갭투자 먼지 정리해드림 모르겠는 사람들 ㅇㅇ

혹시 미국에서 여행 중이신가요?

여행 l 외국어 l 해외거주 l 해외드라마

갭투자 먼지 정리해드림 모르겠는 사람들 ㅇㅇ38

1년 전l조회 1413

인스티즈앱

이 글은 1년 전 (2025/4/17) 게시물이에요

전세끼고 산다고치면 10억짜리 집을 사고싶은데 전세 6억이면 내돈 4억 으로 집살수있음 (전세자가 6억내고 살고있으니깐) 그리고 전세자가 집나갈때 예를들어 2년뒤에 전세자한테 보증금 6억을 주면돼

투자인이유 : 집값이 12억이되면 6억돌려줘도 차익이 있음 근데 집값이 8억되도 전세자한테 난 6억 줘야하니까 리스크도 큼

부동산 가격에 영향주는이유: 그럼 리스크가 큰만큼 집값상승이 기대되는 구역에 집을 사겠지?? 갭투자수요+실거주수요가 몰리니까 부동산가격이 상승함 > 토지거래허가구역을 만드는이유임 정부차원에서 과열구역 갭투자 제한하려고

법적으로 문제있냐? : 사회인식으론 몰라도 법적으로는 투기아니면 문제없지 투기여도 잡기힘듬 갭투전세사기가 기승부린이유 ㅇㅇ특히 일반인들중에 대출만끼고 집 못사는경우 많으니까 갭투자 하는경우 많음 근데 비싼집값에 돈많은 사람이 갭투자? 흠.. 그매물이 진짜 맘에들면 더 올라가기전에 살수도 있지 ㅇㅇ 실거주하는거 맞다면 투자개념도 있고

근데 사람들이 싫어하는이유 : 전세가격이 너무빨리오르고 서울집에 대한 수요가 높아지니까 요새 서울 갭투자 진짜 많음 투기목적이랑 구분하기 어려움 위에 말한거처럼 부동산침체기가 갑자기 와서 집값하락으로 보증금 안돌려준게 전세사기임 ㅇㅇ >갭투자 자체를 보는 시선 아니꼬와짐

