인스티즈앱 역세권청년주택, 행복주택 다들 들어봤을거야. 어떻게 하는지 아는 익인이들도 있을거고 들어는 봤는데 어떻게 시작해야 되는지 모르는 익인이들도 있겠지.
나도 처음에 혼자서 하려니까 뭐부터 시작해야 될지 몰랐거든. 익인이들은 안 그랬으면 해서 글을 남겨 봐.
참고로 나는 아직까지 당첨되지는 않고 계속 광탈... 그렇지만 이번에 지인이 SH 행복주택 당첨되면서 옆에서 도와주면서 알게된 정보들이 있어서 조금이라도 도움될까 싶어서 적어봐.
내가 100% 모든 걸 알려줄 수 있으면 좋겠지만 경험담이니 모르는 게 많을 수도 있고 서울 기준이라 다른 지역은 어떻게 진행되는지 잘 몰라.
틀린 부분이 있으면 둥글게 알려줘 :) 그리고 혹시라도 나보다 더 풍부한 지식과 정보를 알고 있는 똑똑한 익인이들도 팁 있으면 적어주라!
작성 기준 : SH 행복주택(청년) 기준
1. 절차
입주자 모집 공고 - 청약 접수 - 서류심사대상자 발표 및 서류 제출 - 당첨자 발표 및 계약 체결 이렇게 진행 돼. 하나하나 알려줄게.
2. 입주자 모집 공고
SH 홈페이지, LH 청약센터 홈페이지에서 확인해야 돼. 나는 매번 홈페이지 들어가는 게 귀찮아서 내집다오 어플을 이용했고 공고 올 때마다 알림 설정 해뒀어.
공고 확인 후에 일정은 캘린더에 적어놨고 혹시라도 청약 접수 잊어버릴까봐 어플에서 따로 알림 오도록 설정 해놨어.
모든 일정 및 자격요건, 공급현황 및 금액은 공고문에 나와있으니 꼼꼼히 확인하도록!
- LH 공고 : LH 청약센터 - 임대주택 - 행복주택 (LH 청약센터 링크 : https://apply.lh.or.kr)
- SH 공고 : SH 홈페이지 - 상단 알림서비스 - 공고 및 공지 - 전체 or 청약 공고 (SH 홈페이지 링크 : www.i-sh.co.kr)
- 어플 내집다오 : 원하는 지역 선택 후 알림 설정
3. 청약 접수
청약 접수 전에 반드시 해야 할 것은 공인인증서(공동인증서) 발급이야. LH는 네이버 인증서도 된다고 하는데 내 기억상 SH는 공인인증서(공동인증서)만 되는 걸로 알고 있어.
공인인증서(공동인증서)는 은행 어플에서 발급 가능해. 국민은행 기준 경로 작성해놨는데 아마 대부분 은행앱에서 경로 똑같을거야.
청약 신청 방법은 인터넷에 '청약 신청방법', '청약방법' 이렇게 검색하면 많은 사람들이 올린 글이 나올거야!
- 공인인증서(공동인증서) 발급 방법(국민은행 기준) : 국민은행 어플 - 우측 햄버거 - 인증/보안 - 공동인증서 - 인증서발급/재발급
4. 서류심사대상자 발표 및 서류 제출
본인이 서류심사대상자일 경우 SH에서 문자가 오고 ARS를 통해서도 확인 가능해. 보통 발표시간은 17시더라고.
서류는 등기우편으로 제출해. 보통 발표하고 일주일 후에 서류 접수 시작해서 서류 확인하고 미리미리 준비하자.
공통 필수서류만 알려주자면 ① 행복주택 심사서류제출 증명서 ② 개인정보 수집이용 동의서 ③ 금융정보 제공동의서 ④ 신청자 가족관계증명서
1~3번은 SH 홈페이지에서 서류심사 대상자 발표 시 확인 가능하고 가족관계증명서는 신청자 포함 가족의 주민등록번호 13자리 오픈되어야 돼.
주의사항 알려주자면 모든 서류는 공고일 이후에 발급된 것만 인정하며 제출기간 꼭 확인해! 보통은 서류 접수 마지막날 소인분까지 유효한 경우도 있지만 최대한 빨리 제출하는 게 좋다.
예시) 서류 공고일 : 2022.03.14. / 서류 접수기간 : 2022.03.21. ~ 2022.03.25. (서류 접수 마지막인 3월 25일 소인분까지 유효)
> 3월 14일 이후 발급된 자료만 인정
> 소인분 : 쉽게 말하면 등기 우편 발송 시 접수되는 날. 즉, 25일 6시 전까지 우체국 방문해서 등기 보내면 접수일이 25일로 도장이 찍히니 26일에 도착해도 상관없음.
