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1. 오피스텔 매수자
□ 실거주든 투자든 오피스텔 매수하면 호구 소리 듣는 이유
1. 자동차처럼 매년 가격이 떨어짐. 분양받으면 소위 건설사들 돈벌어주는 일임
2. 대지지분이 거의 없어서 시간지날수록 똥값임
3. 용적율 최대 900% 수준이라 재건축 자체가 불가
4. 상업지구라 재개발 불가, 보수공사 제한
5. 노후화 되면 보수공사도 힘들고 대처 불가. -> 사실상 건설사들 폭탄돌리기 -> 실거주용이어도 사면 호구임 차라리 오피스텔은 월세로 실거주가나음
6. 신축 분양가 평단가는 아파트랑 차이가 없을정도로 비쌈
7. 그러나 사자마자 바로 똥값되기 시작함 -> 팔고싶어도 사는사람이 없음 -> 사는사람 호구소리 들음
8. 오피스텔 공실율이 30%라는걸 모름 -> 신축 효과 사라지면 오피스텔 월세 공실 폭등하고 가격도 낮아짐
오피스텔 매수해서 사는 사람 = 건설사들 폭탄돌리기 당한사람이라고 까임
2. 전액 예금만 하는 사람
(1). 소비자 최저 물가상승률보다 낮은 이자율
(2). 최저임금상승률보다 낮은 이자율
= 원금만보면 돈모은것같지만 그건 경제기초지식이 없는거임.. 물가상승은 감안하지 않은거라 오히려 점점 가난해지고 있는걸 모른다고 까임
3. 현재 지방 아파트 매수하는 사람
불장이어도 지방아파트는 광역시여도 계속 마이너스 찍힘.
재개발 재건축 자체가 이제 불가능해서 (재건축추가분담금이 현재 지방아파트 평균매매가보다 높은 아이러니한 상황)
실거주든 뭐든 오피스텔, 지방아파트는 매수하는 순간 속된말로 폭탄돌리기로 사기당한거나 마찬가지라고 까임
종합정리.txt
3가지 모두 시간지날수록 자산이 오히려 마이너스가 된다고 까임
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