22 6

	익인1 마지막 문단 ㄹㅇ 열등감이니 자기돈인데 어떠냐하는거 웃겨 사회적으로 문제인데ㅋㅋㅋ 1년 전
	익인2 어우 왜 봐도 어렵냐... 혹시 이쪽 분야 잘 알면 추천해줄 만한 책 있어? 반만 이해한 것 같음 1년 전 글쓴이 아냐 어려운말하나도 없움 징짜 쉽개설명한거야!! 나 이쪽분야 공부하고있어서 아는거라 추천책은 업다... 그냥 뉴스여러개만 봐도 될듯 1년 전 익인2 본문이 어렵지는 않은데 내가 아예 모르니까 딱 본문정도만 얕게 알고 생리는 여전히 잘 모르는 것 같아가지고,, 갭투자가 시세 올리는 일이라는 거 그렇게 했다가 부동산 시세 하락해서 돈 못 돌려주는 사람 생겨서 전세사기 생긴거 < 이래서 자연히 이미지 망했다는 것도 알겠는데 그 이상으로는 잘 모르겠음,, 투자와 투기의 차이를 잘 모르겠다고 해야 하나 1년 전
	익인3 지금 플 보니까 갭투자가 뭔지도 모르면서 말얹는애들도 있어보임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 1년 전
	익인4 갭투자 제재하려고 난리인데 이게 문제가 없다니 정말 황당하다ㅠ 1년 전
	익인5 와 완전 이해했다 1년 전
	익인6 + 외국인인 점. 한국에서 일을 하든 안 하든 규제가 자국민보다 좀 더 프리 한 외국인들의 갭투자도 문제인 거라 이건 정책이 좀 더 나왔으면해 1년 전
	익인8 배우고 간다 1년 전
	익인9 몽총해서 그론가 첫 문단부터 이해가 안됑 1년 전 익인18 10억 집을 사고 싶은데, 내 돈이 6억 밖에 없어 그럼 4억 전세 세입자를 찾아서 집을 사는거야 그 후로는 집값이 오르면 오른만큼 -> 돈버는거고 집값이 내려갔는데 세입자가 나간대 -> 돈 잃는거고 1년 전
	익인10 근데 또 누구는 전세사는 사람 나가고 나서 실거주하면 문제 없다는데 어떤게 맞는거야? 1년 전 익인10 이래도 투자는 투자인거임? 투기만 아닌거고? 1년 전 익인12 알못들이 모르면서 나불대는거야 투기 맞음 정말로 집이 마음에 들어서 살고싶어서 사는거면 전세권 설정이 없는 집을 사지 세입자가 언제 나갈줄 알고 저 집을 사? 1년 전 익인25 세입자가 언제 나갈지 협의하면 살수 있지; 아파트 탑층만 사는 사람들은 그렇게 함 1년 전 익인12 언제 나갈지 협의하면 그 시점에 실거주 매매를 하지 당장 갭투자 하지 않음 탑층이든 어디든 원하는 층 살고 싶은 사람들은 다 그렇게 함 ㅇㅇ 1년 전 익인25 2024년 5월에 같은집 39억에 산 사람 있고 마크는 7월에 50억 넘게 주고 샀는데 빈공실 아무 집 살거면 그 전에 저렴하게 샀겠지.. 원하는 집 더 비싸게 주고 거기에 전세사는 회장님이 있는거고 실거주 하면 문제없어 1년 전 익인12 25에게 집은 층별 동별로 각각 다 다른거니 같은 라인 비슷한층 아니면 의미 없음 그리고 50억을 주고 샀다고? 내가 본 건 전세권만 31억이었는데? 1년 전 글쓴이 이럼 그냥 투자되는거지 ㅇㅇ 근데 실거주 제한 2년이면 또 2년살다가 갭투자해서 더 집값높은 20억짜리에 저과정 반복하면 투자는 투자고 이런식으로 돈모으는 사람 많지만 투기에 가깝게 부동산 가격에 영향주는것도 맞지... 법적으로 문젠없음 임차인 돈만 잘돌려주면ㅇㅇ 근데 부동산가격이 기승을 부리니까 집값과열구역은 갭투자 자체를 막으려고 정부에서 토지허가거래제한을 하는거야 1년 전
	익인11 알못인데 그럼 대출없이 6억을 나중에 줄 수 있으니까 이자, 물가로 인한 이득도 있어? 아님 그런거 다 고려하나 1년 전 익인12 ㅇㅇ 그런 이득도 있지 물론 1년 전
	익인13 머리로는 알겠는데 잘 모르겠어... 집주인 명의를 바꾸는거야? 1년 전 글쓴이 ㅇㅇ 철수가집주인 영희가 전세로 1년째 살고있음 (2년전세라치면) 영범이가 철수한테 집을 사고 집명의는 영범이 실제전세로 살고있는건 계속 영희 1년 전 익인13 그럼 4억을 영범이가 철수한테 주는거야? 1년 전 글쓴이 처음집살땐 4억만 철수한테 주면돼 ㅇㅇ 그리고 영희가 전세계약 끝나서 집나갈째 영희한테 6억 돌려줘야함 1년 전 익인13 이제 조금 알겠음 고마워 1년 전 익인24 이게 제일 깔끔한 설명인듯 1년 전
	익인14 그럼 마크의 경우에는 전액 현금으로 살 수 있는 만큼 돈도 많은 사람이 투기꾼들이 많이 하는 것처럼 돈 아껴서 갭투자한 건 맞긴 한거네? 짜치기는 하다 투기인지 아닌지는 알 수 없고 더 지켜봐야 하겠지만... 그런데 뭐 이렇게 시끌시끌한데 그러지는 않을 것 같음 차라리 잘 됐음 1년 전 익인20 사는거니까 다 따져보고 사는거지 같은 아파트라도 원하는 층수랑 방향이 있니까 마크가 원하는 층수랑 집 방향매물이 전세내주고 있는 집 밖에 없어서 그런거겠지 1년 전 익인22 ㅋㅋ 1년 전 익인14 저기 전액 현금으로 구매 가능한 매물 엄청 많다고 함 그냥 돈 아껴서 짜치게 갭투자한 거 자체는 맞아보여 투기를 아직 모르는거지 1년 전 익인25 탑층 매물이 많은거 확실함? 건설회사 회장 살고있는 집은 마크가 산 그집밖에 없을텐데 1년 전 익인20 로열층 많은거 확실해?? 1년 전 글쓴이 지금당장 갭투자한거만으로 걍 애매함 근데 본문처럼 사람들 인식이 안좋을수 있는거도 있고 ㅇㅇ 돈 많아도 투자는 다하잖아 부자들은 예금적금만하나 스케일이 큰게 부동산이니까 부동산에서도 투자는 할수있는데 연옌이고 우리나라에서는 전체 국민들 자산규모의 대부분이 부동산이라 관심도 많고 항상 의견갈리고 논란이 될수밖에없음 한국특성상 1년 전
	익인19 그니까 현금이 없고 소득이 평이한 일반인이면 몰라도 연예인이 비싼집에 실거주 목적으로 집을 구매한게 아니라는게 문제된다는거지? 1년 전 익인14 전액 현금이라면 실거주 목적 아니어도 문제는 없는데 투기꾼들이 주로 많이 하는 갭투자를 한 게 문제되는 것 같음ㅇㅇ 투기인지 아닌지는 아직 알 수 없지만 1년 전
	익인21 솔직히 저런 목적으로 산 건 맞고 다만 저게 >투기< 정도인 줄은 생각 못 하고 다들 그렇게 하는 거구나~ 하고 했을 듯 ㅎㅎ.. 1년 전
	익인27 송도에 갭투자한 사람들 피눈물나겠다 1년 전


로그인 후 댓글을 달아보세요