(그렇지만 불안한 게 싫으니 빨리 보내버리자.)
5. 당첨자 발표
서류가 심사되고 나서 당첨이 되면 똑같이 문자가 오고 ARS를 통해서도 확인 가능해. 발표 시간은 보통 17시.
당첨이 되었다면 계약 관련 안내문을 읽어보고 당첨이 안 됐다면 낙담하지 말고 예비자 명부와 예비자 공급 일정을 확인하자.
만약 내가 예비자 명부에 1순위로 기재되어있다면 보통은 예비 1차 발표 때 당첨되니까 끝날때까지 끝난 게 아니야
6. 계약 체결
당첨이 되었으면 계약 이제 진행해야지. SH 홈페이지에서 당첨자 확인 시 계약 안내문을 볼 수 있는데 계약 기간이 나와있어.
이 기간 내에 계약금 납부 및 계약서 작성을 진행하면 돼. 계약금 고지서는 1~2주 내에 SH에서 등기로 발송될거야.
계약은 온라인계약과 방문계약이 있는데 방문계약은 기간이 되게 촉박해서 온라인계약 하는 게 훨씬 더 편해.
계약서 작성까지 완료하면 입주일 지정하고 잔금 납부하고 입주하면 되는데 말만 간단하지 사실 간단하지 않아서 차근차근 예를 들어 정리해볼게.
상호전환하는 경우와 안 하는 경우 둘 다 적어줄게.
★ 상호전환 : 보증금을 높여서 월세를 낮추거나 월세를 높여서 보증금을 낮추는 방법.
예시) 계약기간 : 2022.03.21. (월) 10:00 ~ 2022.03.28. (월) 17:00 / 입주일 : 2022.04.25. (월)
1. 상호전환 없는 경우
① 2022.03.21. (월) 14:00 계약금 납부 → 1시간 내에 SH 입금 확인 문자&한국부동산원에서 링크와 함께 문자 또는 카톡 발송 (반드시 2개 확인)
② 2개 문자 확인되면 한국부동산원에서 받은 링크에 접속하여 2022.03.28. 17:00까지 계약진행 (공동인증서 필수!)
③ 계약 후 관리사무소 전화해서 입주일 지정 → 계약서(확정일자 부여 必) 및 각종 서류 들고 은행 방문해서 잔금 납부일 지정
④ 입주일에 입주하면 끝.
2. 상호전환 있는 경우
① 2022.03.21. (월) 14:00 계약금 납부 → 1시간 내에 SH 입금 확인 문자&한국부동산원에서 링크와 함께 문자 또는 카톡 발송 (반드시 2개 확인)
② 2개 문자 확인되면 한국부동산원에서 받은 링크에 접속하여 2022.03.28. 17:00까지 계약진행 (공동인증서 필수!)
③ 계약 후 관리사무소 전화해서 입주일 지정 → 관할 센터(계약 안내문에서 확인 가능) 연락하여 전환 보증금 고지서 수령
④ 확정일자 받은 계약서+전환 보증금 고지서 및 각종 서류 들고 은행 방문해서 잔금 납부일 지정
⑤ 잔금 납부 후 관할 센터 연락해서 상호전환 처리 요청 → 관할 센터 확인 후 임대차 계약 수정
⑥ 입주일에 입주하면 끝!
※ 입금확인은 SH 직원들 근무시간 기준,, 금요일 6시 이후 혹은 주말에 입금하면 월요일에 확인되니,, 그 전에 진행하세요.
※ 확정일자는 온라인 계약 시 자동 부여 되며 길게 잡아서 2~3일 정도 소요된다고 생각하면 돼.
※ 입주일=잔금 납부일로 알고 있는데 아니라고 합니다,, 예시처럼 4월 25일에 입주한다고 하면 그 전에 무조건 잔금을 납부해야 된대. (지인 피셜)
이렇게 내 경험과 지인 경험으로 부족하지만 도움이 0.00001%라도 되길 바라며 올려. LH도 아마 비슷하지 않을까 생각중인데,, LH는 내 주변 붙은 사람들이 없어서 잘 모르겠어.
새벽에 적어서 오타도 있을 수 있고 매끄럽게 말이 안 이어질 수도 있지만 귀엽게 봐줘🙏 궁금한 거는 내가 아는 선에서 답장해볼게.
그렇지만 자세한 건 SH나 LH 등에서 정확한 정보를 얻을 수 있다는 점.. 뭔가 적고 보니 되게 부족한 것 같아서 미안하네..😂
그루밍 성범죄의 패턴...이게 정확하네