자취생들 신축 오피스텔 입주시 주의할점

어떤거 있어 ?! ㅠㅠ  

아파트단지에 1개동 오피스텔 있어서  

입주 생각중인데 11월 말 입주라  

다음주에 방 볼 수 있는데 혹시 주의할 점 있을까 ..?  

 

원룸 살다가 오피스텔 처음인데 관리비 많이 나온다곤 하더라고 ,, ㅜㅜ (월세)

[익인1]

월세?

[글쓴이]

보증금 올려서 월세는 저렴하게 들어갈거야!! ㅜㅜ

[익인1]

그럼 매매가도 잘 확인해보고 보증금 정해야 함

일반적인 월세/전세 시 확인해야할 것들 확인하고
등기부등본 보는 법 알아가기 그런 거

[익인2]

월세 소음 음...

[익인3]

오피스텔은 신축이라 걍 무난무난..

[익인3]

청소잘되어있는지 봐봐

[익인4]

대출은 문제없어?

[글쓴이]

전세나 매매 아니고
월세로 들어가는거야 ! 보증금 높여서 !

[익인5]

오피스텔 월세? 딱히 없는듯

[익인6]

딱히 없긴 한데
굳이 알자면
관리실 사람 있는 시간?

[익인19]

어 이것도! 우리 오피스텔도 첨엔 아파트랑 같은 관리실 썼는데 분리되면서 소장 1명 9-6 주 5일로 굴러감

[글쓴이]

관리실 사람있는 시간은 혹시 왜 알아야하는지 알 수 있을깡 ?

[익인6]

다른 곳은 모르는데 우리 오피스텔은 전기 안 들어오는 거같은 사소한 고장은 고쳐주시거든
그래서 고장나면 해달라 해야 하니까!

[익인7]

나도 아파트단지에 1개동 오피스텔인데 관리비 엄청 나와.. 세대수가 적어서 그런것같아 원룸 살다가 온거면 깜짝 놀랄듯

[익인19]

22.....우리 집은 125세대 정도되고 전기/수도 뺀 기본 공동관리비로 10만원선 나옴
그리고 월세 계약할 때 관리비에 있는 장기수선충당금은 나중에 계약만료할 때 다 돌려받는 내용 들어가있는지 확인 해

[글쓴이]

헉 고마워 !!
공동관리비 같은 경우
오피스텔만 해당되는거 맞지 ?!
여기 오피스텔은 150세대더라 ..!!

[익인19]

지금은 아예 아파트동이랑 관리실이 분리된거라 오피스텔만 해당해
근데 쓰니네 경우는 아직 아파트동이랑 분리된거 아니면 같이 나눠서 나올 수도 있고 그건 관리실에 확인해봐야할 듯!

[글쓴이]

헉 아파트동이랑 오피스텔이 분리된건지도 확인해야하구나 ...! 나 모르는게 너무 많네 ,, 고마워 ㅠㅠ

[익인19]

글쓴이에게
에잉 모르는게 당연하징!! 나도 여기 이사 오고 알았어!
실외기실에 보일러 있으면 겨울에 창문?창살? 꼭꼭 닫아놔야 해!!
우리 집은 겨울 내내 실외기실 열린 채로 공실이었어서 나 입주해서야 보일러 동파된 지 알았다........
쓰니 사는 동안 동파된건 쓰니 과실이라 잘 관리 해야 해!

[익인8]

오피는 진짜 무난해서... 나는 오피살면서 관리비가 너무 에바였어서 한번쯤은 확인하고가 부동산 사람이 얘기는거에 +a 였어 보일러 좀 틀면 15만원나오고

[익인21]

22 15만원 기본

[익인9]

주의점은 아닌데 월말입주보단 월초입주가 나음 얼마 살지도 않고 관리비 내야해

[익인21]

오웅꿀팁

[익인10]

걍 관리비청구 방식? 우리집은 수도세가 2달에 한번청구라서 10만원 20만원 핑퐁으로나와

[익인11]

북동쪽이면 벽지에 곰팡이 피는지 확인...

[익인12]

보증금 얼마야?

[익인13]

신축 하자는 다 마무리된건가? 관리비는 세대수 적을수록 많이나옴..ㅠ 오피스텔 대단지인데 겨울에는 20만원 여름에는 15는 기본이라 세대수적으면 30만원은 생각해야할걸?..

[익인24]

와 진짜 많이 나오네

[익인14]

월세는 뭐 상관옶지 신축은 그냥들어가면돼

[익인15]

어엄청 오래된 구옥 빌라에서 스트레스 만땅 받고 원룸 오피 들어가서 사는데 관리비 많이 나오는 거 빼고 진짜 소음도 곰팡이도 벌레도 덜 나와서 행복해...

