현재 주식만큼 폭등중이라는 서울 아파트 상황

매주 저만큼 상승중임... 1년 누적으로 가면 아파트값 10%씩 상승예상 

역대 연속 상승 기록

1위 : 서울 85주 연속 상승 (2020년 6월 ~ 2022년 1월)

2위 : 서울 65주 연속 상승 (2025년 1월 ~ 현재 진행)

3위 : 서울 59주 연속 상승 (2017년 9월 ~ 2018년 10월)

[익인1]

ㅋㅋㅋㅋㅋ

[익인2]

주..식만큼?

[익인3]

잘하는건 이악물고 무시하고 어떻게든 트집거리 찾는게 참...

[익인4]

부동산은 민주당

[익인5]

경제는 민주당

[익인6]

폭탄돌리기 많이들 하쇼

[익인7]

다주택자 잡아서 그 집에 살던 사람들이 전월세 못구해서 울며겨자먹기로 부동산 비싸게 매수하는 건데 왜 조롱해?

[익인6]

부동산 살 돈이 있으니까 사는거지 뭔 울며겨자먹기야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대출은 100프로 해주냐?

[익인7]

신혼부부들도 살아야되잖아ㅋㅋㅋㅋ 부모님 집에서 세대 분리 안하고 같이 살 수만은 없잖아ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 전월세 매물 씨가 말라서 그 사람들 다같이 집 사야되니까 이렇게 오르는 거야. 대출이 안나오는 만큼 더 많은 현금 들고 작년보다 몇 억 오른 아파트 비싸게 구매하는 거고

[익인6]

그 현금이 어디서 나오는데 외곽 가기는 죽어도 싫고 곧죽어도 서울에 투자겸 집도 사야하니까 끌어다가 사는거면서 왜 정부탓을 하지 외곽에는 싼 아파트 널리고 깔렸어

[익인7]

6에게
서울이 저만치 뛰면 외곽은 안 뛸 거 같음? 지금 경기 남부가 서울보다 더 뜀. 토허제로 웬만한 지역 갭투자 막혀서 지금 집 사는 사람 거의 다 실거주고, 최대한 직주근접 원하니까 수도권으로 몰리는 걸테고. 출근 퇴근 각각 2~3시간씩 할 수는 없잖아. 현금이야 다들 여태까지 전월세 살며 열심히 벌어온 거 다 박는거지

[익인6]

7에게
남부는 원래 비쌌잖아 아이고 선호하는데에 몰리는건 당연한거ㅠ아니냐고

[익인7]

6에게
과천 성남 얘기하는게 아니라 안양 수원 이런 곳까지 죄다 신고가 행렬인데. 수요가 너무 몰리고 매물 없으니까 매도자가 배짱부리면서 가격 올린대로 사야해서

[익인7]

어떤 느낌이냐면 같은 평수 같은 단지 아파트 매물이 첫주에 6억 7천에 올라온 매물 나가고 둘째주에 7억 1천에 올라와서 나가고 셋째주에 7억 8천 호가로 올라옴. 그렇게 한달만에 1억이 오름. 놀랍게도 충격 실화. 15억 이하 아파트는 2~3억 우습게 뜀

[익인8]

이재명도 집 판다해놓고 토지거래비공개시행하고 안팔았는데ㅋㅋ 부동산은 불패야

[익인12]

아 서울이었음? 경기도인줄?

[익인26]

대통령집은 분당일걸

[익인9]

근데 서울 집값은 늘...올라도 서민죽이기라고 욕먹고 내려도 서민죽이기라고 욕먹는것 같음
그냥 깔끔하게 한강 메우면 될듯

[익인10]

집있는데 올라가랏~~~~~

[익인11]

ㅋ_ㅋ 난 집있어서 오르니까 넘 좋던데 ,, 이재명 대통령 진심 응원함 ★

[익인13]

당연한 이야기..앞으로 서민들은 더 집사기 힘들것 ~~ 한강을 메웁시다 ..

[익인14]

다주택자 많은 강남은 떨어지고 실거주 수요가 많은 강북은 오름...

[익인15]

제발 내려라

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[익인18]

? 주식도 15억 넣으면 1억5천 버는데 뭔 소릴하는 거얔ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[익인7]

15억 아파트 사면 보통 최대 6억 대출에 나머지는 9억 현금 있어야하는데, 그 9억을 다 주식에 넣는다..? 여유자금이 아닌 전재산을..? 쉽지 않음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
일단 그만한 시드가 없는 것도 맞지

[익인19]

이렇게 올라도 사는 게 맞겠지 곧 서울 외곽 노후화된 아파트 매매 에정인데 이번에만 오르고 급락할까 무섭......

