혹시 전세계약해본사람있어?

보통 계약 순서?가 어떻게돼??

지금 보러가는곳이 전세 6천짜리인데

보고 맘에들면 계약할거거든 조건이 다 맘에 들어서

전세대출을 받는상황인데

계약금 10프로정도자나 보통

그 10프로를 걸고 계약해야 대출이 나오나?싶어서

[익인1]

ㅇㅇ 10% 납입 증명서 내야 됨

[글쓴이]

그럼 오늘 계약걸려면 10프로가 오늘납입되야된다는거지?

[익인1]

가계약 5~10% 납입 -> 계약 걸린 상태 -> 은행 ㄱㄱ 심사 받음 -> 심사 통과되면 서약서 등 쓰러 감(이 때는 무조건 10% 이상 납입증명서가 필요) -> 이사 당일 대출 나옴+남은 잔금 있으면 쓰니가 추가 입금

[글쓴이]

오오 완전 자세해!! 최소 준비자금얼마나 해야되나 몰라가지고,,, 고마워!! 도움많이됐어ㅎㅎ

[익인1]

근데 대출 뭐 받을진 모르겠는데 국가지원쪽 버팀목 이런걸로 받는거면 보증료 추가로 들어가니까 몇만원 더 빼놔

[글쓴이]

1에게
버팀목은 80퍼나오는데 내가 초년생이라 원자금이 많이 없어서 토스쪽이나 90프로 나오는 은행권으로 받으려구,,,

[익인2]

집보고 가계약금 5% or 금액 크면 100만원 200만원 다다름 > (시간 남으면 가심사) > 일주일 내 본계약(계약금 10%) > 대출신청 > 잔금(이삿날)
지역마다 다르긴한데 나는 이랬서

[글쓴이]

오 그렇구만 최소 100은 있어야되는구나 준비해둬야겠어 고마워!!

[익인2]

이건 집주인마다 달라. 가계약금 많이달라 -> 걍 집주인이 안전빵으로 받고싶은거임. 적당히 100~200으로 협의가능
그리고 본계약 시 '대출 안나오면 계약금 반환' 특약 많이들 넣는데, 이건 시장 상황에따라 집주인 우세인 상황이면 빠꾸맞을 가능성도 있음
글고 청년버팀목 이런 건 집이 안전해도 은행에서 안 내주는 경우가 있어서 발품 필수야... 카드 만들고 ISA들고 충성 맹세해야 들어주는 경우도 있어

[글쓴이]

혹시 뭐하나만 더 물어봐도될까..? 전세 6천짜리에 600을 내돈으로 걸고 5400을 대출받을건데 나중에 계약끝나면 5400은 은행에 주고 600은 나한테 주는거지?

[익인2]

엉 맞앙

[글쓴이]

2에게
고마우어!!

[익인3]

집 맘에 들면 다른 사람한테 집 더 안보여주게 할 목적으로 100정도(이건 사람마다, 계약금 금액따라 받는 금액이 다를 수 있음) 미리 걸고 계약날 잡고 10퍼 냄

[글쓴이]

다들 최소 100은 잇어야한다고 말하네 최서 100에 그뒤로 10프로 내고 계약걸고 대출순서구나 고마워!!