전세계약 한 달 만에 보증금 4000만원을 날리게 된 대학생....jpg

[저우 메이링]

이래서 확정일자, 전입신고 꼭하셔야합니다 ㅜㅠ

[.조승연]

자취 예정이신 분들 귀찮다고 미루시지마시고 동사무소가셔서 확정일자 꼭꼭 받으세요!!

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법정러라서 기본적인 내용에 대해서 알고 있는데 문과 선택 과목이다보니 많이 모르고 당하는 것 같네요
계약하시기 전에 등기부등본 꼭 떼셔서 을구에 저당권 잡혀 있는지 여부 확인하세요 그리고 계약하는 당사자가 집 주인인 거 확인하시고요. 계약 후에는 입주하시고 전입신고 하세요 확정일자까지 받으면 좋고요. 대항력은 나 다음에 이뤄지는 저당에 대한 선 우선순위가 생기는 거니까 저당 많이 잡혀 있으면 피하세요...

[레지나]

아공 조만간 서른인데도.,이런 내용 몰랏아요ㅜ야무진 댓글 스크랩해요..

[정세세]

진짜 확정일자 꼭 받으시고... 확정일자 받는다고 해도 무조건적으로 변제받을수있능것도 아니니까 등기부 꼭 확인하세용...

[미잉미잉쮸]

전입신고 확정일자 했어도 최우선변제 금액을 넘어가서 최우선변제도 안되는 상황 이네요. 만약 전세계약을 맺고 들어갔을 경우, 계약서 작성 하실때 확인설명서 뒤편에 선순위보증금 내역을 기재해달라고 하세요. 그리고 실제의 선순위보증금액과 다를 경우 계약을 무효로 하고 계약금을 반환한다. 로 적고, 계약서 작성한날 동사무소 가서 전입세대 열람을 신청하세요. 각 호실에 얼마씩 잡혀있는지요.

[미잉미잉쮸]

서울의 경우 강남과 가까운 역세권 집은 땅값 때문에 건물을 버리고 파산 신청하는 바보가 없습니다. 경매로 넘어가기전에 집을 팔아버리죠. 아무튼 부동산 계약 하실때 좋은 중개사 만나세요..

[익인94687531209135]

와 진짜.....저러면 말그대로 눈앞이 깜깜해지고 의욕자체가 다 사라질거 같아요ㅠㅠㅠ 저두 이런거 1도 모르는데 운이 좋은거였네요ㄷㄷ 댓글보고 기억해둬야 겠어요

[미잉미잉쮸]

선 순위 보증금액을 제대로 설명 안 했으면 확인 설명의 무 위반으로 구청에다 중개사 신고하세요. 중개사고로 들어가서 공제증서를 교부받은 계약은 1억 이하의 한도 내에서 돌려받을 수 있어요. 법적으로 대처해야겠지만 집주인한테 돌려받는 것보단 빠를 거예요. 지방이라 5천만 원 전세집이지, 서울은 원룸이 1억 8천이 넘어가고 있는 마당에 전세 계약 쉽게 보지 마시고, 작아도 안전한 집 위주로 들어가세요.

[삭제한 댓글]

(본인이 직접 삭제한 댓글입니다)

[미잉미잉쮸]

전세대출 안 되는 집 = 용도가 주택이 아닌 집인데 선순위 보증금 확인하고 충분히 내가 배당받을 수 있는 금액이겠다 하면 확정일자 전입신고받아서 대항력 갖추면 됩니다. 용도가 주택이 아니라도 실제로 주거용으로 사용하고 있으면 주택임대차보호법 보호받을 수 있어요. 대출 안 나오는 집이 안 안전한 집이라고 생각할 순 없어요.

[람쥐사냥꾼]

헐 ㅠㅠㅠ 진짜 근저당이라는 글자만 있어도 안돼요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