴둥이]

맞아 .. 아 진짜 나부동산몰라서모르겠는데
일단 전입된거면 괜찮지않아?
미안해 질문만 많아서ㅜ
나도 반려당하고 재신청했는데 될줄은 몰랐네

[둥이1]

진짜 전입 된건지 확인해보라고 그리고 등본에 그 사람이 나갔는지도 확인해야 할거 아냐

[글쓴둥이]

1에게
정부 24에서 카톡왔어 일단 좀있다가 동거인자격으로 전입된건지 아닌건지 진짜 나혼자 단독세대주인지 동사무소 가보려구 ㅜㅜ 고마우ㅜ…

[둥이1]

글쓴이에게
너 혼자 처리하지 말고 제발 부동산에 전화 해 지금 당장
동사무소 간다는거 보니까 해결 못할거 같다...

[둥이2]

이거 계약 무효로 할수도 있는 사안 같은데, 전입이 된다고 했는데 지금 안된거니까.
한달뒤에 된다는건 말장난이고, 애초에 전 세입자도 이상한게 돈도 못받았는데 나갔다..?
그러면 절대 안될텐데?

[글쓴둥이]

와 이상한게 나 방금 또 전입신고 됐다고 정부24에서 문자왔어.. 뭐지

[둥이2]

전세금 돌려받는것도 전 세입자가 자기 물건 혹은 상주하고 있어야 대항력 생기는건데 그냥 순순히 나갔다는게 내 상식으론 이해가 잘 안감.. 아무튼 전입 잘된거면 걱정 덜었네

[글쓴둥이]

집주인이 전세입자랑 본인이 서로 신뢰하니까 나간거래 그렇게 짐 다 빼고 ..
내 알빠 아닌문제자나 그건 ㅋㅋㅋ
부동산법이 복잡해서
전입이돼도 또 문제가될까 무섭네 ㅜㅜㅜ고마워

[글쓴둥이]

응 완전나감 짐 다빼고 점유하나도안하구
이상하지..

[둥이3]

전 세입자가 만기일 전에 나간 거겠지
나도 그러는데
이사할 때 이사가 급해서
방은 일단 빼고 다른 곳 전입신고 먼저 했어
보증금은 계약만기일에 돌려받았고
그때까지 전출신고 안 했어 전입만 신고했지
집주인 돈 생겨서 전세금 돌려받으면서 전출했는데 나도?

[글쓴둥이]

다른곳 전입신고하면 자동으로 내가 입주한집 (그사람 살던집) 은전출처리돼
그게 안됐다는거야
그사람도 어찌저찌 나가긴했는데 안전장치로 전세잔금 받을때까지 딴곳에 전입을 안한거던가
아니먼 집주인이랑 쇼부봐서 다음세입자 나오면 천만원 준다고 서로 말맞추고 미리 짐 빼라고 한거아닐까?

[둥이4]

그거 계약서 가져가면 동사무소에서 전입신고 됨

[글쓴둥이]

익인이도 나같은경험있어?
나 똑같은 양식으로 했다가 반려당하고 다시했는데 승인나긴 했어 임대차신고는 계약서쓸때 이미 해서 계약서 첨부돼있을텐데
공무원들이 일을 못한건가
공무원탓하기엔 근데 너무 방식이 더러워서 ㅜ

[둥이5]

계약서 가져가면 전입신고 됨.. 이건 문제 X. 근데 전 세입자가 계속 안 나가면 너한테 문제생길 수 있거든? 집주인한테 빨리 해결하하 하거나 동사무소에 전세입자 거주불명신고 해.. 이거 바로되는 건 아닌데(2달인가 여튼 오래 걸림) 해두는 게 맘 편할듯? 근데 지금 문제는 다른 게 아니라 집주인이 쎄한 거지..

[둥이6]

ㄹㅇ 전세금 다 안 돌려줬다는게 너무 쎄함..

[둥이7]

똑같은 양식으로 넣었는데 승인이 난거면 단독 세대주로 전입이 된거지

[둥이8]

엥 전세금을 안돌려줘서 전입을 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 못한다고?

[둥이5]

전세금 안 돌려줘서 전세입자가 집을 (서류상으로) 안 뺐고 => 요즘은 1집 1세대주가 원칙이라 기존에 누가 이미 전입되어있으니까 전입 안 된다 한 거 같은데 => 이 경우 계약서 가져가면 전입신고는 문제없이 해줌... 그래서 지금 문제는 전입 자체가 아이라 집주인이....문제인 거임 ㅠ

[글쓴둥이]

그니까 보통 집주인이 이런경우는
도의적으로나 법적으로나
잔금 처리다끝나고 그사람이 여기서 안산다고 말할 수 있는 상태여야
임대하는거아니야?
난 아무죄가없는데 괜히 전입신고도 반려당했었고 (지금은 정부24에서 됐다고 왔어) 그사람도 아직 전입신고가돼있고..?
돈 부족해서 나 끌여들인것같지..?
윗댓처럼 등기부 떼봒어야했는데
부동산에서 특약으로 전입신고되기전 대출못받는단 약정도 못넣게하고 월세는 아무걱정안해도 된다면서 최우선변제 무새짓만 해서
그냥 믿고 계약했어

[둥이9]

아니 전입은 둘째고...저런 상황이 또 안 펼쳐질거라는 보장이 없는데

[글쓴둥이]

그래서 내일 다시 매물보러가
근데 저런사람이 내가 중도퇴실한다그러면
가만히있을까모르겠네 ㅋㅋㅋ

[둥이10]

등기부등본떼보고 부동산에 연락 ㄱㄱ 전입신고 된다하고 안된다고 말바꾼거면 새집을 알아보든 그게 안되면 월세내지말든 해야지. 그리고 저 집주인이 진짜 5월말에 줄수있는건 맞대? 나 예전에 집주인이 갑자기 내가 살던 집 담보로 대출을 받았나 어쨌다(정확히 기억x) 오피스텔 재계약할때 등본에 그거 생긴거 보고 부동산 사장님 노발대발 화내고 나보고 해결될때까지 월세내지말라함ㅋㅋㅋㅋ

[글쓴둥이]

나 진짜최악인건 부동산도 잘못갔어
내가 진찌너무너무 최악의상황이라 집을 일주일만에보고 이사도 바러헤야되는 상황이였는데 집도 처음알아봤어서 암데나갔는데
네이버에 양아치란리뷰 세개나 있더라..
전입신고문제된건도 봤고.. 근데 초반에 너무친절해서 계속 거기로갔어
계약할때 좀 매물 많이보고 마지막으로 지금 이 집 들어가려고 뭐좀 물어보려고하니까 계약할거면말하세요 이러더라 ㅜ 내가 경험이부족했어

[둥이10]

아냐 부동산 양아치 많음... 나도 이전부동산 그런 아줌마라 알아... 일단 계약금 입금되었고 쓰니 이사도 들어간 상태지? 그래도 월세면 보증금도 작고 월세로 퉁치면 되니까 넘 걱정하지마 전입신고는..... 안되지만... 일단 전입신고 됐다니 등기부등본떼서 확인해봐!