보증금 3000 월세인데 근저당 26억 있으면?ㅠㅠ

들어가 말어.. 설입역 쪽인데 이거 말고는 월세50에 분리형 원룸에 방도 넓고 다 내 맘에 들어서ㅠㅠ.. 근데 보증보험 안되고 근저당 26억있는게 걸리네..

중개사는 전입신고하고 확정일자 받으면 최우선변제 받는다고 20년간 이 집 보증금 못 받고 나온 사람 없다는데.. 나한텐 첫 자취고 3000도 큰 돈이라서 무서워ㅠㅠ

세금압류 기록있어서(현재말소상태) 들어갈 때는 집주인이세금완납증명서 다 떼주기로 했음 

그래도 일단 이 집 거를까.. 발품 더 팔아봐? 이미 부동산 5곳 집 10개는 넘게 봤어ㅜㅜ

[익인1]

걸러

[익인2]

22

[글쓴이]

그치..? 중개사는 근저당 없는 집 없다고 하면서 건물매매가가 높아서 못 받을 일 절대 없다고 그러는데 더 발품 팔아보면 또 좋은 방 있겠지..?ㅠ

[익인1]

ㅇ서울은 뭐 오천까지는
처ㅣ우선 변제라고 하기는 하는데 세금 늦게 낸거 최근이면 ㄴㄴ

[글쓴이]

2019년이야! 압류당하고 3일만에 해지하긴 했더라 돈 있으면서 왜 안냄;

[익인3]

최우선변제만 확실한거면 괜찮긴할텐데 그정도로 문제있는 건물은 집주인도 이상할 확률 클듯... 괜히 정신아프지 말고 다른방 더 알아보자

[글쓴이]

세금압류 기록 말하니까 세금미납 사실을 몰랐어서 압류 당했던거라고 3일만에 말소했다고 원하면 완납증명서 다 떼준다는데 그래도 걍 피하는게 낫겠지ㅠ

[익인4]

10곳 발품이면 좀 더 봐봐
솔직히 나도 올해 초에 설입까지 넓혀서 방 구했던 사람으로서 조건 잘 안 나온다는 건 알지만... 3000/50 조건 좋은 거 알지만... 그래도 근저당 26억은 좀 많이 센 것 같음...

[글쓴이]

알게써 발품 더 팔아볼게 ㅠㅠ 익인이는 월세 어느정도로 했어?

[익인4]

난 결국 상도동으로 갔어ㅠㅠ 노량진역으로 버스 타고 이동해서 강남권 출퇴근해 여기서 설입가는 직통 버스도 있구... 5516 다녀서 서울대 직통으로도 가짐
진짜 방 거짓말 안 치고 40곳 넘게 봐서 근저당 없는 500/60짜리 방 구했어! 월세가 좀 세긴 한데 방 분리형 구조가 진짜 방/부엌으로 '방문'으로 나뉜? 거의 투룸급 집이라서 만족해...

[글쓴이]

상도동? 출퇴근 때 차 안막혀? 나도 그쪽 알아봐볼까?ㅠㅠ 괜차나? 어케 구했어 진짜ㅠㅠ 난 서초.교대가야해서... 부동산 추천받고 싶은데 안되나? 나도 방컨디션이 우선인 사람이라! 너무너무 간절해ㅜㅠ

[익인4]

나는 7시 반 전에 나가는 편이라 버스는 덜 막히긴 하는데... 막상 노량진역 도착해서는 9호선 급행이 완전 지옥 그 자체😵‍💫
그 외에 생활 환경 자체는 꽤 만족해 7호선도 통하구... 이동네가 언덕이 많고 구옥 밭이라 좋은 집 구하기가 쉽지 읺긴 하더라구... 일단은 노량진 쪽으로 해서 구해보는 더 추천 그 근방 노량진동~상도동 요쫃은 집값이 그나마 나쁘지 않은 것 같아
어 그리고 부동산은 이름을 까먹었성... 뭐 율?? 어쩌고였는데 미안ㅜㅜㅜ 나는 타지에서 집 구한 거라서 직방이랑 네이버에서 미리 보고 거의 한달 넘게 방 보러 다녔어ㅋㅋㅋ 부동산 너무 많이 가서 이제 제대로 기억도 안 남...

+) 서초교대면 3호선 라인도 나쁘지 않을 듯!!! 아님 2호선 포기 못하겠으면 낙성대나 남성역(이수역쪽)도... 집값이 나쁘진 않더라구 근데 언덕 개쩔어

[글쓴이]

4에게
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[익인5]

세금 압류가 그냥 압류하는 게 아님. 장기간 미납이었고 그 과정에 당사자에게 여러번 통지함.
솔직히 나중에 형사 가도 네가 소송 못 이기는 게 이미 전에 압류했다가 해지한 게 있고 그리고 전세사기 사기죄 입증받기 힘들어서 보증금 전부 끝날 동안 월세 계속 살 생각 아니면 빼는 게 좋지

[익인5]

그리고 일방적인 매매가 아님 저런거는 부동산강제경매인데 최근 부동산경매 낙찰이 낮아져서 은행권에서도 대출가능금액 낮아지고 그럼.
유찰 한번 할때마다 건물금액 20~30프로 작아짐.

[글쓴이]

그니까..근저당도 근저당인데 세금이 제일 걸려서.. 세금미납을 어케 몰라 독촉도 가는데!!ㅜㅜ 다들 말리는데 생각해서 그냥 이 집 거르고 더 알아봐볼게! 고마어ㅠㅠ

[익인5]

근저당은 대출받고 구매한거니 은행권에서 근저당권 설정한거니 상관없음. 은행은 강제경매 잘 안함. 이자 받으니까는 근데 세금압류가 걸림. 그건 진짜 몰랐다가 불가능하다고 생각함. 왜냐면 세금 납부 좀만 안하면 우편물에 문자, 전화등 겁나 옴. 근데 그걸 몰랐다가 불가능이라고 생각함. 세금이 이미 한번 문제 있던사람이라면 다른 민사소송건으로 문제있을수도 있다고 생각해서

[글쓴이]

알겠어!!! 고마워 이 집 꼭 거를게 발품 더 팔아볼게!! 아님 이 비싼..개가튼 설입을 벗어나볼게!!! 서울에서 방 구하는 건 처음이라 많이 부족한데 알려줘서 말려줘서 너무너무 고마워 행운이 가득하길 바라🍀🥹