[익인16]

오피스텔 신축
크게 없었구 첫 입주면 내부 하자 꼼꼼하게 확인해서 사진 미리 찍어두기 , 관리비 상세내역 꼼꼼히 살펴보기
계약전이라면 창문 열었을때 옆 건물 옥상이 가깝거나 하지않은지.... 겨울은 괜찮았는데 옥상에 대부분 실외기 있어서 여름에 에어컨 틀면 실외기 소리+ 더위 맨날 창문 못열었음 ^^

[익인17]

창가쪽 습기 잘봐 요즘 창 큰거 많이 나와서 결로, 곰팡이 많더라

[익인18]

물 잘 나오는지? 화장실이랑 주방 동시에 틀어바 한번

[익인20]

오피스텔에 신축이면 진짜 딱히 모 없는데.. 그냥 들어가기 전 방 사진,영상 찍어두고 오피스텔은 관리비가 기본 10 이상 나와.. 나는 15~17? 개많이 나왓름 ㅋㅋㅋㅋ 다방에 10 일케 적혀있어도 대부분 더 많이 나오는듯

[익인22]

나 오피스텔 사는데 관리비 24만원 나와ㅠㅠㅠㅠㅠ

[글쓴이]

응 ..? 평수가 커 ...?
세대수가 어떻게 되는데 ....?
24만원이라는게 무슨계절기준인거야 ..?

[익인22]

1.5룸이고 올 여름에 24만원정도 나왔어...나 에어컨 별로 안 트는데도 20은 넘더라 세대수는 200세대정도고 기본 관리비가 10 넘더라구...

[글쓴이]

헉 ... 나도 거실 + 방 있는 구조인데 ... 150세대인데 ...
두렵네 관리비 ....

[익인22]

열병합 시스템이라서 겨울에 공기 추운거땜시 걱정 중이다ㅠㅠㅠㅠ 우리 오피스텔 가성비 너무 별로야...

[익인23]

관리비를 알아본다....진짜 상상이상으로 많이나옴

[글쓴이]

관리비는 아직 입주전엔 모르지않아 ?

[익인23]

관리실이나 부동산에 물어봐 진심 감당이 되겠는가를 곰곰히 따져볼 필요가있어

[익인25]

나 오피스텔 사는데 .. 진짜 관리비 미쳤음 ㅠㅠㅠ

[익인26]

주차…….. 나는 근처에 공영주차장 있어서 다행이었지 아님 ㄹㅇ 주차난이었을듯

[익인26]

글구 관리비 땜에 나도 1년만 살다 나옴 ㅋ쿠ㅜㅜ 13? 나온듯

[익인27]

혹 난 오피스텔 관리비 6먼언 정돈대

[익인28]

나 2년 정도된 오피스텔 살았는데 주차난이였어..^^ 관리비도 많이 나오고 해서 전세로 옮겼다

[글쓴이]

전세면 관리비만 내지 ? ㅜㅜ

[익인28]

지금 투룸 복도식 아파트인데 관리비 전기세 가스비 이렇게 다 한게 오피스텔 살 때 비용 보다 적게 나와ㅠㅠ 오피스텔은 어쨌든 월세인데 관리비도 만만치 않아서ㅠㅠ

[익인29]

1.소음,
2.⭐️바닥에 먼지다듬이 사체 있은지 체크(통풍안되고 습기많으면 잘생김),
3.⭐️관리비안에 인터넷사용비 제외가능한지(우린 건물자체 가입이라 월15,000원씩 쌩돈 나가는중), tv사용료 2500원도 뺄수있는지 체크,
4.복도 지나가는 소리도 들리는지, 옆집 진상없는지(개키우는 커플 새벽마다 산책가서 소음 장난아니었음),
5.⭐️화장실에 담배냄새나는지(담배냄새 올라옴)

[글쓴이]

3번 이해가 잘 안가는데
인터넷 사용료를 내는건 와이파이 사용 가능한거 아니야 ?!
티비 사용료도 티비보면 내야하는거구 ..!
아니야 ?! ㅜㅜ

[익인29]

웅웅 난 근데 안써서..ㅠㅠ이거땜에 골치아파 사용하면 괜찮지!!

[익인30]

9평 오피스텔 살았을때 평균 관리비
15 나왔어 여름 겨울 에어컨이나 난방하면 20도 나옴.. 거기에 주차료 별도라 그런거 다 고려해보면 좋아

[익인31]

소음!!!!!! 소음 소음 제발 소음... 사실 아는 방법이 없긴 한데 하 진짜 소음 너무 힘들어.. 그 외에는
분리수거 매일 가능한지, 창문 바깥쪽으로 여는지(바깥쪽으로 열면 여름 밤에 창문 못 열어. 벌레 많이 붙음) , 복도 cctv여부, 실외기 위치(소음때문에 많이 중요)

[익인31]

마자 그리고 현관문 방음 꼭 체크해. 대화소리 복도까지 울리는 경우 있음(우리집)

[익인32]

관리비는 보통 15정도 생각해서 월세랑 관리비 포함이 감당되는지 살펴봐..! 보통 부동산에 나온 관리비는 공용관리비일 수 있어서 거기에 플러스 5,6만원 정도 더해야할거야!

[익인33]

쓰레기 버리는데 확인하기 .... 재활용 아무때나 버릴수 있는거 넘나 좋아 ...