궁금한게 상가주인이나 집주인되면 무조건 성공하는거야?

아빠가 상가 매입하려고 하시는데

가진 돈 + 대출 받아가지고 상가를 받으시려고 하셔...

막 집안이 휘청 거릴 정도로 오바하는건 아니지만 그래도 아무래도 대출 금액이 몇억이다보니 걱정이 되는데

보통 상가주인이나 집받아서 임대놓으면 거의 성공해...?

실패할 이유같은건 없나..?

[익인1]

ㄴㄴ

[익인2]

공실 나면 그동안 대출 이자는 본인 부담이니 마이너스지

[익인3]

공실이 길어지는 경우 아니면 거의 다 문제 없음
건물 가격 폭락은 잘 없어서

[글쓴이]

공실이 없으면 괜찮아??
지금 매입하려는 상가가 이미 임대가 다 나가있다고하는데 그대로 인수받는다고 하시더라구
막 관리하면서 문제 생겨서 큰 돈 나가야하는 그런 문제는 없지?ㅠㅠ

[익인3]

그 사람들이 임대 계약 종료해버리면 바로 공실 되는 거니까 임대 만료 시기나 가게 잘 돌아가고 상권 좋은지 분석 해봐야지

[익인4]

공실 길어지면 세금이나 이자로 힘들어짐

[익인5]

아니 절대.... 이모셋+우리엄마 다 부동산하고 삼촌들 건물/상가 가지고 있는데 그거 갖고있다고 제목처럼 무조건 성공은 아냐 얼마나 위치가 좋은지 상권이 좋은지 은근 많이탐 물론 그 자리에 임대 들어오는게 확실하다면 그 이후로는 큰 문제 없긴함

[글쓴이]

윗댓에 적었는데 막 관리하면서 문제 생기는 경우는 거의 없을까??

[익인5]

어떤 문제냐에 따라 다르겠지...? 보통은 뭐 큰 문제 없긴한데 우리 삼촌들같은 경우는 갖고있는 아파트 누수 터져서 돈 물어주거나 상가 관리할때 이상한 세입자 만나서 가끔 싸우거나 이런 경우는 있긴했음

[글쓴이]

답글 고마워!! 아빠가 너무 좋은쪽으로만 생각하고 계신거 아닐까 했는데 그래도 다행히 큰 문제가 없다니까 안심이 된다 ㅠㅠ

[익인5]

그래도 사람 일이라는거 모르는거니까 이런 저런 케이스 많이 조사해보고 대처방안 미리 생각해놓는게 좋을듯!! 갓물주 되는거 축하해!

[글쓴이]

5에게
고마워고마워! 익인이도 이미 갓물주이지만 더더 꽃길만 걷길 바랄게ㅎ