이재명 분당 집 매수자, 대통령에게 돈 빌려 잔금 냈다…17억대 근저당 설정

이재명 분당 집 매수자, 대통령에게 돈 빌려 잔금 냈다…17억대 근저당 설정19

어제l조회 3152

주목할 만한 점은 이 과정에서 매수자 김모·조모씨가 이 대통령을 근저당권자로 해서 채권최고액 17억7000만원 상당 근저당을 설정했다는 것. 쉽게 말해 이 대통령이 매수인이 아파트를 살 수 있도록 돈을 빌려준 셈이다. 채권최고액을 실제 채무의 120~130%로 잡는다는 점에서 실제 채무는 14억~15억정도로 예상된다.

부동산 업계에서는 이 대통령이 아파트 매수 잔금 15억원 정도를 수령하기 전에 매수인에게 명의를 넘겨주고, 채무 이행을 담보하기 위해 해당 주택을 담보로 잡은 것으로 해석한다. 익명을 요구한 한 부동산 전문가는 “집값이 더 비싼 강남에서도 흔하지는 않은 거래 방식”이라고 했다. 다만 고가주택 시장에서 정부 규제 등 영향으로 주택담보대출이 막혔을 때 매우 예외적으로 이뤄지는 거래라는 설명이다.

지난해 10·15 부동산 대책에 따라 수도권 및 규제지역에서 시가 15억원 이상~25억원 이하 주택을 거래하는 경우, 주택담보대출 한도가 4억원에 불과하다. 시각에 따라 이 대통령이 대출 규제를 무력화하기 위한 자금 마련 방법을 시범 보인 것으로 보는 관측도 있다.

	익인1 와... 진짜 최악이다 ㅋㅋ 진짜로 답이 없다 이 인간은 어제
	익인2 역시 대재명 어제
	익인3 시범ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 어제
	익인4 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ걍웃기다 어제
	익인5 내로남불임 ㅋㅋㅋ 심지어 이찬진도 껴있더라 히스토리 보면 어제
	익인6 어차피 여기 애들은 이 악물고 모른척할 예정이라 ㄱㅊ 어제
	익인7 여기있는애들은 본인 집 민주당한테 뺏겨도 민주당 지지할 애들이라 상관없음 어제 익인11 ㅇㅇ 이러다 불리하면 너 2찍이야? 함 어제 익인15 ㅋㅋ 내란당 리박스쿨 일베몰이 걍 레퍼토리 너무 뻔함 20시간 전 익인12 ㄴㄴ 애초에 집 있는애들은 지지안함 어제 글쓴이 나는 집 있는데도 지지함 근데 요즘은…식어가는중 어제 익인12 이게 왜 니집이야 가 될 수도 있음 어제 글쓴이 화나 욕할 의욕도 없음 sns 나 하고 있고 어제
	익인8 엥?? 저래도 됨..? 어제 익인6 ㅇㅇ민주당 사람이잖아 어제
	익인9 대재명은 합니다 어제
	익인13 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 어제 익인13 지도 규제막히니까 꼼수쓰네ㅋㅋㅋㅋ 어제
	익인16 전세도 사금융 근저당도 사금융 그냥 사금융으로 집 사게 해준거네 자금소명도 깔끔하고.. 완전 고수잖아 13시간 전


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