[익인21]

나도 예정이야 근데 외곽 누후화된건 어처피 오르는거 자체가 많이 안올라서 하락도 많이 안하더라 ㅋ ㅋ ㅋ 후 그래도 쫄리는 이 마음

[익인19]

아니 1~2년 사이에 너무 올라서 이게 고점인가 싶더라고 ㅋㅋㅋㅋㅋ 또 그렇다고 다른 곳 사기에는 돈이 부족해잉

[익인21]

맞아 나도 그래서 이번달에 계약해 ㅠㅠㅠㅠ ㅋㅋㅋㅋ 이번년도 초랑 비교해도 너무 올랐어..근데 앞으로 더 오를거같아 현 정권에서는...^^

[익인7]

하락장.. 물론 올 수도 있긴한데, 이미 2023년 조정 한번 맞은 이후이기도 하고, 주식장 폭등(주식=부동산 비례 자산), 몇몇 기업 성과금 대박, 시장에 돈을 푸는 정부 정책, 서울 아파트 향후 몇 년 최악의 공급난, 물가 상승으로 신축 아파트 건설비 및 분양가 폭등 등 모든 지표가 상승을 가리켜서... 이미 주담대 금리가 1%대에서 5%대로 인상됐는데도 이 정도로 오르는 거 보면 당분간 떨어질 수가 있나 싶긴 해

[익인20]

무주택자는 대출 풀고 집사게 해줘야지 이 무슨.

[익인22]

내집마련 할수있을까... 하

[익인23]

에휴 재섭서

[익인25]

주식해서 돈 벌면 또 부동산으로 가지요

[익인27]

부동산 잘 모르지만 그럼 도대체 어떤 정책을 펼쳐야하는건지…
다주택잡음 > 집값오름
갭투자막음 > 주식시장 폭등 > 집값오름
다주택 허용 + 세금 많이 > 그 부담이 전월세에게 갈것
우짬..

[익인28]

코스피: 2천에서 7천됨
부동산: 0.15

[익인7]

주마다 상승 이기때문에 0.15% 올랐다 하면 5억기준 75만원 상승, 10억이면 150만원. 주식으로 한 주에 이정도 못벌면 시장에 뒤쳐진 거네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 미친 상승률

[익인28]

삼전에 5억박았으면 지금 얼마일거같음?ㅋㅋㅋㅋ

[익인7]

작년 코스피 2000~4000 가는 동안 투자자 평균 수익액은 912만원이었음. 1000만원 초과 수익을 낸 투자자는 수익을 낸 투자자 중 12.9%였음. 올해는 물론 훨씬 올랐으니 평균 수익액과 1000만원 이상 번 사람 비율이 늘긴 했겠지. 근데 부동산도 작년 서울 아파트가 8.48% 오름. 주식도 수익률 못지 않게 시드가 중요하잖아? 부동산이랑 주식에 들어가는 시드 차이를 생각하면 부동산 상승분 이상 번 사람이 그리 많지 않을 것임. 주식에 5억 박고 몇 배거 먹은 사람은 수익 최상위 권일텐데, 그렇게 따지면 반포 아파트나 한강변 아파트도 20억씩 오름.

[익인28]

시드는 당연히 똑같이 비교해야지
이글 제목부터가 '주식만큼 폭등'이고
그게 과장이라는게 내 의도인데
시드가 차이나면 어짬

글에선 올해 변동률 얘기하는데 작년 얘기 꺼내서 비교하는 것도 논점일탈이고

[익인7]

28에게
처음 댓글에 코스피 2000~7000은 작년부터 1년치 오른 거고 부동산 상승률은 1주 상승률인데 그걸 비교하길래 덧붙인 거고.
올해 데이터는 아직 안떴을 줄 알았는데 올해 서울 아파트 공시지가가 18.6% 뛰었다네. (실거래가 60~70% 정도로 책정)
만큼을 타이트하게 보면 올해 주식 시장처럼 부동산이 2배 뛴 건 아니지만, 만큼 뜻을 '비슷하다=닮은 점이 있다'로 해석하면 부동산도 아파트 연간 상승률 최고치 찍으면서 가파르게 오르긴 했지. 애초에 주식이랑 부동산은 같이 움직이는 애들이기도 하고.
주식은 소액 시드로도 할 수 있지만 부동산은 웬만한 시드로 시작할 수도 없고, 주식은 해도 그만 안해도 그만이지만 부동산은 의식주 중 하나니 사람들이 언젠가 겪을 수 밖에 없고.
결론은 둘다 많이 올랐다인데 알아서들 인플레이션 방어하고 우린 자러가자

[익인28]

7에게
그래 너말도맞다