강남구 송파구 서초구 다 비싼데 동작구는 왜 인식이 그럴까

한강 남쪽인데

구청장이 역사적으로 일을 엄청 못했나

[익인1]

발전 되는 중 아닌가 다 재개발 중이잖아

[글쓴이]

그래도 싸잖아

[익인1]

신축은 가격 꽤 될걸? 이수/흑석 이쪽
장승배기 기점으로 서부는 아직 재개발이 안되어서 그렇고

[글쓴이]

같은 한강변 신축에 비해 반값이더라구 20억대. 심지어 한강 북쪽 어디에 갖다대도. 한강 북쪽에 비해 옆에 여의도공원이라 한강 시설물 접근성이나 여의도 더현대 강남 백화점 등 접근 가능한 시설도 좋던데 프리미엄 진짜 안붙은 가격이라 놀람

[익인1]

동작구 한강 신축이면 아크로일거고 거기랑 어디 비교했어?

[글쓴이]

1에게
잠실강남용산성동다 봤는데 이 정도 위치에 평수면 구축이어도 20억 신축이면 50억 넘어

[익인1]

글쓴이에게
강남3구랑 용산이랑 비교하면 안되지 거의 문이과 전망 비교하는데 서울대 문과 들고오는 급.. 강남3구랑 용산은 대기업과 업무지구가 있지만 동작은 그게 아니니..광진구나 강서쪽 다른 한강벨트랑 비교해야 할듯 성동구 트리마제 같은 하이엔드 브랜드도 논외 (여기는 흑석 마크힐스? 이런 데니까)
호갱노노 봤는데 흑석은 행당동 이런데랑 비교되는게 맞는듯 거기랑 좀 시세 비슷하네

[글쓴이]

1에게
아니 그니까 난 지역 메리트에 비해 낮은 가격을 의문으로 본거잖아 행당이랑 흑석은 한강 근접성이 너무 차이나고 거긴 거의 다 30년 가까이 된 구축인데 걸어서 10분거리가 한강인 신축이랑 40분 걸어도 한강 외곽 나오는 동네 구축이 비교대상인 게 의문인 거

[익인1]

근데 여의도 갈거면 지하철이 젤 빠르고 노량진->여의도 가는 길은 엄청 돌아감 직통이 없어

[익인2]

신대방.. 같은 곳들 때문에 인식 안좋지 않음?ㅜ

[익인3]

학군이 안 좋아 언덕도 많고 빌라도 많고

[익인4]

동작구도 흑석은 비싸던데. 노량진 고시촌 있어서 그런가? 거기 재개발되면 인식 바뀔듯.

[익인5]

흑석동 아크로만 비싼 거지 상도동, 노량진동은 그닥... 그리고 국립현충원이 있기도 하고

[익인6]

학군지 때문일걸

[익인7]

사당동은 진짜 웬만한곳 빠르게 갈 수 있어서 좋은데 근데 요번 구청장 재개발 추진하던 사람인데 국힘에서 컷오프 해서 지선 당 옮겨서 나오네..